2024年精裝修住宅購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間及條件第三條：交付條件與時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍與期限第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私第十一條：合同的附件11.1附件一：住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交付確認(rèn)書(shū)第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3住宅定義與描述住宅位于市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋用途為住宅。本合同所涉及的住宅具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息以《住宅交付確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)本合同住宅總價(jià)為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），包括住宅購(gòu)買價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)備費(fèi)用等。2.2付款方式1.一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將住宅總價(jià)支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付住宅總價(jià)的首付款，首付款比例為住宅總價(jià)的%，其余款項(xiàng)買受人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行分期支付。2.3付款時(shí)間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間進(jìn)行支付。買受人未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)按照逾期付款的規(guī)定向買受人追收違約金。第三條：交付條件與時(shí)間3.1交付條件出賣人應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的住宅交付給買受人。住宅交付的條件包括：1.房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)已辦理完畢；2.住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.住宅的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已安裝完畢并正常使用；4.住宅的裝修工程已驗(yàn)收合格。3.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的住宅交付給買受人。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期交付的，出賣人應(yīng)提前X個(gè)工作日通知買受人，并書(shū)面說(shuō)明理由。第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所出售的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合本合同約定的質(zhì)量要求。如住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2質(zhì)量保修范圍與期限出賣人對(duì)所出售的住宅提供X年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、水電等隱蔽工程和裝修工程。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。保修期自住宅交付之日起計(jì)算。第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容1.住宅交付后，提供X年的裝修保修服務(wù)；2.住宅交付后，提供X年的設(shè)備保修服務(wù)；3.住宅交付后，提供X年的物業(yè)服務(wù)。5.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間買受人如發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣人。出賣人在接到買受人通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，并在X個(gè)工作日內(nèi)制定修復(fù)方案并實(shí)施修復(fù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除不得違背國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同主體變更合同簽訂后，如買受人因特殊原因需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書(shū)面通知出賣人，并經(jīng)出賣人同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，買受人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.2合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件買受人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)確保第三方符合本合同約定的購(gòu)買條件，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條：合同的延續(xù)9.1合同續(xù)約條件合同到期后，如買受人希望繼續(xù)居住，可書(shū)面申請(qǐng)與出賣人續(xù)約。出賣人應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。9.2合同續(xù)約流程出賣人同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照新的合同條款約定相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.2不可抗力事件的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件對(duì)買受人權(quán)益的影響。第十一條：合同的解除11.1合同解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，買受人有權(quán)書(shū)面通知出賣人解除合同。11.2合同解除后的處理合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房?jī)r(jià)款，并按照約定支付違約金。買受人應(yīng)按照出賣人的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方約定確定，副本由出賣人和買受人按照約定方式使用。第十四條：合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。第二條：第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方同意第三方介入并提供必要的信息和條件；第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠完成介入工作；第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題、延誤等原因產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條：第三方選擇與指定4.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，指定或更換第三方。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)要求第三方提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。7.2甲乙方應(yīng)要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，并提供必要的條件和支持。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢，第三方的工作不再需要；甲乙方共同決定終止第三方的介入；第三方因違約等原因被甲乙方解除合同。9.2第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并交還相關(guān)資料和物品。第十條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議10.1甲乙方與第三方進(jìn)行的每一次介入，都應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的監(jiān)督與檢查11.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。11.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。第十二條：第三方介入的違約處理12.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十三條：合同的變更與解除13.1合同變更或解除不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。13.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十四條：不可抗力14.1不可抗力事件影響第三方履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力事件消除后，第三方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十五條：爭(zhēng)議解決15.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十六條：合同的份數(shù)16.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。16.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)甲乙方的約定確定，副本由甲乙方按照約定方式使用。第十七條：合同簽署日期與地點(diǎn)17.1合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。17.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅交付確認(rèn)書(shū)附件二：付款憑證附件三：交付確認(rèn)書(shū)附件四：住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)附件五：設(shè)備保修服務(wù)說(shuō)明附件六：物業(yè)服務(wù)說(shuō)明附件七：第三方資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件一：住宅交付確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)住宅交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)和條件，包括住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件二：付款憑證本附件用于記錄買受人支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括支付時(shí)間、金額和方式。附件三：交付確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)買受人已接收并滿意住宅的交付，包括交付的時(shí)間和條件。附件四：住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出住宅裝修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝和質(zhì)量要求。附件五：設(shè)備保修服務(wù)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明設(shè)備保修的服務(wù)內(nèi)容、保修期限和保修流程。附件六：物業(yè)服務(wù)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：第三方資質(zhì)證明本附件用于證明第三方的資質(zhì)和能力，包括相關(guān)許可證和榮譽(yù)證書(shū)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于明確第三方在合同中的義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。附件九：擔(dān)保協(xié)議本附件用于記錄第三方提供的擔(dān)保信息，包括擔(dān)保金額、方式和期限。附件十：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的具體內(nèi)容和協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付住宅；2.出賣人交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.買受人未能按照合同約定接收住宅；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償金；3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付住宅，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年精裝修住宅購(gòu)買合同，由甲乙方簽訂。2.出賣人：指X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)