2024年物業(yè)服務費構(gòu)成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務費構(gòu)成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍2.1服務項目概述2.2服務區(qū)域及設(shè)施2.3服務時間及班次安排3.服務內(nèi)容及質(zhì)量標準3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務3.2專項物業(yè)管理服務3.3臨時性物業(yè)管理服務4.服務費用構(gòu)成4.1物業(yè)服務費總額4.2服務費計費方式及標準4.3服務費支付方式及時間5.服務費用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)及程序5.2調(diào)整幅度及計算方法5.3調(diào)整通知及生效日期6.服務費用退還及扣除6.1退還條件及程序6.2扣除原因及標準6.3退還及扣除通知及生效日期7.服務期限及終止條件7.1服務期限7.2終止條件7.3終止通知及生效日期8.違約責任8.1違約情形及責任承擔8.2違約賠償及計算方法8.3違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效及變更10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人及單位蓋章12.合同附件12.1物業(yè)服務收費標準12.2服務項目及質(zhì)量標準12.3服務協(xié)議及補充協(xié)議13.合同備案13.1備案機關(guān)及備案程序13.2備案期限及要求14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（物業(yè)服務提供方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（物業(yè)服務接受方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.物業(yè)服務范圍2.1服務項目概述公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔公共區(qū)域綠化養(yǎng)護公共區(qū)域安全巡查公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護公共區(qū)域秩序維護公共區(qū)域消防管理公共區(qū)域停車管理物業(yè)管理咨詢服務2.2服務區(qū)域及設(shè)施服務區(qū)域：[具體服務區(qū)域描述，如小區(qū)名稱、樓棟等]服務設(shè)施：[具體服務設(shè)施列表，如電梯、消防設(shè)施、綠化區(qū)域等]2.3服務時間及班次安排服務時間：[具體服務時間，如全天24小時等]班次安排：[具體班次安排，如兩班倒、三班倒等]3.服務內(nèi)容及質(zhì)量標準3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務每日清潔公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔定期修剪綠化，保持綠化美觀定期巡查公共區(qū)域，確保安全定期維護公共設(shè)施設(shè)備，保證正常運行實施嚴格的門禁制度，保障小區(qū)安全3.2專項物業(yè)管理服務定期開展公共區(qū)域安全檢查定期組織消防演練定期進行設(shè)備檢修定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查3.3臨時性物業(yè)管理服務應對突發(fā)事件，如停電、火災等處理業(yè)主投訴，及時解決問題4.服務費用構(gòu)成4.1物業(yè)服務費總額[具體費用數(shù)額]4.2服務費計費方式及標準計費方式：按面積計費計費標準：[具體計費標準]4.3服務費支付方式及時間支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：[具體支付時間，如每月1日等]5.服務費用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)及程序調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情調(diào)整程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知5.2調(diào)整幅度及計算方法調(diào)整幅度：[具體調(diào)整幅度]計算方法：[具體計算方法]5.3調(diào)整通知及生效日期調(diào)整通知：[具體通知方式，如書面通知、公告等]生效日期：[具體生效日期]6.服務費用退還及扣除6.1退還條件及程序退還條件：[具體退還條件，如搬家、房屋出售等]退還程序：[具體退還程序]6.2扣除原因及標準扣除原因：[具體扣除原因，如欠費、損壞設(shè)施等]扣除標準：[具體扣除標準]6.3退還及扣除通知及生效日期通知：[具體通知方式，如書面通知、公告等]生效日期：[具體生效日期]8.違約責任8.1違約情形及責任承擔違約情形：甲方未按約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合標準乙方未按約定支付物業(yè)服務費用甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行責任承擔：乙方未按時支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。雙方任何一方違反合同約定，均應承擔相應的法律責任。8.2違約賠償及計算方法賠償及計算方法：甲方違約賠償：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。乙方違約賠償：按欠繳服務費用金額的1%計算，每天累計。8.3違約爭議解決方式爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：本合同爭議應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機構(gòu)名稱]提出申請，啟動爭議解決程序。10.其他約定事項10.1不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同生效及變更合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務收費標準、服務項目及質(zhì)量標準等。合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期簽署日期：[具體簽署日期]11.2簽署人及單位蓋章甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]甲方單位蓋章：[甲方單位公章]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]乙方單位蓋章：[乙方單位公章]12.合同附件12.1物業(yè)服務收費標準[具體收費標準]12.2服務項目及質(zhì)量標準[具體服務項目及質(zhì)量標準]12.3服務協(xié)議及補充協(xié)議[具體服務協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容]13.合同備案13.1備案機關(guān)及備案程序備案機關(guān)：[具體備案機關(guān)名稱]備案程序：[具體備案程序]13.2備案期限及要求備案期限：[具體備案期限]備案要求：[具體備案要求]14.合同解除14.1解除條件解除條件：合同到期雙方協(xié)商一致解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.2解除程序解除程序：解除合同需提前[具體時間]通知對方。解除合同應以書面形式進行。14.3解除通知及生效日期通知：[具體通知方式，如書面通知、公告等]生效日期：[具體生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，以及為履行本合同提供專業(yè)服務的其他獨立第三方。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額為[具體金額]。15.2.2責任免除不可抗力導致的服務中斷或損失因甲方或乙方的故意或重大過失導致的損失因甲方或乙方未按照合同約定履行義務導致的損失15.2.3責任追究甲方或乙方認為第三方存在違約行為，應向第三方發(fā)出書面通知，要求其承擔相應責任。第三方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)予以答復。15.3第三方權(quán)利15.3.1獨立性第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲方或乙方的非法干預。15.3.2保密義務第三方對在履行職責過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，負有保密義務。15.3.3報告義務第三方應定期向甲方或乙方報告工作進展情況，并及時提供相關(guān)報告和文件。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，但應提前[具體時間]通知對方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，由提出介入請求的一方承擔，并在費用發(fā)生前與第三方簽訂書面協(xié)議。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應同時與甲乙方保持溝通，確保服務質(zhì)量和合同履行的連續(xù)性。18.第三方介入程序18.1提出介入請求甲方或乙方需向第三方提出介入請求，并明確介入的具體內(nèi)容和要求。18.2第三方接受介入第三方在接到介入請求后，應在[具體時間]內(nèi)決定是否接受介入，并告知甲方或乙方。18.3第三方介入實施第三方接受介入后，應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，及時開展相關(guān)工作。18.4第三方介入結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務收費標準詳細要求：列出各項服務項目的收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、安保費等。說明：此附件為合同附件之一，用于明確物業(yè)服務費用構(gòu)成。2.服務項目及質(zhì)量標準詳細要求：詳細列出各項服務項目的具體內(nèi)容，以及對應的質(zhì)量標準。說明：此附件為合同附件之一，用于明確物業(yè)服務內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.服務協(xié)議及補充協(xié)議詳細要求：列出雙方簽訂的任何補充協(xié)議，以及協(xié)議的具體內(nèi)容。說明：此附件為合同附件之一，用于補充和細化合同內(nèi)容。4.物業(yè)服務合同詳細要求：合同的完整副本。說明：此附件為合同附件之一，用于提供合同全文。5.物業(yè)服務費用支付憑證詳細要求：記錄物業(yè)服務費用支付的時間、金額和方式。說明：此附件為合同附件之一，用于證明物業(yè)服務費用的支付情況。6.物業(yè)服務糾紛處理記錄詳細要求：記錄物業(yè)服務過程中發(fā)生的糾紛及處理結(jié)果。說明：此附件為合同附件之一，用于提供糾紛處理的證據(jù)。7.物業(yè)服務驗收報告詳細要求：記錄物業(yè)服務項目的驗收結(jié)果和驗收時間。說明：此附件為合同附件之一，用于證明物業(yè)服務項目的完成情況。8.物業(yè)服務合同備案證明詳細要求：提供物業(yè)服務合同備案的證明文件。說明：此附件為合同附件之一，用于證明合同已按照規(guī)定備案。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。責任認定：賠償乙方實際損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例：甲方未按時維修公共設(shè)施，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方需賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付物業(yè)服務費用。責任認定：支付滯納金，并承擔違約責任。示例：乙方逾期支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方承擔相應賠償責任，責任限額為[具體金額]。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方或乙方財產(chǎn)損失，第三方需賠償損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致物業(yè)服務中斷，雙方均不承擔責任。全文完。2024年物業(yè)服務費構(gòu)成合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)服務費構(gòu)成2.1服務費總額2.2服務費明細2.2.1公共區(qū)域清潔服務費2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費2.2.3公共區(qū)域安保服務費2.2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護費2.2.5公共區(qū)域秩序維護費2.2.6業(yè)主公共事務管理費2.2.7專項維修資金管理費2.3服務費計算方法3.物業(yè)服務內(nèi)容及標準3.1物業(yè)服務項目3.1.1住宅物業(yè)管理3.1.2公共設(shè)施管理3.1.3業(yè)主公共事務管理3.2服務標準3.2.1清潔衛(wèi)生標準3.2.2綠化養(yǎng)護標準3.2.3安全防范標準3.2.4設(shè)施設(shè)備維護標準4.物業(yè)服務費繳納方式4.1繳納時間4.2繳納方式4.3繳納地點5.物業(yè)服務費用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)服務合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定10.1通知送達10.2不可抗力10.3合同變更10.4合同附件11.合同附件一：物業(yè)服務費明細表12.合同附件二：物業(yè)服務內(nèi)容與標準表13.合同附件三：物業(yè)服務費用繳納方式說明14.合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2依據(jù)《物業(yè)管理條例》及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理的政策、規(guī)定；1.1.3依據(jù)本小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的決議；1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于本小區(qū)全體業(yè)主及使用人；1.2.2本合同約定物業(yè)服務費構(gòu)成及繳納等相關(guān)事項。2.物業(yè)服務費構(gòu)成2.1服務費總額2.1.1服務費總額為人民幣捌萬元整（￥800,000.00）；2.2服務費明細2.2.1公共區(qū)域清潔服務費2.2.1.1每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費2.2.2.1每月人民幣貳千元整（￥2,000.00）；2.2.3公共區(qū)域安保服務費2.2.3.1每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00）；2.2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護費2.2.4.1每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；2.2.5公共區(qū)域秩序維護費2.2.5.1每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；2.2.6業(yè)主公共事務管理費2.2.6.1每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；2.2.7專項維修資金管理費2.2.7.1每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；2.3服務費計算方法2.3.1服務費按月計算，按年預收；2.3.2服務費以人民幣計算，支付幣種為人民幣。3.物業(yè)服務內(nèi)容及標準3.1物業(yè)服務項目3.1.1住宅物業(yè)管理3.1.1.1住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理；3.1.1.2住宅小區(qū)的公共設(shè)施維護；3.1.1.3住宅小區(qū)的安保服務；3.1.2公共設(shè)施管理3.1.2.1公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；3.1.2.2公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；3.1.3業(yè)主公共事務管理3.1.3.1業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的組織與召開；3.1.3.2業(yè)主投訴的受理與處理；3.2服務標準3.2.1清潔衛(wèi)生標準3.2.1.1公共區(qū)域每日清潔；3.2.1.2業(yè)主住宅每周清潔；3.2.2綠化養(yǎng)護標準3.2.2.1公共區(qū)域綠化每月養(yǎng)護；3.2.3安全防范標準3.2.3.124小時安保巡邏；3.2.3.2緊急情況處理；3.2.4設(shè)施設(shè)備維護標準3.2.4.1公共設(shè)施定期檢查；3.2.4.2設(shè)施設(shè)備故障及時修復。4.物業(yè)服務費繳納方式4.1繳納時間4.1.1每年1月1日至1月31日繳納當年的物業(yè)服務費；4.2繳納方式4.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納；4.3繳納地點4.3.1本小區(qū)物業(yè)管理辦公室。5.物業(yè)服務費用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1物業(yè)服務費調(diào)整需符合國家、地方相關(guān)政策法規(guī)；5.1.2物業(yè)服務費調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主代表大會審議通過；5.2調(diào)整程序5.2.1物業(yè)服務企業(yè)提出調(diào)整方案；5.2.2業(yè)主大會或業(yè)主代表大會審議；5.2.3公示調(diào)整方案；5.3調(diào)整通知5.3.1物業(yè)服務企業(yè)應在調(diào)整前30日以書面形式通知業(yè)主。6.物業(yè)服務合同解除與終止6.1解除條件6.1.1物業(yè)服務企業(yè)嚴重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主代表大會決議解除；6.1.2業(yè)主大會或業(yè)主代表大會決議更換物業(yè)服務企業(yè)；6.2解除程序6.2.1物業(yè)服務企業(yè)提出解除合同；6.2.2業(yè)主大會或業(yè)主代表大會決議；6.3終止條件6.3.1合同期限屆滿；6.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；6.4終止程序6.4.1物業(yè)服務企業(yè)提前30日通知業(yè)主；6.4.2業(yè)主大會或業(yè)主代表大會確認終止合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務所在地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁委員會的選定應遵循雙方協(xié)商一致的原則；8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.3.2爭議解決過程中，雙方應提供必要的證據(jù)和資料。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務；9.1.2業(yè)主未按約定繳納物業(yè)服務費；9.1.3一方違反合同其他約定；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任；9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償標準由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2物業(yè)服務費已繳納；10.2合同期限10.2.1合同期限為壹年；10.2.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期壹年。11.其他約定11.1通知送達11.1.1任何通知應以書面形式送達；11.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址；11.1.3送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等；11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決；11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；11.3.2變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力；11.4合同附件11.4.1本合同附件為本合同不可分割的部分；11.4.2本合同附件包括但不限于物業(yè)服務費明細表、物業(yè)服務內(nèi)容與標準表、物業(yè)服務費用繳納方式說明等。12.合同附件一：物業(yè)服務費明細表12.1物業(yè)服務費明細表應詳細列明各項服務費用的具體金額；12.2物業(yè)服務費明細表應包含服務項目、服務內(nèi)容、收費標準等信息；12.3物業(yè)服務費明細表應加蓋物業(yè)服務企業(yè)公章。13.合同附件二：物業(yè)服務內(nèi)容與標準表13.1物業(yè)服務內(nèi)容與標準表應詳細列明各項服務的內(nèi)容和標準；13.2物業(yè)服務內(nèi)容與標準表應包含服務項目、服務內(nèi)容、服務標準等信息；13.3物業(yè)服務內(nèi)容與標準表應加蓋物業(yè)服務企業(yè)公章。14.合同附件三：物業(yè)服務費用繳納方式說明14.1物業(yè)服務費用繳納方式說明應詳細列明繳納方式、時間、地點等信息；14.2物業(yè)服務費用繳納方式說明應包含銀行賬戶信息、轉(zhuǎn)賬注意事項等；14.3物業(yè)服務費用繳納方式說明應加蓋物業(yè)服務企業(yè)公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同關(guān)系的個人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同履行相應的責任和義務；15.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；15.4.3第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作報告或評估報告。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.1.2甲方應按照合同約定，按時足額支付第三方費用；16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應按照合同約定，保證物業(yè)服務的質(zhì)量；16.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件和支持；16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；17.1.2第三方的責任限額應合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額的確定應考慮第三方的工作范圍、服務內(nèi)容、行業(yè)標準和市場行情；17.2.2責任限額應明確第三方在履行職責過程中可能發(fā)生的最大賠償責任。17.3超過責任限額的處理17.3.1若第三方在履行職責過程中發(fā)生超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔；17.3.2超出責任限額的損失分擔比例由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；18.1.2第三方對甲方承擔的責任和義務，不涉及本合同項下的甲乙雙方權(quán)利義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；18.2.2第三方對乙方承擔的責任和義務，不涉及本合同項下的甲乙雙方權(quán)利義務。18.3第三方與業(yè)主的劃分18.3.1第三方對業(yè)主的責任和義務，不涉及本合同項下的甲乙雙方權(quán)利義務；18.3.2業(yè)主對第三方的投訴或索賠，應通過甲方或乙方進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務費明細表要求：詳細列明各項服務費用的具體金額，包含服務項目、服務內(nèi)容、收費標準等信息。說明：此表格用于明確物業(yè)服務費用的構(gòu)成，方便業(yè)主了解和監(jiān)督。2.物業(yè)服務內(nèi)容與標準表要求：詳細列明各項服務的內(nèi)容和標準，包含服務項目、服務內(nèi)容、服務標準等信息。說明：此表格用于明確物業(yè)服務的內(nèi)容和標準，確保物業(yè)服務達到約定的水平。3.物業(yè)服務費用繳納方式說明要求：詳細列明繳納方式、時間、地點等信息，包含銀行賬戶信息、轉(zhuǎn)賬注意事項等。說明：此說明用于指導業(yè)主如何正確、及時地繳納物業(yè)服務費。4.業(yè)主大會議事規(guī)則要求：明確業(yè)主大會的召開條件、程序、表決方式等內(nèi)容。說明：此規(guī)則用于規(guī)范業(yè)主大會的運作，保障業(yè)主大會的合法性和有效性。5.物業(yè)服務合同爭議解決流程要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等內(nèi)容。說明：此流程用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何進行解決。6.物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書要求：提供物業(yè)服務企業(yè)的相關(guān)資質(zhì)證書復印件。說明：此證書用于證明物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)和能力。7.物業(yè)服務企業(yè)人員資質(zhì)證書要求：提供物業(yè)服務企業(yè)相關(guān)人員的資質(zhì)證書復印件。說明：此證書用于證明服務人員的專業(yè)能力和資質(zhì)。8.物業(yè)服務費用調(diào)整通知要求：在物業(yè)服務費用調(diào)整時，提供調(diào)整通知，說明調(diào)整原因、調(diào)整幅度等。說明：此通知用于告知業(yè)主物業(yè)服務費用的調(diào)整情況。9.業(yè)主意見反饋記錄表要求：記錄業(yè)主對物業(yè)服務的意見和建議。說明：此表格用于收集和整理業(yè)主的意見，以便物業(yè)服務企業(yè)改進服務。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務責任認定：物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若物業(yè)服務企業(yè)未按時清潔公共區(qū)域，業(yè)主可要求賠償清潔費用。2.業(yè)主未按約定繳納物業(yè)服務費責任認定：業(yè)主應承擔違約責任，支付應繳納的物業(yè)服務費及滯納金。示例：若業(yè)主逾期未繳納物業(yè)服務費，物業(yè)服務企業(yè)可要求支付滯納金。3.物業(yè)服務企業(yè)違反合同其他約定責任認定：物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。示例：若物業(yè)服務企業(yè)擅自改變服務內(nèi)容，業(yè)主可要求賠償損失。4.第三方在履行職責過程中發(fā)生錯誤責任認定：第三方應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔相應的責任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導致評估結(jié)果不準確，第三方應承擔相應責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若發(fā)生自然災害導致合同無法履行，雙方應協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年物業(yè)服務費構(gòu)成合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)服務費構(gòu)成2.1物業(yè)管理費2.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務2.1.2專項物業(yè)管理服務2.2物業(yè)維修基金2.3物業(yè)保險費2.4物業(yè)公共事業(yè)費2.5其他費用3.物業(yè)服務費繳納方式3.1繳費時間3.2繳費方式3.3繳費賬戶4.物業(yè)服務費調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整通知5.物業(yè)服務費糾紛解決5.1糾紛處理方式5.2糾紛處理機構(gòu)5.3糾紛處理期限6.物業(yè)服務內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務6.2專項物業(yè)管理服務7.物業(yè)服務標準7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務標準7.2專項物業(yè)管理服務標準8.物業(yè)服務設(shè)施設(shè)備8.1物業(yè)服務設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)9.物業(yè)服務人員9.1人員配置9.2人員培訓9.3人員考核10.物業(yè)服務合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同生效日期：____________________1.4合同期限：自____________________起至____________________止。2.物業(yè)服務費構(gòu)成2.1物業(yè)管理費2.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等。2.1.2專項物業(yè)管理服務：包括但不限于電梯維護、供水供電、供暖、污水處理、停車場管理等。2.2物業(yè)維修基金：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.3物業(yè)保險費：包括但不限于物業(yè)公共責任保險、財產(chǎn)保險等。2.4物業(yè)公共事業(yè)費：包括但不限于水費、電費、燃氣費等。2.5其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加的其他費用。3.物業(yè)服務費繳納方式3.1繳費時間：每月____________________日前繳納當月物業(yè)服務費。3.2繳費方式：現(xiàn)金繳納、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。3.3繳費賬戶：____________________。4.物業(yè)服務費調(diào)整4.1調(diào)整原則：根據(jù)國家相關(guān)政策、物價變動和物業(yè)服務成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.2調(diào)整程序：物業(yè)服務企業(yè)提出調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。4.3調(diào)整通知：物業(yè)服務企業(yè)應在調(diào)整前____________________日內(nèi)以書面形式通知乙方。5.物業(yè)服務費糾紛解決5.1糾紛處理方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。5.2糾紛處理機構(gòu)：____________________。5.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。6.物業(yè)服務內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務：詳見附件一《基礎(chǔ)物業(yè)管理服務內(nèi)容清單》。6.2專項物業(yè)管理服務：詳見附件二《專項物業(yè)管理服務內(nèi)容清單》。7.物業(yè)服務標準7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務標準：詳見附件三《基礎(chǔ)物業(yè)管理服務標準》。7.2專項物業(yè)管理服務標準：詳見附件四《專項物業(yè)管理服務標準》。8.物業(yè)服務設(shè)施設(shè)備8.1物業(yè)服務設(shè)施設(shè)備清單甲方應向乙方提供詳細的物業(yè)服務設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息，清單應作為合同附件。8.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)物業(yè)服務企業(yè)應定期對物業(yè)服務設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。對于需要維修的設(shè)施設(shè)備，應及時安排維修，并在維修期間采取必要的安全措施。9.物業(yè)服務人員9.1人員配置9.2人員培訓物業(yè)服務企業(yè)應定期對服務人員進行專業(yè)培訓，提高服務技能和水平，確保服務質(zhì)量的持續(xù)改進。9.3人員考核物業(yè)服務企業(yè)應建立考核制度，對服務人員進行定期考核，考核結(jié)果應作為評價服務人員工作表現(xiàn)和晉升的重要依據(jù)。10.物業(yè)服務合同解除10.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力，使合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。解除合同的通知應在解除條件成就后立即發(fā)出。10.3解除通知解除合同的通知應采用書面形式，并通過雙方約定的送達方式送達對方。11.違約責任11.1違約情形（1）物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定提供服務的；（2）業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務費的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____________________人民法院：____________________12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同期限屆滿或因其他原因解除后終止。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達，以郵戳為準；（3）電子郵件送達，以發(fā)送成功記錄為準。14.2合同附件本合同附件如下：附件一：基礎(chǔ)物業(yè)管理服務內(nèi)容清單附件二：專項物業(yè)管理服務內(nèi)容清單附件三：基礎(chǔ)物業(yè)管理服務標準附件四：專項物業(yè)管理服務標準14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高服務質(zhì)量，解決合同履行中的爭議，或?qū)崿F(xiàn)合同目的的其他合理需要。15.3第三方介入方式1.仲裁機構(gòu)介入：合同爭議提交仲裁委員會仲裁；2.監(jiān)理機構(gòu)介入：對物業(yè)服務進行監(jiān)理，確保服務質(zhì)量；3.中介機構(gòu)介入：提供中介服務，如物業(yè)轉(zhuǎn)讓、租賃等；4.法院介入：合同爭議提交人民法院訴訟；5.其他第三方介入：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，其他第三方參與。15.4第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。如協(xié)商不成，可由合同所在地的人民法院指定。16.甲乙方責任16.1甲方的責任甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任。16.2乙方的責任乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于：1.服務質(zhì)量