二零二五年個(gè)人租房合同范本（含裝修限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人租房合同范本（含裝修限制）合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃續(xù)約條件4.租賃終止條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整條件五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、房屋使用規(guī)則1.房屋用途2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋禁止行為4.房屋裝修限制七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)糾紛解決八、維修責(zé)任1.房屋及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任2.租賃期間維修費(fèi)用承擔(dān)3.突發(fā)事件處理4.維修期限九、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計(jì)算3.違約責(zé)任免除十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同解除程序十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.附件一：房屋租賃合同4.附件二：房屋維修責(zé)任書(shū)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效甲方將房屋交付乙方使用后生效二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位：平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.房屋裝修情況：[裝修情況描述]5.房屋設(shè)施設(shè)備列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀況三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：2024年[具體日期]2.租賃終止時(shí)間：2024年[具體日期]3.租賃續(xù)約條件雙方協(xié)商一致，且乙方提前[天數(shù)]書(shū)面通知甲方4.租賃終止條件租賃期滿任何一方違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行四、租金及支付方式1.租金金額：[金額單位：元/月]2.租金支付方式按月支付通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.租金支付時(shí)間每月[具體日期]前支付4.租金調(diào)整條件房屋市場(chǎng)租金上漲雙方協(xié)商一致五、押金及退還1.押金金額：[金額單位：元]2.押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)支付3.押金退還條件租賃期滿，乙方無(wú)違約行為乙方提前解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.押金退還時(shí)間租賃期滿后[天數(shù)]內(nèi)退還六、房屋使用規(guī)則1.房屋用途：僅用于居住2.房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及清潔乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用3.房屋禁止行為禁止改變房屋結(jié)構(gòu)禁止擅自改變房屋用途禁止損壞房屋及設(shè)施4.房屋裝修限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝修后恢復(fù)原狀，不得留下痕跡七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)[金額單位：元/月]由乙方支付2.物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)維護(hù)乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)解決物業(yè)管理糾紛4.物業(yè)糾紛解決雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟八、維修責(zé)任1.房屋及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任日常小修由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自行承擔(dān)大修及設(shè)施設(shè)備故障，甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)2.租賃期間維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.突發(fā)事件處理乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理4.維修期限日常小修應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成大修應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成九、違約責(zé)任1.違約情形及處理乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金2.違約金計(jì)算按日計(jì)算，逾期一日，支付[金額單位：元]的違約金3.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不追究責(zé)任十、合同解除1.合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致解除3.合同解除后的處理乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀甲方退還乙方押金，扣除相應(yīng)費(fèi)用十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱][法院名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十二、其他約定1.不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不追究責(zé)任2.合同附件房屋租賃清單房屋裝修清單附件一：房屋租賃合同附件二：房屋維修責(zé)任書(shū)十三、合同生效及修改1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效甲方將房屋交付乙方使用后生效2.合同修改程序雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修改協(xié)議3.合同解除程序按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.附件一：房屋租賃合同4.附件二：房屋維修責(zé)任書(shū)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款：甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間無(wú)安全隱患，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的實(shí)際情況，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、裝修情況說(shuō)明書(shū)、設(shè)施設(shè)備清單等，確保信息的真實(shí)性。3.甲方房屋管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括清潔、綠化、安全保障等。條款：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、綠化維護(hù)，確保房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，同時(shí)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：甲方如未按時(shí)交付房屋或未履行房屋管理責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[金額單位：元]。5.甲方裝修限制條款說(shuō)明：甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)經(jīng)乙方同意。條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或裝修，如需裝修，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方裝修責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.乙方使用限制條款說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變。條款：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自改變，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：乙方如逾期支付租金或未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[金額單位：元]。4.乙方轉(zhuǎn)租限制條款說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。條款：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。條款：中介服務(wù)費(fèi)用為[金額單位：元]，由[甲方/乙方]支付，支付方式為[具體支付方式]。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：中介在合同履行過(guò)程中，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.中介保密條款說(shuō)明：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。條款：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同。條款：中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)通知雙方解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.附件一：房屋租賃合同4.附件二：房屋維修責(zé)任書(shū)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.房屋權(quán)屬證明文件9.房屋結(jié)構(gòu)圖10.裝修情況說(shuō)明書(shū)11.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患未履行房屋管理責(zé)任違反裝修限制條款未按約定退還押金2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備損壞房屋及設(shè)施設(shè)備未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)未按約定進(jìn)行裝修或轉(zhuǎn)租違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，雙方協(xié)商一致認(rèn)定如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付一定金額的金錢(qián)。5.滯納金：因逾期履行債務(wù)而支付的一定比例的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：按合同約定支付，如有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.問(wèn)題：裝修爭(zhēng)議解決辦法：按合同約定進(jìn)行，如未約定，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：向物業(yè)管理方反映，或提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間租房2.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)租房3.企業(yè)租賃個(gè)人房屋4.房屋轉(zhuǎn)租5.房屋租賃糾紛解決全文完。二零二四年個(gè)人租房合同范本（含裝修限制）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式3.房屋用途3.1房屋使用范圍3.2禁止用途4.裝修限制4.1裝修要求4.2裝修審批流程5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.房屋修繕責(zé)任6.1房屋修繕責(zé)任劃分6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及流程7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋戶型：___________房屋裝修情況：___________1.2租賃雙方基本信息出租方（甲方）：姓名：___________，身份證號(hào)：___________，聯(lián)系方式：___________承租方（乙方）：姓名：___________，身份證號(hào)：___________，聯(lián)系方式：___________2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃開(kāi)始日期：___________租賃結(jié)束日期：___________2.2租金金額及支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________首付金額：___________元首付支付日期：___________保證金金額：___________元保證金支付日期：___________每月租金支付日期：___________3.房屋用途3.1房屋使用范圍乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他非法用途。3.2禁止用途1.生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；2.噪音擾民活動(dòng)；3.從事違法違規(guī)活動(dòng)；4.任何損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。4.裝修限制4.1裝修要求1.不得拆除房屋主體結(jié)構(gòu)；2.不得改變房屋內(nèi)部布局；3.裝修材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.裝修期間應(yīng)采取必要的安全措施。4.2裝修審批流程乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件1.房屋租賃市場(chǎng)租金變動(dòng)；2.房屋維修或設(shè)施更新導(dǎo)致成本增加；3.不可抗力因素。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整以雙方協(xié)商一致的方式確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋修繕責(zé)任6.1房屋修繕責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任；2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，包括但不限于水、電、氣、暖等；3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的修繕費(fèi)用在合理范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)；2.乙方承擔(dān)的修繕費(fèi)用在合理范圍內(nèi)由乙方承擔(dān)；3.因不可抗力因素造成的修繕費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及流程1.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付乙方使用；2.交房時(shí)，雙方應(yīng)按照房屋租賃清單進(jìn)行驗(yàn)收。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；2.房屋內(nèi)部設(shè)施完好，符合使用要求；3.房屋周圍環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。8.租賃保證金8.1保證金金額保證金金額為租金總額的___________%8.2保證金退還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定退還房屋且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還保證金；2.因房屋損壞或乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；3.在租賃期內(nèi)，如乙方因房屋問(wèn)題向甲方支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)從保證金中扣除已支付的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方擅自改變房屋用途；3.乙方損壞房屋或設(shè)施；4.乙方違反裝修限制規(guī)定；5.乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反上述違約情形之一，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%；2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方有正當(dāng)理由提出解除合同；3.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件1.甲方或乙方單方面終止合同，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方；2.合同因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行；3.合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同簽訂地；2.法院訴訟，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式1.除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；2.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。13.合同生效及修改13.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同簽訂后，乙方支付首期租金。13.2合同修改程序1.合同修改需雙方協(xié)商一致；2.修改后的合同應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單1.房屋內(nèi)部設(shè)施清單；2.房屋周邊設(shè)施清單；3.其他相關(guān)設(shè)施清單。14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)1.收據(jù)金額與合同中約定的保證金金額一致；2.收據(jù)一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入合同事宜應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入事由1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；2.甲方或乙方因故無(wú)法履行合同，需第三方代為處理；3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在介入合同事宜時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方費(fèi)用1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商；2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，甲方或乙方有權(quán)解除合同。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方同意第三方介入合同事宜，應(yīng)提前通知乙方；2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款1.乙方同意第三方介入合同事宜，應(yīng)提前通知甲方；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；3.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求甲方采取措施。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如合同總金額的___________%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)；3.第三方責(zé)任限額不因合同解除而失效。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系；2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系；2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益；2.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單、房屋周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明收據(jù)金額、日期、甲方和乙方簽字等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為乙方支付保證金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。3.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修方案需包括裝修范圍、材料、費(fèi)用、施工期限等內(nèi)容；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包括裝修完成情況、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件用于記錄裝修過(guò)程和驗(yàn)收結(jié)果，確保裝修符合約定。4.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確租金調(diào)整的原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議作為租金調(diào)整的書(shū)面文件，需雙方簽字確認(rèn)。5.修繕費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目、費(fèi)用、完成情況等。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋修繕過(guò)程和費(fèi)用，甲方應(yīng)妥善保管。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方應(yīng)采取的解決措施。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確修改的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的身份、介入事由、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。示例：如乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。示例：如乙方將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：如乙方損壞房屋墻壁，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁或支付相應(yīng)賠償。4.乙方違反裝修限制規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。示例：如甲方未在約定日期前交付房屋，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.甲方未按約定進(jìn)行修繕責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：如甲方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水或支付相應(yīng)賠償。全文完。二零二四年個(gè)人租房合同范本（含裝修限制）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同簽訂，旨在明確雙方在個(gè)人租房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的可用于出租的住宅或非住宅房產(chǎn)。2.裝修：指乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的修繕、改造或裝飾等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保租賃期間的房屋使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的整潔。3.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的基本設(shè)施完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。4.乙方有義務(wù)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方應(yīng)于合同簽訂前向甲方支付押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方需提前____天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，甲方有權(quán)收回房屋。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理押金及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付押金，金額為_(kāi)___元，租賃期滿無(wú)違約行為后退還。3.水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月____日前向供水、供電部門(mén)繳納，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交甲方。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月____日前向物業(yè)管理處繳納。5.裝修限制違約金：若乙方違反本合同關(guān)于裝修限制的條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金、押金等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定的地點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付。2.押金：簽訂合同時(shí)支付。3.水電費(fèi)：每月____日前支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保存好相關(guān)憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.乙方違反裝修限制條款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息。2.乙方提供的個(gè)人信息。3.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和整潔。2.雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)公共區(qū)域的秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通租賃房屋的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，參加物業(yè)管理活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃合同5.裝修限制說(shuō)明6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證8.乙方押金收據(jù)9.不可抗力事件證明（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定違約，支付乙方違約金。未按約定維修房屋：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，支付滯納金。違反裝修