房產(chǎn)次抵押借款合同書(shū)范本

房產(chǎn)次抵押借款合同書(shū)范本

甲方（借款人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（出借人）：_____________________

地址：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以甲方名下的房產(chǎn)作為次抵押物。甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）____________________（￥____________________）。

1.2甲方保證所借款項(xiàng)僅用于____________________，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限歸還借款本金及利息。

第三條利率及利息

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____________________%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。

3.2利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第____________________日。

3.3甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)息日向乙方支付當(dāng)期利息，最后一期利息隨本金一并支付。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方歸還借款本金及利息：

4.1.1按月等額本息還款法：甲方每月應(yīng)歸還的借款本金及利息為人民幣（大寫）____________________（￥____________________）。

4.1.2到期一次性還本付息法：甲方應(yīng)在借款到期日一次性歸還全部借款本金及利息。

4.2甲方應(yīng)將還款資金劃入乙方指定的以下賬戶：

戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

開(kāi)戶行：_____________________

4.3如甲方提前還款，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際借款天數(shù)支付利息。

第五條抵押物

5.1甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________）作為本合同項(xiàng)下借款的次抵押物。

5.2甲方保證該抵押物為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未被查封、扣押或設(shè)定其他抵押。

5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

5.4抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，也不得對(duì)抵押物設(shè)定新的抵押或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款資金。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息。

6.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

6.4甲方應(yīng)保證抵押物不被查封、扣押或設(shè)定其他抵押，如發(fā)生上述情況，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并采取有效措施予以解決。

6.5甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的評(píng)估、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款本金及利息。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。

7.3乙方有權(quán)對(duì)甲方使用借款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

7.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。

7.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件，并在抵押關(guān)系終止后及時(shí)歸還給甲方。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按照本合同約定的期限歸還借款本金或支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。日利率=年利率/360。

8.2如甲方未按照本合同約定的用途使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及利息，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=借款本金×違約使用天數(shù)×日利率。日利率=年利率/360。

8.3如甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=借款本金×違約行為發(fā)生次數(shù)×日利率。日利率=年利率/360。

8.4如乙方未按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未發(fā)放借款本金×逾期天數(shù)×日利率。日利率=年利率/360。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

9.2如甲方發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方立即歸還借款本金及利息：

9.2.1甲方未按照本合同約定的期限歸還借款本金或支付利息；

9.2.2甲方未按照本合同約定的用途使用借款資金；

9.2.3甲方違反本合同第五條的約定；

9.2.4甲方被宣告破產(chǎn)或解散；

9.2.5甲方的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押或設(shè)定其他抵押。

9.3如乙方發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付違約金：

9.3.1乙方未按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款；

9.3.2乙方擅自變更或解除本合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____________________年___________