2024年物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同期限1.4合同解除條件1.5合同變更程序2.物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員職責(zé)2.2日常巡邏與監(jiān)控2.3應(yīng)急處理與救援2.4警戒與門衛(wèi)管理2.5安全檢查與隱患排查3.保安人員配置與培訓(xùn)3.1保安人員數(shù)量與資質(zhì)3.2保安人員培訓(xùn)與考核3.3保安人員工作時(shí)間與休息3.4保安人員福利待遇3.5保安人員離職與招聘4.物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求4.2保安人員著裝與儀容儀表4.3保安人員行為規(guī)范4.4保安人員保密義務(wù)4.5物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)檔案管理5.物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用5.1物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)5.4費(fèi)用調(diào)整與增減5.5費(fèi)用糾紛解決6.物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)施與設(shè)備6.1保安設(shè)備與器材配置6.2保安設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.3保安設(shè)施更新與改造6.4保安設(shè)施使用與管理制度6.5保安設(shè)施安全事故處理7.物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)責(zé)任范圍7.2保安人員責(zé)任追究7.3保安人員違法責(zé)任7.4物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)事故處理7.5物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)8.物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)考核與評(píng)價(jià)8.1物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)考核指標(biāo)8.2物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)考核方式8.3物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)考核結(jié)果與應(yīng)用8.4物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)評(píng)價(jià)體系8.5物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果與應(yīng)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的善后處理9.5合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限10.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形與定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任追究程序11.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.5違約責(zé)任爭(zhēng)議處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜協(xié)商處理12.3合同解釋與適用法律12.4合同簽訂地12.5合同生效前約定13.合同簽署13.1合同簽署人姓名與職務(wù)13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。1.3合同期限：本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.1.1違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；1.1.2嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；1.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.1.4雙方協(xié)商一致。1.5合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。2.物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員職責(zé)：2.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常巡邏、監(jiān)控；2.1.2負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件和緊急情況；2.1.3負(fù)責(zé)門衛(wèi)、停車場(chǎng)等出入口的管理；2.1.4負(fù)責(zé)內(nèi)部秩序維護(hù)和外來(lái)人員管理；2.1.5負(fù)責(zé)消防設(shè)施和器材的檢查與維護(hù)。2.2日常巡邏與監(jiān)控：2.2.1保安人員應(yīng)按照規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏；2.2.2使用監(jiān)控設(shè)備對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控；2.2.3發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告并采取措施。2.3應(yīng)急處理與救援：2.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練；2.3.2發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行救援；2.3.3配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。2.4警戒與門衛(wèi)管理：2.4.1負(fù)責(zé)門衛(wèi)崗位的24小時(shí)值班；2.4.2嚴(yán)格審查進(jìn)出人員，確保物業(yè)區(qū)域安全；2.4.3維護(hù)物業(yè)區(qū)域的治安秩序。2.5安全檢查與隱患排查：2.5.1定期對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行安全檢查；2.5.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；2.5.3建立安全隱患排查臺(tái)賬。3.保安人員配置與培訓(xùn)3.1保安人員數(shù)量與資質(zhì)：3.1.1保安人員總數(shù)不少于10名；3.1.2保安人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書。3.2保安人員培訓(xùn)與考核：3.2.1定期對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)；3.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括法律法規(guī)、安全知識(shí)、應(yīng)急處置等；3.2.3對(duì)保安人員進(jìn)行考核，考核不合格者不得上崗。3.3保安人員工作時(shí)間與休息：3.3.1保安人員實(shí)行24小時(shí)值班制度；3.3.2保安人員每班工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每班次休息時(shí)間不少于8小時(shí)。3.4保安人員福利待遇：3.4.1保安人員享有國(guó)家法定節(jié)假日休息；3.4.2保安人員享有工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等福利待遇。3.5保安人員離職與招聘：3.5.1保安人員離職需提前一個(gè)月書面通知；3.5.2保安人員離職后，應(yīng)及時(shí)招聘新保安人員補(bǔ)充崗位。4.物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求：4.1.1物業(yè)區(qū)域24小時(shí)巡邏；4.1.2確保物業(yè)區(qū)域無(wú)重大安全事故發(fā)生；4.1.3及時(shí)處理各類突發(fā)情況。4.2保安人員著裝與儀容儀表：4.2.1保安人員統(tǒng)一著裝，佩戴保安標(biāo)識(shí)；4.2.2保持儀容整潔，舉止文明。4.3保安人員行為規(guī)范：4.3.1保安人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；4.3.2保安人員應(yīng)尊重業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。4.4保安人員保密義務(wù)：4.4.1保安人員應(yīng)保守物業(yè)區(qū)域的安全秘密；4.4.2未經(jīng)允許，不得泄露物業(yè)區(qū)域的安全信息。4.5物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)檔案管理：4.5.1建立健全物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)檔案；4.5.2檔案資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時(shí)更新。5.物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用5.1物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用按每平方米每月0.5元計(jì)算；5.1.2費(fèi)用包含保安人員工資、福利、培訓(xùn)、裝備購(gòu)置等。5.2物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付費(fèi)用；5.2.2物業(yè)管理單位按季度收取費(fèi)用。5.3物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)：5.3.1物業(yè)管理單位每月向業(yè)主公布費(fèi)用使用情況；5.3.2定期進(jìn)行費(fèi)用審計(jì)。5.4費(fèi)用調(diào)整與增減：5.4.1費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.4.2費(fèi)用增減按實(shí)際情況進(jìn)行。5.5費(fèi)用糾紛解決：5.5.1雙方發(fā)生費(fèi)用糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；5.5.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解。6.物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)施與設(shè)備6.1保安設(shè)備與器材配置：6.1.1配備監(jiān)控設(shè)備，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控；6.1.2配備報(bào)警設(shè)備，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行報(bào)警；6.1.3配備消防設(shè)備，確保消防安全。6.2保安設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)：6.2.1定期對(duì)保安設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；6.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時(shí)更換。6.3保安設(shè)施更新與改造：6.3.1根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)保安設(shè)施進(jìn)行更新和改造；6.3.2更新和改造方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4保安設(shè)施使用與管理制度：6.4.1保安設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定；6.4.2建立健全保安設(shè)施使用管理制度。6.5保安設(shè)施安全事故處理：6.5.1發(fā)生保安設(shè)施安全事故時(shí)，及時(shí)報(bào)告并采取措施；6.5.2對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，追究責(zé)任。8.物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)考核與評(píng)價(jià)8.1物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)考核指標(biāo)：8.1.1保安人員到崗率；8.1.2巡邏覆蓋率；8.1.3事件處理及時(shí)率；8.1.4設(shè)施設(shè)備完好率；8.1.5業(yè)主滿意度。8.2物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)考核方式：8.2.1定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；8.2.2組織業(yè)主滿意度調(diào)查；8.2.3查閱保安工作日志和監(jiān)控錄像；8.2.4對(duì)保安人員進(jìn)行考核。8.3物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)考核結(jié)果與應(yīng)用：8.3.1考核結(jié)果作為保安人員績(jī)效評(píng)定依據(jù)；8.3.2對(duì)考核不合格的保安人員，進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)整崗位；8.3.3對(duì)考核優(yōu)秀的保安人員，給予獎(jiǎng)勵(lì)。8.4物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)評(píng)價(jià)體系：8.4.1評(píng)價(jià)體系包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等方面；8.4.2評(píng)價(jià)結(jié)果作為改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。8.5物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果與應(yīng)用：8.5.1定期對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行分析；8.5.2根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果調(diào)整服務(wù)策略；8.5.3對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行公示。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；9.1.2嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2物業(yè)管理單位或業(yè)主方提出終止合同；9.2.3合同解除。9.3合同解除與終止程序：9.3.1提前三十日以書面形式通知對(duì)方；9.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；9.3.3清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。9.4合同解除與終止后的善后處理：9.4.1保安人員離職手續(xù)；9.4.2保安設(shè)施設(shè)備移交；9.4.3費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)。9.5合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：9.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.5.2對(duì)因合同解除或終止給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解；10.2.3調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.4爭(zhēng)議解決期限：10.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)；10.4.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限。10.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.5.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。11.違約責(zé)任11.1違約情形與定義：11.1.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)履行合同義務(wù)、違反合同約定、造成對(duì)方損失等；11.1.2違約定義根據(jù)違約情形具體確定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3采取補(bǔ)救措施；11.2.4賠償損失。11.3違約責(zé)任追究程序：11.3.1受害方提出違約責(zé)任追究請(qǐng)求；11.3.2雙方協(xié)商解決；11.3.3協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.4.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失程度確定；11.4.2如有合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，從其約定。11.5違約責(zé)任爭(zhēng)議處理：11.5.1違約責(zé)任爭(zhēng)議按照爭(zhēng)議解決方式處理。12.其他約定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于：保安人員名單、設(shè)施設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)等。12.2合同未盡事宜協(xié)商處理：12.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.3合同解釋與適用法律：12.3.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)解釋；12.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同簽訂地：12.4.1本合同簽訂地為市區(qū)。12.5合同生效前約定：12.5.1合同簽訂前，雙方就合同內(nèi)容已達(dá)成一致意見。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定義：13.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，除甲方（物業(yè)管理單位）和乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。13.2第三方介入的情形：13.2.1當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問(wèn)題時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。13.3第三方介入的程序：13.3.1任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方；13.3.2雙方共同決定第三方的選擇和介入方式；13.3.3第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。13.4第三方的責(zé)權(quán)利：13.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求；13.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；13.4.3利益：第三方有權(quán)獲得其在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理利益。13.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：13.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為受甲方監(jiān)督和管理；13.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并在提供服務(wù)過(guò)程中與乙方保持良好溝通；13.5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平公正地處理與甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的履行。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額的定義：14.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)合同或協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。14.2第三方責(zé)任限額的確定：14.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的具體內(nèi)容、第三方提供服務(wù)的重要性以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；14.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。14.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：14.3.1在服務(wù)合同或協(xié)議履行期間，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；14.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中進(jìn)行書面確認(rèn)。14.4第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：14.4.1當(dāng)?shù)谌皆诼男蟹?wù)合同或協(xié)議過(guò)程中造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；14.4.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。14.5第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決：14.5.1當(dāng)?shù)谌截?zé)任限額的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理；14.5.2爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)作為確定第三方賠償責(zé)任的重要依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保安人員名單1.1詳細(xì)要求：包括保安人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等信息。1.2說(shuō)明：保安人員名單作為合同附件，用于明確保安人員的配置情況。2.設(shè)施設(shè)備清單2.1詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等信息。2.2說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.費(fèi)用明細(xì)3.1詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.2說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)的費(fèi)用情況。4.保安人員培訓(xùn)記錄4.1詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)效果等信息。4.2說(shuō)明：保安人員培訓(xùn)記錄作為合同附件，用于證明保安人員接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)。5.物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)檔案5.1詳細(xì)要求：包括事件記錄、隱患排查記錄、整改措施等信息。5.2說(shuō)明：物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)檔案作為合同附件，用于記錄物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)的相關(guān)情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決期限等信息。6.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等信息。7.2說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用；1.1.2未按照合同約定提供物業(yè)區(qū)域信息；1.1.3未配合乙方進(jìn)行保安人員招聘和培訓(xùn)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)；1.2.2保安人員未達(dá)到合同約定的資質(zhì)要求；1.2.3未能有效履行物業(yè)安全保衛(wèi)職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1未按時(shí)支付物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的千分之五的違約金；2.1.2未按照合同約定提供物業(yè)區(qū)域信息，乙方有權(quán)要求甲方在七日內(nèi)補(bǔ)正。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1未按時(shí)提供物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付費(fèi)用的千分之五的違約金；2.2.2保安人員未達(dá)到合同約定的資質(zhì)要求，乙方有權(quán)要求甲方在七日內(nèi)更換或培訓(xùn)至符合要求。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：3.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式：3.1.1甲方應(yīng)按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。3.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式：3.2.1乙方應(yīng)按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.2乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，逾期三天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的千分之十五的違約金；2.乙方保安人員未達(dá)到合同約定的資質(zhì)要求，甲方有權(quán)要求乙方在七日內(nèi)更換或培訓(xùn)至符合要求。全文完。2024年物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)人員3.1人員資質(zhì)3.2人員配置3.3人員培訓(xùn)4.服務(wù)要求4.1安全管理4.2應(yīng)急處理4.3設(shè)備維護(hù)5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.合同期限與終止6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決9.3仲裁或訴訟10.其他條款10.1變更與補(bǔ)充10.2通知與送達(dá)10.3合同份數(shù)11.合同生效12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)人員名單12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)13.合同簽訂與簽署13.1簽訂日期13.2簽署人員13.3簽署單位14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指乙方管理的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇或其他建筑物業(yè)。1.1.2“甲方”指委托乙方提供安全保衛(wèi)服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.1.3“乙方”指提供安全保衛(wèi)服務(wù)的專業(yè)安保公司。1.1.4“服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)實(shí)施的安全保衛(wèi)工作。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時(shí)巡邏，確保物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的安全。2.1.2實(shí)施門衛(wèi)管理，控制人員、車輛出入。2.1.3監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)與管理，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.4應(yīng)急事件處理，包括火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等。2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)的全部公共區(qū)域及出入口。2.2.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)周邊一定范圍內(nèi)的安全巡邏。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1乙方提供全天候服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全。2.3.2乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整人員班次，保證服務(wù)不間斷。第三條服務(wù)人員3.1人員資質(zhì)3.1.1乙方派遣的安保人員必須持有國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資格證書。3.2人員配置3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和需求，合理配置安保人員。3.2.2乙方應(yīng)確保安保人員數(shù)量充足，能夠滿足服務(wù)要求。3.3人員培訓(xùn)3.3.1乙方應(yīng)對(duì)安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。第四條服務(wù)要求4.1安全管理4.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)安全。4.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行安全檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2應(yīng)急處理4.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。4.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高安保人員的應(yīng)急處置能力。4.3設(shè)備維護(hù)4.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1乙方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月______日前支付乙方上月的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。5.3付款期限5.3.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用不得逾期，逾期支付需按每日萬(wàn)分之五的利率支付滯納金。第六條合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2終止條件6.2.1本合同期滿，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2.2在合同期內(nèi)，如因甲方原因需要終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。6.3終止程序6.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行賬目清算，結(jié)清所有費(fèi)用。6.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作移交給甲方指定的單位或個(gè)人。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的；7.1.2甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用的；7.1.3雙方違反本合同其他約定的。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。7.2.2甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。7.3違約賠償7.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。8.2.2若雙方有特殊約定，保密期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1變更與補(bǔ)充10.1.1本合同內(nèi)容的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)對(duì)方。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同簽署后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)人員名單12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)第十三條合同簽訂與簽署13.1簽訂日期13.1.1本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地點(diǎn)簽訂。13.2簽署人員13.2.1甲方代表：______（簽字）13.2.2乙方代表：______（簽字）13.3簽署單位13.3.1甲方單位名稱：______13.3.2乙方單位名稱：______第十四條合同解除與終止14.1合同解除14.1.1.1合同期滿；14.1.1.2雙方協(xié)商一致解除；14.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.1.4違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2終止程序14.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行賬目清算，結(jié)清所有費(fèi)用。14.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作移交給甲方指定的單位或個(gè)人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，參與合同履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向乙方追究；15.4.1.2第三方與甲方發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方與第三方協(xié)商解決。15.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.4.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方向甲乙雙方追究；15.4.2.2第三方與乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，由乙方與第三方協(xié)商解決。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。15.5.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證合同履行。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)第三方進(jìn)行審核。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方進(jìn)行審核，并確保第三方具備履行合同的能力。16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入合同履行的情況及時(shí)通知甲方。16.3第三方的額外條款16.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2本合同未規(guī)定的第三方權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。19.第三方介入的終止19.1.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；19.1.2第三方喪失履行合同能力；19.1.3出現(xiàn)其他應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的情形。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容，包括巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等具體工作職責(zé)。包含服務(wù)頻率、時(shí)間、人員配置等詳細(xì)信息。2.附件二：服務(wù)人員名單列明乙方派遣至甲方物業(yè)的安保人員名單，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等。包含人員的資質(zhì)證明復(fù)印件。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)列明乙方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本費(fèi)用、加班費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等。包含費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式等詳細(xì)信息。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)規(guī)定乙方在甲方物業(yè)實(shí)施的安全管理制度，包括巡邏制度、門衛(wèi)制度、應(yīng)急處理制度等。包含制度的具體操作流程和責(zé)任分配。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案列明乙方針對(duì)火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等緊急事件的應(yīng)急預(yù)案。包含應(yīng)急預(yù)案的具體步驟、責(zé)任人和聯(lián)系方式。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議列明甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；1.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的；1.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；1.4雙方違反合同其他約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未提供服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2甲方未支付費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；2.3第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4雙方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按照約定時(shí)間提供巡邏服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；3.3第三方在提供安保服務(wù)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4雙方在合同履行過(guò)程中，因溝通不暢導(dǎo)致工作失誤，應(yīng)根據(jù)失誤的性質(zhì)和程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)單位地址1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)代表人1.6業(yè)主委員會(huì)地址2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)服務(wù)范圍2.2安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.3應(yīng)急處理程序3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4人員培訓(xùn)要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款憑證6.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任8.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任8.3雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：人員配置表13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.3物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)代表人：1.6業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、地下車庫(kù)、樓道、電梯等。2.2安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容：巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理、消防安全管理、應(yīng)急處理等。2.3應(yīng)急處理程序：遇有緊急情況，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)：至少配備10名專業(yè)安保人員，其中不少于2名持證保安員。4.2設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)：配備必要的監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)、消防設(shè)備等。4.4人員培訓(xùn)要求：每年至少組織一次專業(yè)培訓(xùn)，提高安保人員業(yè)務(wù)能力。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式：分季度支付，每季度支付總額的25%。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每個(gè)季度一個(gè)月的25日前。5.4付款憑證：付款后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第六條費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、物價(jià)水平及服務(wù)成本變化。6.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方。6.3調(diào)整通知：至少提前一個(gè)月通知業(yè)主委員會(huì)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違約責(zé)任：泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：8.1.1按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)。8.1.2確保安保人員具備相應(yīng)資質(zhì)，遵守職業(yè)道德。8.1.3定期對(duì)安保設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.1.4對(duì)發(fā)生的安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理，及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)。8.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：8.2.1配合物業(yè)服務(wù)單位做好小區(qū)安全保衛(wèi)工作。8.2.2對(duì)物業(yè)服務(wù)單位提出的服務(wù)改進(jìn)建議予以考慮。8.2.3監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)。9.1.2物業(yè)服務(wù)單位泄露業(yè)主委員會(huì)的商業(yè)秘密。9.1.3業(yè)主委員會(huì)未履行配合義務(wù)，影響物業(yè)服務(wù)單位工作。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金金額按合同總金額的5%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)支付違約金。9.3.2因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)單位。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算費(fèi)用。11.3解除通知：11.3.1解除合同的通知應(yīng)提前30日送達(dá)對(duì)方。第十二條合同終止12.1終止條件：12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止程序：12.2.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算費(fèi)用。12.3終止通知：12.3.1終止合同的通知應(yīng)提前30日送達(dá)對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：人員配置表13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂前，雙方已完成必要的手續(xù)和審批。14.2合同修改：14.2.1任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、技術(shù)支持等。第十六條甲乙雙方引入第三方的條件16.1甲乙雙方在認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2.1擁有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)資質(zhì)證書。16.2.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則