2024房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬協(xié)議主體第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條：爭議適用法律13.1適用法律第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬協(xié)議主體如有附屬協(xié)議，各方主體信息應(yīng)在本條中明確。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方出售的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號：____________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買甲方房產(chǎn)。3.2支付方式乙方支付購房款方式為：____________。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房產(chǎn)交付及交付時間4.1交付條件房產(chǎn)交付條件為：____________。4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任方房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責辦理。5.2過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用由____________承擔，具體費用為：____________。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方提供如下售后服務(wù)：____________。6.2保修期限保修期限為：____________。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金為：____________。7.2買受人違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金為：____________。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同解除的條件為：____________。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：____________。10.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。11.3其他重要文件如有其他重要文件，應(yīng)一并附在本合同附件中。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：爭議適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責地為甲乙雙方提供服務(wù)，并確保交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：第三方介入后的條款修正2.1中介方介入如合同中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守誠實守信、公平公正的原則，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入如合同中涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況對房產(chǎn)進行評估，并提供真實、準確的評估報告。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3過戶機構(gòu)介入如合同中涉及過戶機構(gòu)，過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)規(guī)范確定。3.2第三方責任限額的表述在本合同中，第三方責任限額表述為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過第三方服務(wù)費用的____________倍。3.3第三方責任限額的調(diào)整如甲乙雙方認為第三方責任限額不合理，可協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方的控制。4.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等為合作關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的法律責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2第三方違約責任的確定第三方違約責任的確定根據(jù)第三方違約的性質(zhì)、情節(jié)及對甲乙雙方造成的損失程度確定。5.3第三方違約責任的承擔第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，依法承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。6.2第三方侵權(quán)責任的確定第三方侵權(quán)責任的確定根據(jù)第三方侵權(quán)行為的性質(zhì)、情節(jié)及對甲乙雙方造成的損失程度確定。6.3第三方侵權(quán)責任的承擔第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，依法承擔侵權(quán)責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出后的責任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔本合同約定的責任，直至甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。7.3第三方退出后的費用處理第三方退出后，已收取的服務(wù)費用不予退還，但甲方、乙方同意退還的除外。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件需在合同附件中附上。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。4.購房款支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：用于證明購房款的支付情況，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房產(chǎn)交付確認書復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：用于確認房產(chǎn)交付的時間、條件等具體情況。6.過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況，包括過戶申請書、受理通知書等。7.售后服務(wù)及保修協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：明確售后服務(wù)及保修的內(nèi)容、期限等事項。8.補充協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：用于記錄合同未盡事宜的補充協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)違約責任：支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的__%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金10,000元。2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)違約責任：承擔修復(fù)費用或支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，需承擔修復(fù)費用20,000元。3.乙方未按約定時間支付購房款違約責任：支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的__%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金5,000元。4.乙方未按約定條件支付購房款違約責任：支付滯納金，滯納金計算方式為未支付購房款的__%作為日罰金。示例說明：如乙方未能一次性支付購房款，需支付滯納金100元/天。5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責任：支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用的__%。示例說明：如中介方未能按約定時間提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金9,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.第三方：指協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機構(gòu)或個人，如中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。4.購