2025標準版商品房房屋買賣合同樣書

?合同編號：合同各方當事人：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條標的房屋及價款1.1甲方同意將位于【項目名稱】的【房屋坐落】的【房屋面積】平方米的【房屋性質】房屋出售給乙方。1.2乙方向甲方支付購房款【金額】元（大寫：【金額】元整），其中定金【金額】元，已支付至甲方賬戶，余款在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第二條房屋交付及過戶2.1甲方應按照合同約定，將標的房屋交付給乙方。2.2雙方應共同努力，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第三條房屋質量及保修3.1甲方保證標的房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，自交付之日起【保修期限】內(nèi)，因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔賠償責任。第四條違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的【百分比】。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備開發(fā)商資質，買受人應具備購房資格。解決辦法：雙方應提供相關資質證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并核實對方身份。2.核對標的房屋信息，包括房屋坐落、面積、性質等，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，如有疑問，可要求甲方提供相關證明材料。3.明確房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理進度，確保雙方權益。解決辦法：在合同中約定具體的交付時間和過戶手續(xù)辦理期限，并按照約定履行。4.注意房屋質量問題，如有質量問題，應及時提出，并按照合同約定尋求解決。解決辦法：乙方在收房后發(fā)現(xiàn)問題，應在保修期內(nèi)向甲方提出，甲方按照約定承擔賠償責任。5.嚴格遵守合同約定，履行雙方權利義務，如有違約行為，按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同執(zhí)行，如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金。6.合同爭議解決，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，應及時溝通，尋求和解，如無法和解，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，由開發(fā)商依法開發(fā)的，用于銷售的房屋。2.房屋坐落：指房屋的具體位置，包括街道、門牌號碼等。3.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括使用面積和共有公用面積。4.房屋性質：指房屋的用途性質，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.購房款：指買受人購買房屋所需支付的價款，包括房款、契稅等。6.定金：指買受人為了保證合同履行，按照合同約定支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。8.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于出賣人與買受人之間關于商品房的買賣交易。2.適用于雙方就房屋交付、質量保證、付款方式等事項達成一致的情況。3.適用于需要明確雙方權利義務、違約責任等法律后果的房屋買賣合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間和條件，如房屋驗收合格、支付尾款等。2.過戶手續(xù)辦理：明確雙方在辦理過戶手續(xù)過程中的責任及配合事項，如提供相關證件、資料等。3.質量保修條款：詳細描述房屋質量保修的范圍、期限、維修責任等。4.違約責任：根據(jù)實際情況，雙方可約定具體的違約金計算方式、賠償范圍等。5.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書復印件。2.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關圖紙。3.房屋