商鋪出租合同模板

商鋪出租合同模板

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

電話：【出租方電話】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

電話：【承租方電話】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

鑒于甲方是位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件租賃該商鋪。

1.2該商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.3租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

二、租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整）。

2.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前【支付提前天數(shù)】天支付給甲方。

2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日千分之【逾期利率】支付違約金。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元整）。

3.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

四、商鋪的使用和維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合法使用該商鋪，并保證商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全、完好。

4.2乙方不得擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

4.4甲方應(yīng)保證商鋪在交付乙方時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。

五、商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

六、合同的變更和解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

6.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

6.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6.2.3法律規(guī)定的其他情形。

6.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

7.2乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。

7.3甲方未按合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、不可抗力

8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【出租方全稱】

法定代表人（簽字）：【出租方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【承租方全稱】

法定代表人（簽字）：【承租方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

附件一：商鋪具體情況說明

【此處詳細(xì)描述商鋪的具