畫廊綜合樓租賃合同

畫廊綜合樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的畫廊綜合樓物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)進行經營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方畫廊綜合樓事宜，達成如下協議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)為位于__________的畫廊綜合樓，包括但不限于樓內辦公區(qū)域、展覽區(qū)域、倉儲區(qū)域等。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及經營管理4.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行合理使用，并確保在使用過程中不影響甲方及其他租戶的正常使用。4.2乙方在租賃期間，有義務遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法經營活動。4.3乙方在租賃期間，有義務維護租賃物的整潔和安全，因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修和保養(yǎng)費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前__天書面通知對方。6.2本合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.畫廊綜合樓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物平面圖5.租賃物使用說明6.押金收據7.租金支付憑證8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.合同變更或解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大缺陷，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物，或利用租賃物進行非法經營活動的，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物業(yè)及附屬設施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在缺陷。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內修復或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方使用租賃物不當或進行非法經營活動。解決辦法：及時制止乙方行為，并要求乙方停止不當使用或非法經營活動。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協商一致，簽訂書面協議，并按照協議約定履行變更或解除合同的義務。五、所有應用場景：1.畫廊經營單位租賃綜合樓開展畫廊業(yè)務。2.