2024房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1范圍2.2內(nèi)容第三條房屋買賣居間服務(wù)的雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.3居間方權(quán)利和義務(wù)第四條房屋買賣居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式4.1費(fèi)用4.2支付方式第五條房屋買賣居間服務(wù)的期限和終止條件5.1期限5.2終止條件第六條房屋買賣居間服務(wù)的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任第七條房屋買賣居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條房屋買賣居間服務(wù)的法律適用和爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決第九條房屋買賣居間服務(wù)的變更和解除9.1變更9.2解除第十條房屋買賣居間服務(wù)的保密條款10.1保密條款第十一條房屋買賣居間服務(wù)的強(qiáng)制性規(guī)定11.1強(qiáng)制性規(guī)定第十二條房屋買賣居間服務(wù)的其他條款12.1其他條款第十三條房屋買賣居間服務(wù)的簽署和生效13.1簽署13.2生效第十四條房屋買賣居間服務(wù)的解除和終止14.1解除14.2終止第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議的定義和解釋1.1本協(xié)議是指由甲方（賣方）與乙方（買方）通過居間方（丙方）達(dá)成的一項(xiàng)關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，由丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。1.2本協(xié)議中的房屋指的是位于_______的_______（房屋地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第二條房屋買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)的信息咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、交易撮合等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、使用情況等進(jìn)行全面核實(shí)，并告知甲方和乙方相關(guān)的交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條房屋買賣居間服務(wù)的雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向丙方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、使用情況、存在的問題等。3.1.2甲方應(yīng)配合丙方完成房屋的查看、交易撮合等工作，并按照約定時(shí)間完成房屋的交付。3.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式向乙方支付房屋的價(jià)款。3.2乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購(gòu)買意愿，并按照約定時(shí)間支付定金和房款。3.2.2乙方應(yīng)配合丙方完成房屋的查看、交易撮合等工作，并按照約定時(shí)間接收房屋。3.2.3乙方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、使用情況等有疑問時(shí)，有權(quán)要求丙方提供相關(guān)信息和解釋。3.3居間方（丙方）的權(quán)利和義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3.2丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條房屋買賣居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式4.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），由甲方和乙方共同支付。4.2甲方和乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條房屋買賣居間服務(wù)的期限和終止條件5.1本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_______個(gè)月。5.2若在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方未能就房屋買賣達(dá)成一致，本協(xié)議自行終止。5.3若甲方和乙方在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，本協(xié)議即行終止。第六條房屋買賣居間服務(wù)的違約責(zé)任6.1若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)信息或未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付定金的_______%。6.3若丙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)或泄露甲方和乙方信息，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第七條房屋買賣居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋買賣居間服務(wù)的法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房屋買賣居間服務(wù)的變更和解除9.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，若甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，須書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。9.2甲方或乙方單方面要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知丙方，并經(jīng)丙方確認(rèn)。如丙方同意變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條房屋買賣居間服務(wù)的保密條款10.1甲乙雙方及丙方同意，在簽署本協(xié)議后，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.2甲乙雙方及丙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條房屋買賣居間服務(wù)的強(qiáng)制性規(guī)定11.1甲乙雙方及丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法行為。11.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，若本協(xié)議中有任何與法律法規(guī)相抵觸的條款，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十二條房屋買賣居間服務(wù)的其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份協(xié)議具有同等法律效力。第十三條房屋買賣居間服務(wù)的簽署和生效13.1本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條房屋買賣居間服務(wù)的解除和終止14.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，若甲乙雙方達(dá)成房屋買賣交易，本協(xié)議即行終止。14.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，若甲乙雙方未能達(dá)成房屋買賣交易，本協(xié)議解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同草稿附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件四：房屋檢查報(bào)告附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件附件六：房屋買賣交易記錄附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)為主體的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋公章。所有權(quán)證上的信息須與本合同中約定的房屋信息一致。所有權(quán)證的有效期應(yīng)覆蓋本合同的有效期。附件二：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求和說明：附件二為本合同的草稿，應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方及丙方簽字或蓋章。草稿中的條款應(yīng)與最終簽署的合同條款一致，如有修改，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議形式附在本合同后。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件三為居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，須為正規(guī)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證上應(yīng)明確記載支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：附件四為房屋檢查報(bào)告，應(yīng)由專業(yè)房屋檢查機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、潛在問題等各方面的信息。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：附件五為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。文件應(yīng)真實(shí)、有效，并符合當(dāng)?shù)剡^戶政策要求。附件六：房屋買賣交易記錄詳細(xì)要求和說明：附件六為房屋買賣交易的記錄，包括但不限于合同簽訂記錄、支付記錄、過戶記錄等。記錄應(yīng)由相關(guān)交易方提供，并保證其真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)信息或未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或泄露甲方和乙方信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付定金的5%。3.丙方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的2倍。示例說明：若甲方在簽署合同后一個(gè)月內(nèi)未能提供真實(shí)信息或交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)款的5%。例如，若房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)的信息咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、交易撮合等服務(wù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：1.甲方：本合同