大樓租賃合同范本

大樓租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話(huà)：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話(huà)：_____________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃用途”），雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_________________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于_________________________，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________________

賬戶(hù)名：____________________________

賬號(hào)：____________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿(mǎn)，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的使用

5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)安全或降低租賃物業(yè)價(jià)值的改造、裝修或增建。

5.3乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行清潔，保持租賃物業(yè)的整潔衛(wèi)生。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，但第三方應(yīng)遵守本合同約定。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)未改正的；

（2）租賃物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或政府行為導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

9.2乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

9.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)