租賃工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

租賃工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工廠（以下簡(jiǎn)稱“租賃工廠”），乙方有意向租賃該工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃工廠轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃工廠的描述

租賃工廠位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，包括但不限于廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)及其他附屬設(shè)施。租賃工廠的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自本協(xié)議生效之日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按年支付租金，年租金為人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的____________________月____________________日前支付下一年度的租金至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）至甲方指定賬戶。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃工廠的交付與返還

1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃工廠交付給乙方使用。

2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃工廠恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在租賃期滿或協(xié)議終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)租賃工廠擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃工廠不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃工廠的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃工廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金，并在乙方違約時(shí)扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法使用租賃工廠，不得用于非法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求，對(duì)租賃工廠進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、氣等費(fèi)用。

4.乙方不得擅自改變租賃工廠的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃工廠，不得損壞或遺失甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

a.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

c.法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違約：若甲方未按約定交付租賃工廠或交付的租賃工廠不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

2.乙方違約：若乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃工廠所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_________________