辦公房屋租賃合同

辦公房屋租賃合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_______________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)作為辦公使用，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_______________________，建筑面積為________平方米。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、結構、設施和設備等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），租金每季度支付一次，每次支付三個月的租金。

3.2乙方應于每季度的第一個月的____日前支付當季度的租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬戶名：_______________________

賬號：_______________________

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

5.3乙方應負責租賃物業(yè)內部設施的日常維護和維修，對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權，并保證租賃物業(yè)符合國家有關房屋租賃的法律法規(guī)要求。

6.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

6.3甲方應保證租賃物業(yè)的結構安全，對于因房屋結構問題導致的損失，甲方應負責賠償。

6.4甲方有權定期檢查租賃物業(yè)的使用情況，但應提前____日通知乙方。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的占有、使用和收益權。

7.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金，并按時支付水、電、燃氣等費用。

7.3乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)進行違法活動。

7.4乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)用于本合同約定以外的用途。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用的；

（2）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)處理善后事宜。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.3一方違反本合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相應證明。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

授權代表（簽字）：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

授權代表（簽字）：_______________________

聯(lián)系電話：_