工程科技建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中的工程量清單計價講解材料

建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中的工程量清單計價

工程量清單計價是工程價格管理體制改革的一個重要的組成部分；工程量清單計價是一種市場定價方法，相對于傳統(tǒng)的定額計價方法是一種新的計價模式；是由買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)建設(shè)產(chǎn)品的供求關(guān)系，進(jìn)行自由競價，最終確定工程合同價格的方法。

第一部分：工程量清單的概念

工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分；是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是由招標(biāo)人發(fā)出的，注有擬建項(xiàng)目各實(shí)物工程名稱、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及開辦項(xiàng)目、稅費(fèi)等相關(guān)表格的文件。按照招標(biāo)文件要求和施工設(shè)計圖紙要求，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則及要求，計算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量。·工程量清單主要由:

分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等組成，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。工程量清單是依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》進(jìn)行編制的。

第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》總結(jié)了我國建設(shè)工程工程量清單計價試點(diǎn)工作的經(jīng)驗(yàn)，并借鑒了國外工程量清單計價的做法。本規(guī)范共分五章和五個附錄。第一章：總則，第二章：術(shù)語，第三章：工程量清單編制，第四章：工程量清單計價，第五章：工程量清單及其計價格式等。

第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介

附錄A：建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則。附錄B：裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則。附錄C：安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則。附錄D：市政工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則。附錄E：園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則。第三部分：

工程量清單的編制

工程量清單是由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，依據(jù)有關(guān)計價辦法、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、設(shè)計文件和施工現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行編制。

在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中規(guī)定，工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等組成，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。

一、分部分項(xiàng)工程量清單

分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計量單位和工程數(shù)量。在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中，對分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置作了明確的規(guī)定。

基本格式見下表1所示,內(nèi)容有：序號計量單位

項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目名稱

工程數(shù)量分部分項(xiàng)工程量清單編制的基本程序見下圖1所示。

一、分部分項(xiàng)工程量清單

表1分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方m2324

一、分部分項(xiàng)工程量清單

1、項(xiàng)目編碼分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位編碼，應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置。十至十二位編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目特征而分別編碼，并應(yīng)自001起順序編制。

一、分部分項(xiàng)工程量清單

各級編碼代表的含義如下：（1）第一、二位表示專業(yè)分類碼：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；（2）第三、四位表示章順序碼；（3）第五、六位表示節(jié)順序碼；（4）第七、八、九位表示清單項(xiàng)目碼；

（5）第十、十一、十二位表示具體清單項(xiàng)目碼。

一、分部分項(xiàng)工程量清單

項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)如下圖所示（以建筑工程為例）：[例]：010101001XXX第十、十一、十二位為具體=01

01

01

001

XXX

清單項(xiàng)目碼（由工程量清單編制人編制，從001）；第七、八、九位為清單項(xiàng)目碼，001表示平整場地；第五、六位為，節(jié)順序碼，01表示第一節(jié)土方工程；第三、四位為章順序碼，01表示第一章土（石）方工程；第一、二位為分類碼，01表示建筑工程。

一、分部分項(xiàng)工程量清單

2、項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置，并結(jié)合工程實(shí)體而命名。項(xiàng)目名稱如有缺項(xiàng)，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充，并報省、自治區(qū)、直轄市工程造價管理部門備案。

一、分部分項(xiàng)工程量清單

3、計量單位按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中五個附錄規(guī)定的計量單位確定。除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下單位計量：（1）以重量計算的項(xiàng)目—噸或千克（t或kg）；（2）以體積計算的項(xiàng)目—立方米（m3）；（3）以面積計算的項(xiàng)目一平方米（m2）；（4）以長度計算的項(xiàng)目—米（m）；（5）以自然計量單位計算的項(xiàng)目—個、套、塊、樘、組、臺……；（6）沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目——系統(tǒng)、項(xiàng)……。

一、分部分項(xiàng)工程量清單

4、工程數(shù)量工程數(shù)量的計算應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。

一、分部分項(xiàng)工程量清單招標(biāo)文件確定項(xiàng)目名稱確定項(xiàng)目編碼確定計量單計算工程量確定綜合工程內(nèi)容完成清單編制招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計、施工規(guī)范、工程驗(yàn)收規(guī)范計價規(guī)范

二、措施項(xiàng)目清單

措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程具體情況，參照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中所列格式列項(xiàng)。如有缺項(xiàng)，編制人可作補(bǔ)充。

1、通用項(xiàng)目有：環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架等。2、建筑工程有：垂直運(yùn)輸機(jī)械。3、裝飾裝修工程：垂直運(yùn)輸機(jī)械、室內(nèi)空氣污染測試。

三、其他項(xiàng)目清單

其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程具體情況，參照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中所列格式列項(xiàng)。如有缺項(xiàng)，編制人可作補(bǔ)充。1、招標(biāo)人部分。包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)等。其中預(yù)留金是指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。2、投標(biāo)人部分。包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。其中總承包服務(wù)費(fèi)是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用；零星工作項(xiàng)目費(fèi)是指完成招標(biāo)人提出的不能以實(shí)物量計量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。

第四部分：工程量清單計價的

基本方法與程序

見下圖所示。第五部分：

實(shí)行工程量清單下的招標(biāo)投標(biāo)一、招標(biāo)標(biāo)底價格概述二、實(shí)行工程量清單下的投標(biāo)報價三、工程量清單計價案例一、招標(biāo)標(biāo)底價格概述在實(shí)施工程量清單招標(biāo)條件下，標(biāo)底價格的作用、編制原則、以及編制依據(jù)等方面也發(fā)生了響應(yīng)的變化。標(biāo)底價格的作用：在實(shí)施工程量清單招標(biāo)條件下，標(biāo)底價格在評標(biāo)定標(biāo)過程中的重要性逐漸減弱。標(biāo)底價格的編制原則：項(xiàng)目名稱、編碼應(yīng)統(tǒng)一，計量單位統(tǒng)一，工程計算規(guī)則統(tǒng)一。標(biāo)底價格的內(nèi)容組成：分部分項(xiàng)工程量清單計價、措施項(xiàng)目清單計價、其他項(xiàng)目清單計價、規(guī)費(fèi)、稅金。標(biāo)底價格的編制程序確定編制單位收集資料熟悉招標(biāo)文件參加技術(shù)交底確定人料機(jī)編制標(biāo)準(zhǔn)確定人料機(jī)預(yù)算價格標(biāo)底價格編制施工組織設(shè)計審核定稿二、實(shí)行工程量清單下的投標(biāo)報價投標(biāo)報價是在業(yè)主提供的工程量清單的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。

投標(biāo)報價程序：研究招標(biāo)文件→確定投標(biāo)策略→核算工程量清單→編制施工組織設(shè)計→詢價→計算工程綜合單價→確定最終報價

確定最終報價

1、計算分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程單價分部分項(xiàng)工程單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤2、計算措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價措施項(xiàng)目綜合單價的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價構(gòu)成類似。3、計算單位工程報價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)十措施項(xiàng)目費(fèi)十其他項(xiàng)目費(fèi)十風(fēng)險費(fèi)十稅金4、計算單項(xiàng)工程報價=∑單位工程報價5、計算建設(shè)項(xiàng)目總報價=∑單項(xiàng)工程報價

三、工程量清單計價案例某多層磚混住宅條基工程，如下圖所示，土壤為：三類土，基礎(chǔ)為磚大方腳帶形基礎(chǔ)，墊層為三七灰土，寬度為810mm，厚度為500mm，挖土深度為3m，棄土運(yùn)距4km，總長度為100m。招標(biāo)文件

某多層磚混住宅基礎(chǔ)工程工程量清單投標(biāo)文件

分部分項(xiàng)工程量清單計價表

分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價計算表

分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表某多層磚混住宅基礎(chǔ)工程工程量清單1、封面招標(biāo)人：******公司（單位簽字蓋章）法人代表：******（簽字蓋章）造價工程師及證號：******（簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章）編制時間：2003年**月**日2、總說明3、分部分項(xiàng)工程量清單4、措施項(xiàng)目清單5、其他項(xiàng)目清單6、零星工作項(xiàng)目表7、主要材料價格表分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ)工程序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運(yùn)距：4kmm3250．02010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機(jī)制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390．0…………………………措施項(xiàng)目清單編號項(xiàng)目名稱1．11．21．31．41．11環(huán)境保護(hù)文明施工安全施工臨時設(shè)施施工排水、降水工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ)其他項(xiàng)目清單工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ)序號項(xiàng)目名稱1招標(biāo)人部分預(yù)留金2投標(biāo)人部分零星工作項(xiàng)目費(fèi)零星工作項(xiàng)目表工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ)序號名稱計量單位數(shù)量1人工：普工工日20小計2材料：1水泥425#t1小計3機(jī)械：1載重汽車4t臺班10小計合計主要材料價格表工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ)序號材料編號材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位單價（元）12C04C05紅磚水泥240×115×52425#千塊t

分部分項(xiàng)工程量清單計價表

工程名稱：某多層磚混住宅基礎(chǔ)序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計量單位工程數(shù)量綜合合價單價1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運(yùn)距：4kmm3250．033．298322．52010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機(jī)制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390．0159．714373．00本頁小計22695．50合計22695．50

分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價計算表

清單項(xiàng)目序號121清單項(xiàng)目編號0101010030010103010010012清單項(xiàng)目名稱挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運(yùn)距：4km磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機(jī)制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m33計量單位m3m34工程量清單250．0090．005定額編號010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定額子目名稱分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價計算表（續(xù)表）5定額編號010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定額子目名稱人工挖溝深4m以內(nèi)三類土基礎(chǔ)土方運(yùn)輸，運(yùn)距5km以內(nèi)基礎(chǔ)回填機(jī)械夯實(shí)M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)三七灰土墊層，厚度50cm以內(nèi)7定額計量單位m3m3m3m3m38計價工程量57313044390409定額基價5．9216．113．95116．3850．6110合價3392．162094．301749．8510474．202024．4011人材機(jī)合計7236．3112498．612管理費(fèi)723．631249．8613利潤361．82624．93