物業(yè)管理承包合同范本書

?一、合同雙方發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________承包方（以下簡稱乙方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________二、總則甲方將其擁有的物業(yè)管理項目交由乙方承包經(jīng)營管理，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：三、承包管理事項1.項目名稱：_______________________2.項目地點：_______________________3.項目概況：該項目總建筑面積為________平方米，包括________棟住宅、________個商業(yè)區(qū)域及其他配套設(shè)施。四、承包期限1.本合同的承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期滿后，如甲方繼續(xù)將該項目委托乙方管理，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)，但需提前______日與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。五、承包費用及支付方式1.承包費用：本合同的承包費用為每年人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付承包費用：（1）本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）；（2）承包期限每滿______個月，甲方向乙方支付當季度的承包費用，即人民幣______元（大寫：______元整）；（3）承包期限屆滿后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的承包費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付承包費用。3.甲方應(yīng)提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。4.甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，對乙方的物業(yè)管理工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。5.如因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。6.甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)物業(yè)管理所需的各項費用。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取承包費用。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行維護和管理，確保其正常使用。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，為業(yè)主和使用人提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、保安、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修等。4.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量體系，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。5.乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)物業(yè)管理所需的各項費用。6.乙方應(yīng)加強對員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)水平。7.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。3.如乙方未按照本合同的約定履行職責(zé)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字