五星級(jí)智慧酒店項(xiàng)目投資協(xié)議

五星級(jí)智慧酒店項(xiàng)目投資協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：乙方（項(xiàng)目方）：五星級(jí)智慧酒店項(xiàng)目投資協(xié)議第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在五星級(jí)智慧酒店項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）中的權(quán)利義務(wù)，保證項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。1.3項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于____市____區(qū)，旨在建設(shè)一座集高端住宿、智能服務(wù)、休閑娛樂(lè)于一體的五星級(jí)智慧酒店。項(xiàng)目總建筑面積約為_(kāi)___平方米，總投資額預(yù)計(jì)為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。1.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議在有效期內(nèi)不可撤銷(xiāo)。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“智慧酒店”指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)酒店管理和服務(wù)智能化的酒店。2.1.2“投資方”指甲方，即為本項(xiàng)目提供資金支持的一方。2.1.3“項(xiàng)目方”指乙方，即負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的一方。2.2解釋本協(xié)議中的各項(xiàng)條款應(yīng)按其通常含義理解，除非上下文另有規(guī)定。協(xié)議中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的規(guī)定。第三章投資額度與方式3.1投資額度甲方同意向本項(xiàng)目投資人民幣_(tái)___萬(wàn)元，具體投資額度及比例由雙方另行簽訂的投資明細(xì)表確定。3.2投資方式甲方以貨幣形式進(jìn)行投資，投資款項(xiàng)應(yīng)按以下時(shí)間和比例分批支付：3.2.1首期投資款人民幣_(tái)___萬(wàn)元，于本協(xié)議生效后____日內(nèi)支付；3.2.2第二期投資款人民幣_(tái)___萬(wàn)元，于項(xiàng)目開(kāi)工后____日內(nèi)支付；3.2.3最后一期投資款人民幣_(tái)___萬(wàn)元，于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后____日內(nèi)支付。3.3投資證明乙方應(yīng)在收到甲方每筆投資款后____日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的投資收據(jù)和財(cái)務(wù)憑證。第四章項(xiàng)目建設(shè)與管理4.1項(xiàng)目建設(shè)4.1.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收，保證項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2乙方應(yīng)按約定的進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.2項(xiàng)目管理4.2.1乙方應(yīng)成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書(shū)。第五章投資回報(bào)與利潤(rùn)分配5.1投資回報(bào)5.1.1甲方通過(guò)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益獲得投資回報(bào)，具體回報(bào)比例和方式由雙方另行簽訂的投資回報(bào)協(xié)議確定。5.1.2乙方應(yīng)按約定的方式和時(shí)間，向甲方支付投資回報(bào)款。5.2利潤(rùn)分配5.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)，按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。5.2.2利潤(rùn)分配的具體時(shí)間和方式，由雙方另行簽訂的利潤(rùn)分配協(xié)議確定。5.3財(cái)務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，保證甲方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的知情權(quán)。5.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方按投資比例共同承擔(dān)。5.4.2因乙方管理不善導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，保證酒店服務(wù)質(zhì)量符合五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括但不限于人員配置、服務(wù)流程、質(zhì)量控制等，并報(bào)甲方備案。6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.2.1乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的關(guān)鍵崗位人員進(jìn)行審核，并提出合理建議。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的酒店服務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，保證服務(wù)水平和客戶(hù)滿(mǎn)意度。6.4市場(chǎng)推廣6.4.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)，制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃。6.4.2甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)推廣計(jì)劃和品牌建設(shè)方案進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.5客戶(hù)關(guān)系管理6.5.1乙方應(yīng)建立完善的客戶(hù)關(guān)系管理系統(tǒng)，維護(hù)良好的客戶(hù)關(guān)系。6.5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告客戶(hù)反饋和滿(mǎn)意度調(diào)查結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。第七章財(cái)務(wù)管理與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金的合理使用。7.1.2乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目賬戶(hù)，所有項(xiàng)目資金必須通過(guò)該賬戶(hù)進(jìn)行管理。7.2財(cái)務(wù)報(bào)告7.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。7.2.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。7.3審計(jì)權(quán)利7.3.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。7.3.2甲方可以委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4審計(jì)結(jié)果7.4.1審計(jì)結(jié)果應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)，乙方應(yīng)根據(jù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行整改。7.4.2如審計(jì)發(fā)覺(jué)乙方存在財(cái)務(wù)違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章項(xiàng)目的變更與終止8.1項(xiàng)目變更8.1.1如因不可抗力或其他特殊情況需要變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2項(xiàng)目變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2項(xiàng)目終止8.2.1在以下情況下，甲乙雙方可以協(xié)商終止本協(xié)議：（1）項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。8.2.2項(xiàng)目終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目清算，并退還甲方剩余投資款。8.3清算程序8.3.1項(xiàng)目清算應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，保證清算過(guò)程的合法性和透明性。8.3.2清算結(jié)果應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)，乙方應(yīng)根據(jù)清算結(jié)果進(jìn)行資產(chǎn)分配。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。9.1.2如乙方未按約定使用投資款或未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按項(xiàng)目總投資額的百分之五向甲方支付違約金。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議期間9.3.1在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。9.3.2爭(zhēng)議解決期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。10.2保密期限10.2.1本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后____年。10.2.2如法律法規(guī)另有規(guī)定，保密期限應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。10.3保密例外10.3.1以下信息不視為保密信息：（1）公眾已知或可從公開(kāi)渠道獲得的信息；（2）一方在披露前已獨(dú)立開(kāi)發(fā)的信息；（3）法律法規(guī)要求披露的信息。10.4違約責(zé)任10.4.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.4.2違約方應(yīng)采取一切必要措施，消除違約行為的影響。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。11.2不可抗力通知11.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力影響11.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施，減少不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)金額12.2.1各項(xiàng)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于項(xiàng)目總投資額的____%，具體保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。12.3保險(xiǎn)受益人12.3.1甲方應(yīng)為各項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人，乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)發(fā)生后，直接向甲方支付保險(xiǎn)賠償金。12.4保險(xiǎn)憑證12.4.1乙方應(yīng)在投保后____日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單副本及相關(guān)保險(xiǎn)憑證。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1本項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，歸乙方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.2.1甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行宣傳和推廣，但不得用于本項(xiàng)目以外的其他用途。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)本項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。13.3.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，書(shū)面形式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。14.2通知地址14.2.1雙方的通知地址如下：甲方：____市____區(qū)____路____號(hào)乙方：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3通知生效14.3.1通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。如因一方變更地址未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十五章其他條款15.1合同完整性15.1.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2合同修改15.2.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3合同轉(zhuǎn)讓15.