2024房產(chǎn)中介服務(wù)代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)中介服務(wù)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服務(wù)方）1.3房產(chǎn)中介服務(wù)代理第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客戶(hù)匹配與推薦2.3交易咨詢(xún)與協(xié)助2.4合同簽訂與監(jiān)管第三條：合同期限3.1代理期限3.2續(xù)約條款第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付時(shí)間及方式第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)房源信息5.2配合乙方進(jìn)行交易5.3支付中介費(fèi)用第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)6.2保護(hù)甲方隱私6.3合規(guī)操作，避免糾紛第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件列表第十四條：合同生效條件14.1合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指出售/購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)中介服務(wù)代理：乙方接受甲方委托，為其提供房源信息收集、發(fā)布、客戶(hù)匹配推薦、交易咨詢(xún)協(xié)助、合同簽訂及監(jiān)管等服務(wù)的行為。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并進(jìn)行核實(shí)、整理和發(fā)布，以便尋找合適的購(gòu)買(mǎi)方或承租方。2.2客戶(hù)匹配與推薦：乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，通過(guò)匹配系統(tǒng)為甲方推薦潛在的購(gòu)買(mǎi)方或承租方，并協(xié)助雙方進(jìn)行初步溝通。2.3交易咨詢(xún)與協(xié)助：乙方為甲方提供有關(guān)房源交易流程、政策法規(guī)、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面的咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4合同簽訂與監(jiān)管：乙方協(xié)助甲方與購(gòu)買(mǎi)方或承租方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同，并對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。第三條：合同期限3.1代理期限：自雙方簽訂本合同之日起，至甲方房屋交易成功之日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.2續(xù)約條款：甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前通知乙方，雙方可就續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：中介費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。如無(wú)特別約定，中介費(fèi)用應(yīng)在交易成功后支付。4.2支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)房源信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房源信息，并保證房源不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2配合乙方進(jìn)行交易：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房源推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等事宜。5.3支付中介費(fèi)用：甲方應(yīng)在交易成功后按約定支付中介費(fèi)用。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)。6.2保護(hù)甲方隱私：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3合規(guī)操作，避免糾紛：乙方應(yīng)合規(guī)操作，確保交易過(guò)程的合法性，盡量避免交易糾紛的發(fā)生。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能成功，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同終止：本合同代理期限屆滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中，雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和房源信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件列表：附件1：房源信息表附件2：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件3：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件第十四條：合同生效條件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與房源交易、提供輔助服務(wù)或?qū)灰走^(guò)程產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入情形2.1中介方推薦：中介方應(yīng)根據(jù)甲方需求，推薦符合條件的第三方，如購(gòu)房者、租戶(hù)等。2.2交易輔助服務(wù)：第三方提供包括但不限于貸款、擔(dān)保、評(píng)估、檢測(cè)、維修等輔助服務(wù)。2.3政府監(jiān)管：政府部門(mén)對(duì)房源交易進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局、土地局等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在交易過(guò)程中的法律責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：如第三方為自然人，其責(zé)任限額為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如第三方為法人，其責(zé)任限額為其注冊(cè)資本。3.3第三方責(zé)任限制：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超過(guò)其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任4.1如實(shí)提供信息：第三方應(yīng)如實(shí)提供與交易相關(guān)的個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)狀況等，并保證其真實(shí)性。4.2合規(guī)行為：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得從事違法、違規(guī)行為。4.3履行合同：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立主體：第三方為獨(dú)立的主體，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及因第三方行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行劃分。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方履行：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2甲乙雙方協(xié)助：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并提供必要的資料和信息。6.3第三方違約處理：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益：第三方享有按照本合同約定獲得報(bào)酬和保護(hù)其合法權(quán)益的權(quán)利。7.2禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)：甲乙雙方不得利用第三方提供的信息、技術(shù)等優(yōu)勢(shì)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。7.3保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給其他方。第八條：第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方義務(wù)的履行及監(jiān)管9.1履行監(jiān)管：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并確保第三方行為符合法律法規(guī)和本合同約定。9.2履行協(xié)助：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并提供必要的協(xié)助和支持。第十條：第三方介入的終止10.1第三方終止：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.2終止后的處理：終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的關(guān)系，并解決因第三方行為產(chǎn)生的問(wèn)題。第十一條：附件11.1附件列表：附件1：第三方推薦名單附件2：第三方提供的輔助服務(wù)清單附件3：第三方履約證明文件第十二條：合同生效條件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、朝向、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、物業(yè)費(fèi)用等。附件2：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)費(fèi)基數(shù)等，并提供計(jì)算示例。附件3：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件包括但不限于交易流程記錄、付款憑證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明等。附件4：第三方推薦名單列出中介方推薦的第三方名單，包括第三方類(lèi)型、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件5：第三方提供的輔助服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方提供的輔助服務(wù)內(nèi)容，如貸款、擔(dān)保、評(píng)估、檢測(cè)、維修等。附件6：第三方履約證明文件第三方提供的證明其履行合同義務(wù)的文件，如服務(wù)質(zhì)量證書(shū)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未及時(shí)發(fā)布房源信息、未推薦合適買(mǎi)方或租戶(hù)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)布房源信息，導(dǎo)致房源長(zhǎng)時(shí)間未成交，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如提供虛假信息、未按約定履行輔助服務(wù)、未按時(shí)支付款項(xiàng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方提供虛假貸款信息，導(dǎo)致甲方貸款失敗，第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.違約責(zé)任的具體認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。例如，甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；乙方未能按照約定時(shí)間發(fā)布房源信息，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用；第三方提供虛假貸款信息，第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024房產(chǎn)中介服務(wù)代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)代理）：第二條：房產(chǎn)信息及代理范圍2.1房產(chǎn)信息：2.2代理范圍：第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：3.2乙方不得提供的服務(wù)：第四條：合同期限4.1合同有效期限：4.2合同續(xù)約：第五條：費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)收取的費(fèi)用：5.2支付方式：5.3支付時(shí)間：第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.2乙方義務(wù)：第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.2甲方義務(wù)：第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：8.2泄露后果：第九條：違約責(zé)任9.1違約情形：9.2違約責(zé)任：第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更：11.2合同解除：第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：12.2爭(zhēng)議解決：第十三條：其他約定13.1：13.2：第十四條：合同的生效、終止與繼承14.1合同生效：14.2合同終止：14.3合同繼承：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名/名稱(chēng)】，住所地：【甲方住址】。1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)代理）：【乙方姓名/名稱(chēng)】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)】，住所地：【乙方住址】。第二條：房產(chǎn)信息及代理范圍2.1房產(chǎn)信息：位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。2.2代理范圍：乙方作為甲方的房產(chǎn)中介服務(wù)代理，代理銷(xiāo)售/租賃甲方上述房產(chǎn)，代理范圍包括但不限于：尋找潛在買(mǎi)家/租戶(hù)、安排看房、談判、簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同等。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：（1）提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)分析，為甲方提供最佳的銷(xiāo)售/租賃策略；（2）利用乙方的資源和渠道，進(jìn)行廣泛的宣傳和推廣；（3）根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)和準(zhǔn)備工作；（4）提供翻譯、法律咨詢(xún)等相關(guān)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行；（5）協(xié)助甲方與買(mǎi)家/租戶(hù)進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最有利的交易條件。3.2乙方不得提供的服務(wù)：（1）乙方不得擅自改變甲方的房產(chǎn)用途；（2）乙方不得以任何方式損害甲方的房產(chǎn)；（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)信息泄露給第三方。第四條：合同期限4.1合同有效期限：自【起始日期】至【終止日期】。4.2合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。第五條：費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)收取的費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的【百分比】收取傭金。5.2支付方式：甲方應(yīng)在交易完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付約定的傭金。5.3支付時(shí)間：支付時(shí)間應(yīng)在甲方收到乙方提供的交易憑證后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售/租賃；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整銷(xiāo)售/租賃策略；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。6.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找買(mǎi)家/租戶(hù)；（2）乙方應(yīng)保證交易的順利進(jìn)行，提供必要的服務(wù)和支持；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成代理任務(wù)。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，解除合同。7.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)按照約定，支付乙方的傭金；（3）甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲乙雙方的商務(wù)信息、房產(chǎn)信息、個(gè)人隱私等。8.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條：違約責(zé)任9.1違約情形：（1）乙方未按照約定時(shí)間完成代理任務(wù)的；（2）乙方未按照約定提供服務(wù)的；（3）甲方未按照約定支付傭金的；（4）甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的。9.2違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照甲方損失的金額，向甲方支付違約金；（2）甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付傭金；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)退還已收取的傭金；（4）如因甲方原因?qū)е潞贤獬模曳接袡?quán)要求甲方支付約定的傭金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更：雙方可以通過(guò)書(shū)面形式，變更合同的內(nèi)容。11.2合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。13.2：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。第十四條：合同的生效、終止與繼承14.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除的；（3）一方違反合同約定，對(duì)方解除的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。14.3合同繼承：本合同的終止不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，如甲方死亡或依法解散、破產(chǎn)，其權(quán)利和義務(wù)由其繼承人、清算組織繼續(xù)承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于潛在買(mǎi)家/租戶(hù)、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2介入條件：第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易或服務(wù)，需經(jīng)過(guò)甲方和乙方的共同同意。第二條：第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)：在第三方介入的情況下，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、支付傭金等。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的具體事宜3.1第三方介入的程序：第三方如需介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易或服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)甲方和乙方的共同同意。3.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于看房、談判、交易、維修等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限制：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)由其自行承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失。4.2第三方責(zé)任的限制條件：（1）甲方和乙方已履行本合同約定的義務(wù)；（2）甲方和乙方未違反本合同的約定；（3）第三方未遵守本合同的約定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易或服務(wù)，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如第三方需變更介入的事宜，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如第三方需解除介入，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條：第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用：第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決：第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。9.2甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。第十條：第三方介入的生效、終止與繼承10.1第三方介入的生效：第三方介入本合同，自甲方和乙方同意之日起生效。10.2第三方介入的終止：第三方介入本合同的終止，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.3第三方介入的繼承：第三方介入本合同的權(quán)利義務(wù)，如涉及繼承，應(yīng)由其繼承人繼續(xù)承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：合同履行期間的相關(guān)維修記錄附件六：交易過(guò)程中的通信記錄附件七：交易雙方的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件八：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件九：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件十：合同續(xù)約協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)附件十四：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：甲方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為合同簽訂前。附件五：合同履行期間的相關(guān)維修記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件六：交易過(guò)程中的通信記錄，應(yīng)包括郵件、短信、電話(huà)錄音等。附件七：交易雙方的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，應(yīng)證明交易款項(xiàng)的支付和接收。附件八：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)收取的中介費(fèi)用。附件九：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明，應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證書(shū)。附件十：合同續(xù)約協(xié)議，應(yīng)包括續(xù)約條款、續(xù)約時(shí)間、續(xù)約費(fèi)用等信息。附件十一：合同解除協(xié)議，應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任分配等信息。附件十二：違約金計(jì)算公式，應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)，應(yīng)證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。附件十四：合同終止協(xié)議，應(yīng)包括終止原因、終止時(shí)間、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金；2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)；4.乙方未按約定提供服務(wù)；5.第三方未遵守本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.甲方和乙方未履行本合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)，直至傭金支付完畢。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已收取的傭金。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方損失的金額，向甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付傭金。5.第三方未遵守本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方和乙方未履行本合同約定的義務(wù)，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方可以延遲提供服務(wù)，直至甲方支付傭金。如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)仍未支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已收取的傭金及違約金。全文完。2024房產(chǎn)中介服務(wù)代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)代理）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理銷(xiāo)售范圍2.2乙方代理租賃范圍2.3乙方提供市場(chǎng)分析服務(wù)第三條：合同期限3.1代理銷(xiāo)售合同期限3.2代理租賃合同期限第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1代理銷(xiāo)售中介費(fèi)用4.2代理租賃中介費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方代理銷(xiāo)售責(zé)任5.2乙方代理租賃責(zé)任5.3乙方對(duì)甲方房產(chǎn)的保護(hù)第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)性6.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合6.3甲方對(duì)乙方費(fèi)用的支付第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地法院訴訟解決第十條：其他約定10.1雙方對(duì)合同的解釋10.2雙方對(duì)合同的保密10.3雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽署14.1甲方（房產(chǎn)所有者）：____________14.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)代理）：____________14.3合同簽署日期：2024年____月____日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方房產(chǎn)定義：指位于【房產(chǎn)地址】，面積為【房產(chǎn)面積】平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，具備【房產(chǎn)證號(hào)】的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理銷(xiāo)售范圍：乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)推向市場(chǎng)，尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售交易。2.2乙方代理租賃范圍：乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)推向市場(chǎng)，尋找潛在租客，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃交易。2.3乙方提供市場(chǎng)分析服務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、潛在買(mǎi)家/租客需求分析等情報(bào)，以協(xié)助甲方做出更合理的銷(xiāo)售/租賃決策。第三條：合同期限第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1代理銷(xiāo)售中介費(fèi)用：甲方同意支付乙方【中介費(fèi)用金額】作為代理銷(xiāo)售的中介費(fèi)用。支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。支付時(shí)間為【支付時(shí)間】，如合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)。4.2代理租賃中介費(fèi)用：甲方同意支付乙方【中介費(fèi)用金額】作為代理租賃的中介費(fèi)用。支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。支付時(shí)間為【支付時(shí)間】，如合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)。4.3支付方式及時(shí)間：具體支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方代理銷(xiāo)售責(zé)任：乙方應(yīng)盡最大努力，利用其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和資源，推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助甲方完成交易。5.2乙方代理租賃責(zé)任：乙方應(yīng)盡最大努力，利用其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和資源，推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在租客，并協(xié)助甲方完成交易。5.3乙方對(duì)甲方房產(chǎn)的保護(hù)：乙方承諾在代理過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方房產(chǎn)不受損失。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)性：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，確保甲方房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。6.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售/租賃代理工作，提供必要的信息和便利條件。6.3甲方對(duì)乙方費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方中介費(fèi)用。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在解除合同前，乙方應(yīng)將已產(chǎn)生的中介費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算，甲方應(yīng)支付給乙方。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定完成銷(xiāo)售/租賃代理工作，未能在合同約定的期限內(nèi)找到買(mǎi)家/租客，或未能按照甲方要求完成交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。8.2甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)合同的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2雙方對(duì)合同的保密：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.3雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。如雙方需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除條件：合同生效后，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條：合同的終止(1)合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方違約，對(duì)方解除合同；(4)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將其掌握的甲方房產(chǎn)信息、客戶(hù)資料等全部移交給甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1甲方（房產(chǎn)所有者）：____________14.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)代理）：____________14.3合同簽署日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方外，與甲乙雙方有直接或間接交易關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過(guò)程，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲方與第三方交易：甲方與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)確保第三方具備合法交易資格，并承擔(dān)因第三方違約或違法行為導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。16.2乙方與第三方交易：乙方與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)確保第三方具備合法交易資格，并承擔(dān)因第三方違約或違法行為導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。16.3第三方與甲方、乙方交易：第三方與甲方、乙方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方對(duì)第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。17.3第三方責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約、侵權(quán)等行為。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方侵權(quán)：第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。18.3第三方違約、侵權(quán)處理：甲方、乙方有權(quán)采取合同約定的措施，要求第三方承擔(dān)違約、侵權(quán)責(zé)任。第十九條：第三方與甲方、乙方關(guān)系劃分19.1第三方與甲方關(guān)系劃分：第三方與甲方之間的交易，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.2第三方與乙方關(guān)系劃分：第三方與乙方之間的交易，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.3第三方與甲方、乙方關(guān)系劃分：第三方與甲方、乙方之間的交易，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十條：第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入合同變更：第三方介入合同的變更，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入合同解除：第三方介入合同的解除，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決21.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。21.2第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二十二條：其他約定22.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。22.2甲方、乙方與第三方之間的保密義務(wù)，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)