2024年門(mén)面租賃合同格式模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門(mén)面租賃合同格式模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積及設(shè)施1.2租賃物的使用范圍1.3租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息3.4租金支付的截止日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)受益人6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)7.3轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2終止通知的義務(wù)8.3終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.3爭(zhēng)議解決的地域法院第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2通知的送達(dá)方式11.3合同的生效時(shí)間第十二條附件12.1租賃物照片12.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管人14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積及設(shè)施租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，門(mén)面面積為_(kāi)___平方米。租賃物包含但不限于____（具體設(shè)施列表）。1.2租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于____（具體用途），不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)租賃物外觀和結(jié)構(gòu)應(yīng)保持____（具體要求）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)銀行：____3.4租金支付的截止日期租金支付的截止日期為每月的____日。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他扣除事項(xiàng)后，____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)出租人有權(quán)從押金中扣除因承租人違約產(chǎn)生的費(fèi)用，或因承租人未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞所需的維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃物的大修事項(xiàng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、消防設(shè)施等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常小修和小故障的維修，包括但不限于照明、門(mén)窗等。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由出租人和承租人按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)受益人為出租人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到雙方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合租賃物的使用范圍及相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓前____個(gè)工作日通知對(duì)方。8.3轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間為雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議的日期。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（3）租賃物因不可抗力原因損毀，無(wú)法繼續(xù)租賃。9.2終止通知的義務(wù)終止合同的一方應(yīng)在合同終止前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.3終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供租賃物；（2）未按照約定維修租賃物；（3）提前終止合同。10.2承租人的違約行為承租人違約行為包括但不限于：（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用租賃物；（3）提前終止合同。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金。賠償金額雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并以書(shū)面形式記載。11.2通知的送達(dá)方式雙方的通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式送達(dá)。11.3合同的生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。第十二條附件12.1租賃物照片12.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本保管人合同正本由雙方共同保管。14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)人合同副本一式____份，分發(fā)人分別為：（1）出租人；（2）承租人；（3）其他相關(guān)人員。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、姓名、聯(lián)系方式及介入事由。2.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)___元。如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)賠償限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照甲方要求履行合同義務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照乙方要求履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，可在合同附件中補(bǔ)充第三方介入的詳細(xì)條款，包括但不限于第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。4.2說(shuō)明本合同第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定履行合同義務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按照約定時(shí)間完成工作。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金。賠償金額雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3第三方違約處理程序如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施為保障第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方權(quán)益保障責(zé)任如甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方代表簽字蓋章，確認(rèn)本合同及附件約定的內(nèi)容。8.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方代表簽字蓋章，確認(rèn)本合同約定的內(nèi)容。第九條合同正本9.1合同正本份數(shù)合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2合同正本保管人合同正本由甲乙雙方和第三方共同保管。9.3合同副本份數(shù)及分發(fā)人合同副本一式____份，分發(fā)人分別為：（1）甲方；（2）乙方；（3）第三方；（4）其他相關(guān)人員。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件四：租賃物維修服務(wù)合同附件五：租賃物保險(xiǎn)單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物照片本附件提供租賃物的外觀照片，以明確租賃物的具體狀況。照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明本附件提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，以證明租賃物歸出租人所有，且出租人有權(quán)出租該租賃物。附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)本附件提供租賃物的使用說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)方法。附件四：租賃物維修服務(wù)合同本附件規(guī)定了出租人與維修服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)，包括維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及期限等。附件五：租賃物保險(xiǎn)單本附件為租賃物的保險(xiǎn)單，明確了保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)方、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件規(guī)定了第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.出租人未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方使用不便；4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金；2.賠償金額雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.違約方若未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。若乙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙雙方外，參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過(guò)程的自然人