廠房租賃合同篇

廠房租賃合同篇

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的廠房，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物的用途為_(kāi)_________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3租賃物的設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件二《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方，但乙方有未結(jié)清的租金、水電費(fèi)、違約金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件三《租賃物交付驗(yàn)收單》。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條租賃物的保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的安全管理

9.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求。

9.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，做好租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作。

9.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

10.2乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條合同的變更與解除

11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；

11.2.3一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定