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文檔簡介
科技館公寓租賃合同合同編號:__________科技館公寓租賃合同甲方(出租方):乙方(承租方):第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的科技館公寓位于__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:(詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積)1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物業(yè),不得無故干預(yù)乙方的正常居住和使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間,因房屋自然損壞造成的維修費用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間,因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞,維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。6.3租賃期滿,如乙方未按約定搬離租賃物業(yè),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè),乙方有權(quán)拒絕支付租金,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.科技館公寓租賃合同2.租賃物業(yè)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修費用支付記錄8.合同解除或變更協(xié)議9.房屋損壞情況報告10.物業(yè)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè),造成房屋及附屬設(shè)施損壞。4.甲方未按約定維修租賃物業(yè)。5.甲方未按約定退還押金。6.乙方未按約定搬離租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時間范圍。4.租金:指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金:指一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè)。解決辦法:乙方有權(quán)拒絕支付租金,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,直至提供符合約定的物業(yè)。2.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。3.問題:乙方未按約定使用租賃物業(yè),造成房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用,如拒絕承擔(dān),甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。4.問題:甲方未按約定維修租賃物業(yè)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方維修,如甲方未履行義務(wù),乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。5.問題:甲方未按約定退還押金。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方退還押金,如甲方未履行義務(wù),乙方有權(quán)通過法律途徑追究。6.問題:乙方未按約定搬離租賃物業(yè)。解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃物業(yè),如乙方拒絕搬離,甲方有權(quán)通過法律途
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