2024年老年人專屬租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年老年人專屬租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3老年人定義第二條：租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條：老年人居住要求5.1居住人數(shù)5.2居住行為5.3居住安全第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2維修責(zé)任12.3保險購買第十三條：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：租賃房屋描述2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_______平方米。2.3房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見附件。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2支付周期：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；4.3.2以現(xiàn)金方式交付至甲方；4.3.3其他雙方約定的支付方式。第五條：老年人居住要求5.1居住人數(shù)：乙方租賃該房屋時，居住人數(shù)不得超過_______人。5.2居住行為：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。5.3居住安全：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火，不得私拉亂接電線，確保用電安全。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；6.1.2甲方有權(quán)檢查房屋及設(shè)施的使用情況，確保其安全完好；6.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用；6.2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，但乙方造成損壞的除外；6.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件：8.1.1合同有效期內(nèi)，如甲方需變更合同條款，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同有效期內(nèi)，如乙方需變更合同條款，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。8.2終止條件：8.2.1合同期滿，雙方無異議，自動終止；8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，且乙方結(jié)清租金及各項費用；8.2.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)提前終止合同；8.2.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此造成的損失；9.1.2甲方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償乙方因此造成的損失；9.2乙方違約：9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償甲方因此造成的損失；9.2.2乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此造成的損失；9.2.3乙方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3雙方也可選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，具體約定見附件。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；11.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并交還鑰匙；11.4合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項后，多退少補(bǔ)。第十二條：其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定；12.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用；12.3保險購買：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的人生意外傷害保險，保障其在租賃期間的人身安全。第十三條：附件13.1房屋照片：詳見附件；13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件；13.3房屋鑰匙交付記錄：詳見附件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3合同蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入情形：在租賃期間，如涉及房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)管理等服務(wù)時，第三方可能介入合同履行過程。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入的服務(wù)如需承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任范圍和限額由甲方與第三方具體協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.2第三方服務(wù)瑕疵：若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向第三方提出權(quán)利主張。16.3第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，除非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的服務(wù)費用。第十七條：甲方與第三方的關(guān)系17.1甲方與第三方之間的合同：甲方應(yīng)確保與第三方的合同條款不與本合同相沖突，并保障乙方的合法權(quán)益。17.2甲方與第三方的溝通：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。第十八條：乙方與第三方的關(guān)系18.1乙方應(yīng)遵守甲方與第三方之間的合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或要求。18.2乙方對第三方的服務(wù)有異議時，應(yīng)通過甲方進(jìn)行溝通和解決。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方與第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，以保障乙方的權(quán)益。19.2第三方責(zé)任限額的告知：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方第三方的責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。20.2甲方違約：如甲方未按約定履行與第三方的合同，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3乙方違約：如乙方未按約定使用服務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條：爭議解決21.1雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3雙方也可選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，具體約定見附件。第二十二條：合同的變更與解除22.1因第三方介入導(dǎo)致的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。22.2合同變更或解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條：簽字蓋章23.1甲方簽字：____________23.2乙方簽字：____________23.3第三方簽字：____________23.4合同蓋章：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具設(shè)施等照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或隱瞞實際情況的內(nèi)容。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：記錄乙方支付的租賃押金金額、支付時間及收款方信息。附件要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，并加蓋公章，以證明押金已收取。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件內(nèi)容：記錄鑰匙交付的時間、地點、經(jīng)手人等信息。附件要求：鑰匙交付記錄應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)，以證明鑰匙已正確交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方提前終止合同。6.甲方未按約定履行與第三方的合同，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。7.乙方未按約定使用服務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此未能及時入住造成的損失。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，