2025房屋抵押合同協(xié)議常用范文

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)：，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。1.2抵押房產(chǎn)的面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3抵押房產(chǎn)的用途為。第二條債務(wù)的描述2.1甲方對(duì)乙方負(fù)有的債務(wù)總額為元（大寫：元整），甲方應(yīng)按約定的期限和方式清償債務(wù)。2.2甲方債務(wù)的用途為。第三條抵押的范圍3.1甲方將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。3.2除非乙方同意，否則甲方不得在抵押期間出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)。第四條抵押的期限4.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢債務(wù)之日止。4.2如甲方提前履行完畢債務(wù)，乙方應(yīng)自甲方提出書面申請(qǐng)之日起天內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方提前清償債務(wù)、依法處置抵押房產(chǎn)等。5.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無任何爭(zhēng)議。6.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，妥善保管和使用抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私信息。6.3雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)抵押關(guān)系的穩(wěn)定，預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。7.2如乙方未按照本合同約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)依法追究乙方的侵權(quán)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式和證件號(hào)碼等。2.房產(chǎn)信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途等。3.債務(wù)金額和用途需明確，確保雙方對(duì)債務(wù)的認(rèn)知一致。4.抵押范圍和期限需明確規(guī)定，避免后續(xù)出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任需明確，確保雙方在出現(xiàn)問題時(shí)有法可依。6.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)資料，避免泄露對(duì)方隱私信息。7.在簽訂合同前，建議征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：擁有抵押房產(chǎn)并愿意將其抵押給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的一方。2.抵押權(quán)人（乙方）：接受抵押房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保并享有相應(yīng)權(quán)利的一方。3.抵押房產(chǎn)：甲方用于抵押的房產(chǎn)，作為債務(wù)擔(dān)保的物質(zhì)基礎(chǔ)。4.債務(wù)：甲方對(duì)乙方負(fù)有的金錢或其他財(cái)物上的支付義務(wù)。5.抵押范圍：甲方將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。6.抵押期限：抵押關(guān)系持續(xù)的時(shí)間，自合同簽訂之日起至甲方履行完畢債務(wù)之日止。7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，以確保債務(wù)的履行，包括但不限于要求甲方提前清償債務(wù)、依法處置抵押房產(chǎn)等。8.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)為籌集資金，將名下房產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.企業(yè)間為的業(yè)務(wù)合作，一方向另一方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.房產(chǎn)交易過程中，買方以現(xiàn)有房產(chǎn)抵押貸款，用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.任何需要以房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)投保，并將乙方列為第一受益人。2.房產(chǎn)檢查與維護(hù)：雙方約定定期對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.債務(wù)變更：如債務(wù)發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致并修改合同。4.提前還款：甲方提前還款的條件下，雙方協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜。5.抵押權(quán)解除：甲方履行完畢債務(wù)后，