2025深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：1.姓名（或名稱(chēng)）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話(huà)：1.姓名（或名稱(chēng)）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：1.2房產(chǎn)地址：1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.4房產(chǎn)面積：平方米1.5房產(chǎn)用途：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條附加條款4.1甲方承諾，本房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。4.2乙方承諾，在接收房產(chǎn)后，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，不得用于非法用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，驗(yàn)證甲乙雙方的身份信息，確保其真實(shí)有效。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)名稱(chēng)、地址、所有權(quán)證號(hào)、面積和用途等信息。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察房產(chǎn)，核實(shí)房產(chǎn)信息，確保描述準(zhǔn)確無(wú)誤。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格明確且無(wú)爭(zhēng)議，如有需要可要求提供相關(guān)支付憑證。解決辦法：在簽訂合同前，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并確認(rèn)支付方式和時(shí)間。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)明確，如有需要可要求提供相關(guān)進(jìn)度通知。解決辦法：在簽訂合同后，按照約定時(shí)間辦理交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保持溝通。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得用于非法用途。解決辦法：了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)使用合法合規(guī)。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償。解決辦法：在簽訂合同前，明確違約責(zé)任及賠償金額，確保雙方權(quán)益。7.如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜慨a(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓方：指愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的房產(chǎn)所有權(quán)人。3.受讓方：指接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.所有權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的編號(hào)。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易市場(chǎng)中的買(mǎi)賣(mài)雙方。4.房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等法律行為中的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio（查驗(yàn)）：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及在轉(zhuǎn)讓后可能出現(xiàn)的維修費(fèi)用問(wèn)題。3.房屋租賃合同：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款，以及雙方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：明確房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，以及稅費(fèi)的具體金額。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付