科技館公寓租賃合同

科技館公寓租賃合同合同編號：__________科技館公寓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的科技館公寓位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物業(yè)，不得無故干預(yù)乙方的正常居住和使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因房屋自然損壞造成的維修費用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。6.3租賃期滿，如乙方未按約定搬離租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技館公寓租賃合同2.租賃物業(yè)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修費用支付記錄8.合同解除或變更協(xié)議9.房屋損壞情況報告10.物業(yè)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。4.甲方未按約定維修租賃物業(yè)。5.甲方未按約定退還押金。6.乙方未按約定搬離租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至提供符合約定的物業(yè)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。3.問題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。4.問題：甲方未按約定維修租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。5.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還押金，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)通過法律途徑追究。6.問題：乙方未按約定搬離租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)，如乙方拒絕搬離，甲方有權(quán)通過法律途