2025版光伏發(fā)電項目房屋租賃合同及能源服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版光伏發(fā)電項目房屋租賃合同及能源服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.能源服務協(xié)議5.1能源服務內(nèi)容5.2能源服務標準5.3能源服務費用6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3保養(yǎng)責任8.責任與義務8.1出租方責任與義務8.2承租方責任與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為空置，具備使用條件，房屋及附屬設施完好。3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結束日期：___________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2支付方式：租金應于每月___________日前支付，采用銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間：每月___________日為付款截止日。5.能源服務協(xié)議5.1能源服務內(nèi)容：本合同租賃房屋內(nèi)光伏發(fā)電系統(tǒng)所產(chǎn)生的電能，由承租方負責接入電網(wǎng)并自行使用。5.2能源服務標準：光伏發(fā)電系統(tǒng)應符合國家相關標準和規(guī)定，確保發(fā)電效率和安全運行。5.3能源服務費用：能源服務費用包含在租金中，由承租方承擔。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的房屋范圍內(nèi)使用光伏發(fā)電系統(tǒng)。6.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結構，不得利用光伏發(fā)電系統(tǒng)從事違法活動。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：出租方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。7.2承租方維修責任：承租方負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)。7.3保養(yǎng)責任：雙方應按照國家相關標準和規(guī)定，對房屋和光伏發(fā)電系統(tǒng)進行定期保養(yǎng)。8.責任與義務8.1出租方責任與義務8.1.1確保出租房屋符合國家規(guī)定的安全標準，并承擔房屋及其附屬設施的安全責任。8.1.2在租賃期間，出租方不得隨意改變房屋結構，影響承租方的正常使用。8.1.3租賃期間，如房屋因不可抗力導致?lián)p壞，出租方應及時修復或提供同等條件的替代房屋。8.2承租方責任與義務8.2.1按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法、合規(guī)。8.2.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2.3負責租賃期間房屋及其附屬設施的安全，并承擔因自身原因造成的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。9.1.3出租方未按約定履行維修義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為______元，具體金額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為租賃房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。11.1.2出租方嚴重違約，承租方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行善后處理。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并結清所有費用。12.2.2合同終止后，承租方應將房屋及附屬設施完好地移交給出租方。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2通知與送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、能源服務協(xié)議等。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同備案要求14.2.1本合同自生效之日起______個工作日內(nèi)，雙方應向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同提供中介、咨詢、技術支持、資金保障等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可引入第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入本合同，其責任限額為___________元，超出部分由合同雙方自行承擔。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，提供相關服務，并收取合理的服務費用。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害合同雙方的合法權益。15.4.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可引入具有相應資質的中介機構，協(xié)助進行房屋租賃事宜。16.1.2甲方可引入具有專業(yè)技術的咨詢機構，為光伏發(fā)電系統(tǒng)提供技術支持。16.1.3甲方可引入金融機構，為光伏發(fā)電項目提供資金保障。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可引入具有相應資質的中介機構，協(xié)助進行能源服務協(xié)議的履行。16.2.2乙方可引入具有專業(yè)技術的咨詢機構，對光伏發(fā)電系統(tǒng)的運行情況進行監(jiān)督。16.2.3乙方可引入金融機構，為能源服務協(xié)議的履行提供資金支持。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方。17.1.2第三方在履行服務過程中，應遵守甲方的指示和要求。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務接受方。17.2.2第三方在履行服務過程中，應遵守乙方的指示和要求。17.3第三方與合同雙方的關系17.3.1第三方與合同雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。17.3.2第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得損害合同雙方的合法權益。17.4第三方介入的流程17.4.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。17.4.2合同雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及責任。17.4.3第三方按照合同約定，履行服務職責。17.4.4服務完成后，合同雙方與第三方進行服務驗收，并結清相關費用。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1服務合同到期或雙方協(xié)商一致解除。18.1.2第三方無法履行合同約定的服務內(nèi)容。18.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入。18.2.2第三方應在接到終止通知后______個工作日內(nèi)，完成服務終止事宜。18.2.3合同雙方與第三方結清相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：提供房屋租賃合同的原件或復印件，合同中應包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。2.能源服務協(xié)議詳細要求和說明：提供能源服務協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議中應包含光伏發(fā)電系統(tǒng)的技術參數(shù)、服務內(nèi)容、能源費用、服務期限等條款。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：提供房屋現(xiàn)狀描述的書面文件，描述房屋的結構、設施、功能等基本情況，以及是否存在損壞或需要維修的地方。4.光伏發(fā)電系統(tǒng)技術參數(shù)詳細要求和說明：提供光伏發(fā)電系統(tǒng)的技術參數(shù)清單，包括發(fā)電量、效率、壽命、維護保養(yǎng)要求等。5.支付憑證詳細要求和說明：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已按照約定支付。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議中應包含爭議解決的方式、程序和機構。7.不可抗力證明詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政策調整等，以證明不可抗力的存在。8.第三方服務合同詳細要求和說明：提供第三方服務合同的原件或復印件，合同中應包含第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等條款。9.附件清單詳細要求和說明：提供所有附件的清單，列明附件名稱、數(shù)量、頁數(shù)等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：承租方應支付違約金，違約金金額為______元，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和租金金額計算。示例說明：若租金每月為人民幣10000元，承租方逾期支付5天，則應支付違約金500元。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：承租方應承擔恢復原狀的責任，并賠償因改變房屋結構或用途造成的損失。示例說明：若承租方擅自改變房屋結構導致房屋損壞，則應賠償出租方修復費用人民幣5000元。3.違約行為：出租方未按約定履行維修義務。責任認定標準：出租方應承擔維修責任，修復房屋及附屬設施，并賠償因未及時維修造成的損失。示例說明：若出租方未及時修復屋頂漏水問題，導致承租方財產(chǎn)損失人民幣2000元，則出租方應賠償2000元。4.違約行為：第三方服務不符合約定。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因服務不符合約定造成的損失。示例說明：若第三方提供的光伏發(fā)電系統(tǒng)技術支持服務不符合協(xié)議要求，導致發(fā)電效率降低，則第三方應賠償損失人民幣1000元。5.違約行為：合同解除后的責任。責任認定標準：合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定，結清所有費用，并承擔相應的責任。示例說明：合同解除后，若出租方未將房屋恢復原狀，則出租方應賠償承租方損失人民幣3000元。全文完。2024版光伏發(fā)電項目房屋租賃合同及能源服務協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3項目信息第二章合同標的2.1項目概述2.2房屋租賃范圍2.3能源服務范圍第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調整機制第四章房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維護責任4.3房屋修繕第五章能源服務內(nèi)容與標準5.1能源服務內(nèi)容5.2能源服務質量標準5.3能源服務費用第六章技術支持與設備維護6.1技術支持服務6.2設備維護責任6.3故障處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同變更與解除第十一章其他約定11.1通知送達11.2不可抗力11.3合同附件第十二章合同附件12.1光伏發(fā)電項目房屋租賃合同12.2能源服務協(xié)議12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署人員13.3簽署文件第十四章合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2附件清單簽署合同編號_________第一章合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：____________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：____________________1.3項目信息項目名稱：_________________________項目地址：_________________________項目規(guī)模：_________________________項目類型：_________________________第二章合同標的2.1項目概述項目簡介：_________________________項目用途：_________________________2.2房屋租賃范圍房屋面積：_________________________房屋結構：_________________________房屋用途：_________________________2.3能源服務范圍能源服務內(nèi)容：_________________________能源服務標準：_________________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃終止日期：_________________________3.2租金支付方式租金支付周期：_________________________租金支付方式：_________________________3.3租金調整機制租金調整頻率：_________________________租金調整依據(jù)：_________________________第四章房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)范房屋使用要求：_________________________房屋使用限制：_________________________4.2房屋維護責任房屋維護責任劃分：_________________________房屋維修費用承擔：_________________________4.3房屋修繕房屋修繕程序：_________________________房屋修繕費用承擔：_________________________第五章能源服務內(nèi)容與標準5.1能源服務內(nèi)容能源服務具體內(nèi)容：_________________________5.2能源服務質量標準能源服務質量標準要求：_________________________5.3能源服務費用能源服務費用計算方式：_________________________第六章技術支持與設備維護6.1技術支持服務技術支持服務內(nèi)容：_________________________6.2設備維護責任設備維護責任劃分：_________________________6.3故障處理故障處理流程：_________________________第七章違約責任7.1違約情形違約情形列舉：_________________________7.2違約責任承擔違約責任承擔方式：_________________________7.3違約賠償違約賠償金額及計算方式：_________________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構協(xié)商和調解由雙方指定人員負責；仲裁由雙方共同選擇的仲裁委員會進行；訴訟由合同履行地人民法院管轄。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同到期后自然終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止應提前____天書面通知對方，并說明理由。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案合同生效后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同變更與解除合同變更或解除應按本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章其他約定11.1通知送達除本合同另有規(guī)定外，通知應以書面形式送達對方，送達地址以本合同記載為準。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1光伏發(fā)電項目房屋租賃合同12.2能源服務協(xié)議12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署時間與地點本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2簽署人員出租方代表：____________________承租方代表：____________________13.3簽署文件本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十四章合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容本合同附件清單如下：1.光伏發(fā)電項目房屋租賃合同2.能源服務協(xié)議3.其他相關文件14.2附件清單簽署出租方代表：____________________承租方代表：____________________出租方（蓋章）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方主導權說明：甲方作為主導方，在合同執(zhí)行過程中享有最終決策權，包括但不限于租賃期限、租金調整、能源服務內(nèi)容等方面的決策。1.2.甲方監(jiān)管權說明：甲方有權對租賃房屋和能源服務進行監(jiān)管，確保其符合合同約定和技術標準。甲方應定期進行現(xiàn)場檢查，并有權要求乙方提供相關數(shù)據(jù)和報告。1.3.甲方優(yōu)先權說明：在合同期限內(nèi)，甲方享有租賃房屋和能源服務的優(yōu)先使用權，乙方不得擅自轉讓或改變用途。1.4.甲方保密義務說明：甲方對乙方提供的技術、商業(yè)信息等保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給任何第三方。1.5.甲方違約責任說明：若甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1.乙方主導權說明：乙方作為主導方，在合同執(zhí)行過程中享有最終決策權，包括但不限于能源服務內(nèi)容、技術方案、設備選型等方面的決策。2.2.乙方監(jiān)管權說明：乙方有權對甲方提供的租賃房屋和能源服務進行監(jiān)管，確保其符合合同約定和技術標準。乙方應定期進行現(xiàn)場檢查，并有權要求甲方提供相關數(shù)據(jù)和報告。2.3.乙方優(yōu)先權說明：在合同期限內(nèi)，乙方享有能源服務的優(yōu)先使用權，甲方不得擅自轉讓或改變用途。2.4.乙方保密義務說明：乙方對甲方提供的技術、商業(yè)信息等保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。2.5.乙方違約責任說明：若乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1.中介服務內(nèi)容說明：中介方應提供合同起草、談判、簽訂、履行等全程服務，并協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。3.2.中介費用說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式、時間等。3.3.中介保密義務說明：中介方對雙方提供的技術、商業(yè)信息等保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4.中介違約責任說明：若中介方違反合同約定，導致一方或雙方權益受損，中介方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5.中介責任限制說明：中介方在提供中介服務過程中，因不可抗力或非中介方原因導致合同無法履行或一方權益受損，中介方不承擔賠償責任。3.6.中介變更與解除說明：中介方有權在合同履行期間根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則變更或解除合同，但應提前通知雙方。3.7.中介爭議解決說明：中介方與雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決，具體爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.光伏發(fā)電項目房屋租賃合同2.能源服務協(xié)議3.項目用地規(guī)劃許可證4.項目環(huán)境影響評價批復5.光伏發(fā)電設備清單及技術參數(shù)6.租賃房屋權屬證明7.中介服務合同（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關文件（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。認定：甲方逾期未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃房屋。認定：乙方擅自改變租賃房屋用途或使用方式，違反合同約定，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供能源服務。認定：甲方未能達到能源服務質量標準，經(jīng)乙方提出后仍未整改，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定支付能源服務費用。認定：乙方逾期未支付能源服務費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。5.違約行為：雙方未按約定解決爭議。認定：雙方在爭議解決過程中未按照合同約定或法定程序進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)仲裁協(xié)議對爭議進行審理和裁決。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和裁決。5.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容、技術信息等保密內(nèi)容負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修或更換，維修費用由甲方承擔。2.問題：能源服務質量不達標。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行整改，如整改無效，乙方有權要求解除合同。3.問題：租金或能源服務費用支付不及時。解決辦法：雙方應按照合同約定支付費用，如一方逾期支付，另一方有權要求支付滯納金。五、所有應用場景：1.光伏發(fā)電項目開發(fā)企業(yè)租賃場地進行項目建設。2.光伏發(fā)電項目運營企業(yè)租賃場地進行設備安裝和運營。3.光伏發(fā)電項目投資方與項目運營方之間的房屋租賃和能源服務合作。4.光伏發(fā)電項目與第三方能源服務提供商之間的合作。5.光伏發(fā)電項目與其他相關方的合作，如土地租賃、設備供應等。全文完。2024版光伏發(fā)電項目房屋租賃合同及能源服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國土地管理法》3.《中華人民共和國電力法》4.《中華人民共和國可再生能源法》5.《光伏發(fā)電項目管理暫行辦法》6.國家能源局、國家發(fā)改委等相關部門發(fā)布的相關政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.光伏發(fā)電項目：指利用太陽能光伏電池將太陽光能轉化為電能的發(fā)電項目。2.光伏組件：指將光伏電池組裝成一定規(guī)格的單元，用于光伏發(fā)電的組件。3.光伏逆變器：指將光伏發(fā)電系統(tǒng)產(chǎn)生的直流電轉換為交流電的設備。4.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.能源服務：指乙方在光伏發(fā)電項目運營過程中，為甲方提供的相關技術服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督管理。3.甲方應保證房屋的完好，對房屋的維修和保養(yǎng)負責。4.甲方應按照合同約定提供能源服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。4.乙方應按照合同約定接受能源服務，并配合甲方進行相關技術管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。3.乙方應按照合同約定接受能源服務，并配合甲方進行相關技術管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成就時，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及設備歸還甲方。2.雙方應按照合同約定，對合同履行情況進行清算。3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每個支付周期開始前支付租金。2.能源服務費用：乙方應支付因使用光伏發(fā)電項目產(chǎn)生的能源服務費用。3.維護費用：乙方應支付光伏發(fā)電項目運行過程中產(chǎn)生的合理維護費用。4.水電費：乙方應支付在光伏發(fā)電項目運行過程中消耗的水電費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬號類型：__________7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每個支付周期開始前支付當期租金。2.能源服務費用支付：乙方應按照能源服務合同約定的支付時間支付費用。3.維護費用支付：乙方應按照維護保養(yǎng)合同約定的支付時間支付費用。4.水電費支付：乙方應于每月____日前支付上一個月的水電費。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的準確性和及時性。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停能源服務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋或能源服務，應向乙方支付____元違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付____元違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或使用功能，應恢復原狀并賠償甲方損失。3.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下應按照法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的賠償責任。2.賠償金額應根據(jù)實際情況確定，包括但不限于實際損失、違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.2024年X月X日發(fā)生的X級地震。2.2024年X月X日發(fā)生的X級臺風。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.乙方尚未支付完畢租金或費用。3.任何一方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋及光伏發(fā)電項目的所有權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押、出租房屋及光伏發(fā)電項目。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及光伏發(fā)電項目的維護、管理、使用等權利。2.乙方在合同履行期間，不得干擾甲方對房屋及光伏發(fā)電項目的正常運營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保光伏發(fā)電項目的順利實施和運營。2.乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就光伏發(fā)電項目房屋租賃及能源服務事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.任何增減合同條款，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.光伏發(fā)電項目房屋租賃合同及能源服務協(xié)議2.房屋及光伏發(fā)電項目現(xiàn)狀描述3.光伏發(fā)電項目技術參數(shù)說明書4.銀行轉賬憑證5.保密協(xié)議6.維護保養(yǎng)合同7.能源服務合同8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或費用。b.甲方未按約定提供房屋或能源服務。c.乙方擅自改變房屋結構或使用功能。d.任何一方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以合同約定為準。b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致。c.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)