樂器店辦公室管理辦法

樂器店辦公室管理辦法合同編號：__________甲方（樂器店）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（辦公室使用者）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有上述地址的樂器店，乙方希望租賃甲方店鋪的辦公室使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于__________的樂器店辦公室租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公室面積為__________平方米。1.3乙方租賃的辦公室內(nèi)設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔(dān)4.2乙方租賃期間，如發(fā)生損壞公共設(shè)施或造成甲方損失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條使用要求5.1乙方應(yīng)合理使用租賃的辦公室，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在辦公室內(nèi)進行違法活動。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（樂器店）：__________乙方（辦公室使用者）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃辦公室平面圖3.設(shè)施清單4.租金支付證明5.損壞公共設(shè)施或造成損失的證明6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.提前解除合同通知8.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.未按約定支付租金3.未按時支付相關(guān)費用4.未遵守國家法律法規(guī)5.提前解除合同未按規(guī)定通知或未支付違約金6.轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意7.未履行合同約定的使用要求三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.提前解除合同：指合同履行期限未滿，一方提前終止合同的行為。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按時支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.設(shè)施損壞或損失：如乙方使用過程中造成設(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.提前解除合同：如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。4.轉(zhuǎn)租問題：如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。5.遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在辦公室內(nèi)進行違法活動。五、所有應(yīng)用場景：1.樂器店辦公空間租賃2.辦公室使用者租賃樂器店空間3.