2024年版回遷住宅買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版回遷住宅買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條回遷住宅買賣雙方1.1出賣人1.2買受人第二條回遷住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時間第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施12.3裝修規(guī)定第十三條附件13.1住宅平面圖13.2合同補充協(xié)議第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條回遷住宅買賣雙方甲方是回遷住宅的所有權(quán)人，擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行出售。乙方是通過合法途徑取得購買權(quán)的個人或單位，愿意購買甲方的回遷住宅。第二條回遷住宅基本情況2.1住宅位置：該住宅位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____。2.2住宅面積：該住宅的建筑面積為____平方米，其中包括住宅使用面積____平方米。2.3住宅戶型：該住宅為____室____廳____衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)見附件中的住宅平面圖。2.4住宅產(chǎn)權(quán)：該住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____，產(chǎn)權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：該住宅的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：（1）____日內(nèi)支付人民幣____元作為定金；（2）____日內(nèi)支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余款項____元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)后，按照甲方要求支付。3.3支付時間：乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)按時支付各項款項。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五作為滯納金。第四條交付及交付時間4.1交付條件：甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方后，視為房屋交付。4.2交付時間：甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量：甲方保證該住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修：甲方對該住宅在交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計算，保修期限為____年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定交付符合質(zhì)量要求的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的千分之五。8.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。第十條通知10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.2通知時間：任何一方就本合同的修改、補充或變更，應(yīng)自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，對方未提出異議的，視為已收到并同意該通知。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)管理費。12.2公共設(shè)施：甲方應(yīng)保證住宅內(nèi)的公共設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。12.3裝修規(guī)定：乙方進行房屋裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里權(quán)益。第十三條附件13.1住宅平面圖：本合同附件中包含該住宅的平面圖，作為本合同的一部分。13.2合同補充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)將本合同的副本妥善保存，以備不時之需。14.3合同的保管責(zé)任：任何一方不得擅自變更、銷毀或丟棄本合同及其副本。如發(fā)生丟失，應(yīng)立即通知對方并共同辦理補簽手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細(xì)要求和說明：住宅平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。圖中應(yīng)標(biāo)明各功能區(qū)域的劃分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師或architect提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。附件二：合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于房屋裝修規(guī)范、物業(yè)管理規(guī)定、公共設(shè)施維護等。補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明簽署日期和地點。補充協(xié)議的修改和補充應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，不得違背本合同的原則和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量的，構(gòu)成違約。乙方未能按時支付購房款項的，構(gòu)成違約。雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，均視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的千分之五。損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。逾期交付：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付逾期交付的違約金。逾期付款：乙方逾期支付購房款項的，應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)向甲方支付逾期付款的違約金。示例說明：若甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，例如：逾期交付10天，違約金為房價的0.5%。若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，例如：逾期付款5天，違約金為應(yīng)付款項的0.5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于回遷住宅買賣的協(xié)議?；剡w住宅：指因城市規(guī)劃或舊城改造需要，原有住宅被拆除，甲方按照相關(guān)政策規(guī)定獲得的新建住宅。買賣雙方：指甲方作為出賣人，乙方作為買受人。交付：指