2025地產代理合同模板

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（代理方）：鑒于甲方為房地產權利人或者有權處理房地產事宜的人，愿意委托乙方作為其在中華人民共和國境內外的房地產代理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1乙方作為甲方的房地產代理，代理銷售/代理出租甲方擁有的房地產項目，具體項目名稱、位置、面積、用途等詳見附件一。1.2乙方代理銷售的房地產項目，包括但不限于商品房、商鋪、寫字樓、公寓、別墅等。1.3乙方代理出租的房地產項目，包括但不限于租賃住宅、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等。第二條代理期限2.1本合同代理期限為年，自雙方簽署之日起計算。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方同意繼續(xù)代理，雙方可簽訂補充協(xié)議，具體條款另行商定。第三條代理費用3.1乙方代理銷售/代理出租房地產項目，甲方應支付乙方的代理費用，具體費率、支付方式等詳見附件二。3.2代理費用包括但不限于傭金、推廣費用、咨詢費等。3.3甲方應在簽署房屋買賣/租賃合同后個工作日內，向乙方支付代理費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、驗收等相關文件。4.2甲方應積極配合乙方進行房地產項目的銷售/出租工作，包括但不限于提供看房車輛、安排銷售/出租顧問、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。4.3甲方應在合同約定的時間內，向乙方支付代理費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產項目的銷售/出租工作，努力完成甲方交給的任務。5.2乙方應妥善保管甲方的房地產項目資料，不得泄露給第三方。5.3乙方應在合同約定的時間內，向甲方支付代理費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約金的具體金額和支付方式，雙方可在本合同中約定，或另行商定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：附件一：房地產項目詳情附件二：代理費用明細注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實準確，如有虛假信息，導致合同無法履行或產生損失，責任由違約方承擔。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，可要求提供相關證明文件，確保信息真實準確。2.合同雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生違約情況，先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同雙方應妥善保管對方的合同資料，不得泄露給第三方。解決辦法：雙方應采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，如加密存儲、限制訪問權限等，確保合同資料的安全。4.合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可設立專門的爭議解決機制，如調解、仲裁等，以達成一致解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產權利人或者有權處理房地產事宜的人。2.乙方：指接受甲方委托，作為甲方房地產代理的一方。3.代理范圍：指乙方作為甲方房地產代理的銷售/出租范圍，包括項目名稱、位置、面積、用途等。4.代理期限：指本合同約定的乙方作為甲方房地產代理的時間范圍。5.代理費用：指乙方代理銷售/出租房地產項目所收取的費用，包括傭金、推廣費用、咨詢費等。6.違約責任：指合同雙方在履行合同過程中，因違約行為所需承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁等方式解決爭議的過程。應用場合：1.甲方為房地產開發(fā)商或權利人，希望將持有的房地產項目進行銷售或出租。2.乙方為房地產經紀公司或個人經紀人，愿意接受甲方委托，為其房地產項目提供銷售或出租服務。補充條款：1.甲方應在合同簽訂后天內，向乙方提供完整的房地產項目資料，包括規(guī)劃、設計、施工、驗收等相關文件。2.乙方應在合同簽訂后天內，制定出銷售/出租策略，并提交甲方審批。3.如甲方未能按約定時間支付代理費用，乙方有權暫停代理工作，直至甲方支付完畢。4.如乙方未能在約定時間內完成銷售/出租目標，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.附件一：房地產項目詳情項目名稱位置面積用途產權情況其他重要信息2.附件二：代理費用明細費率支付方式費用計算公式其