2024年特色小鎮(zhèn)整體規(guī)劃與建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色小鎮(zhèn)整體規(guī)劃與建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條特色小鎮(zhèn)規(guī)劃范圍2.1規(guī)劃區(qū)域界限2.2規(guī)劃總面積第三條建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.1交通網(wǎng)絡(luò)3.1.2供水供電系統(tǒng)3.1.3通訊網(wǎng)絡(luò)3.2公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)3.2.1教育設(shè)施3.2.2醫(yī)療設(shè)施3.2.3文化設(shè)施3.3生態(tài)環(huán)境建設(shè)3.3.1綠化工程3.3.2水系治理3.3.3環(huán)保措施3.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局3.4.1主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)3.4.2配套產(chǎn)業(yè)3.4.3產(chǎn)業(yè)鏈完善第四條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第五條合同金額與支付方式5.1合同總金額5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4驗(yàn)收付款5.5違約金支付第六條工期要求6.1開工日期6.2竣工日期6.3工期延誤責(zé)任第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3監(jiān)管部門職責(zé)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延長條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同解除后的處理14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條特色小鎮(zhèn)規(guī)劃范圍2.1規(guī)劃區(qū)域界限：東至××路，南至××河，西至××路，北至××山，總面積約為××平方公里。2.2規(guī)劃總面積：特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目用地總面積為××萬平方米，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、旅游區(qū)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)等。第三條建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.1交通網(wǎng)絡(luò)：包括××條主要道路，××條次要道路，以及××個交通路口的改造和建設(shè)。3.1.2供水供電系統(tǒng)：新建××座自來水廠，××座變電站，確保小鎮(zhèn)居民和企業(yè)的正常用水用電。3.1.3通訊網(wǎng)絡(luò)：建設(shè)××個通信基站，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)的通訊信號全覆蓋。3.2公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)3.2.1教育設(shè)施：建設(shè)××所幼兒園，××所小學(xué)，××所中學(xué)，以及××所培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。3.2.2醫(yī)療設(shè)施：建設(shè)××所綜合醫(yī)院，××所社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，確保小鎮(zhèn)居民的健康需求得到滿足。3.2.3文化設(shè)施：建設(shè)××個圖書館，××個文化中心，××個體育館，豐富小鎮(zhèn)居民的精神文化生活。3.3生態(tài)環(huán)境建設(shè)3.3.1綠化工程：在新建和改造的區(qū)域內(nèi)種植××棵樹，××萬平方米的綠化帶，提高綠化覆蓋率。3.3.2水系治理：對××河進(jìn)行清淤、綠化、整治，打造生態(tài)景觀河流。3.3.3環(huán)保措施：實(shí)施嚴(yán)格的環(huán)保政策，建立環(huán)保監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保小鎮(zhèn)的環(huán)境質(zhì)量。3.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局3.4.1主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：發(fā)展××產(chǎn)業(yè)，打造××個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引××家企業(yè)入駐。3.4.2配套產(chǎn)業(yè)：建設(shè)××個購物中心，××個餐飲娛樂集聚區(qū)，滿足居民的日常需求。3.4.3產(chǎn)業(yè)鏈完善：通過引進(jìn)和培育，形成××條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，推動小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。第四條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)：乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督和檢驗(yàn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：工程完工后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)資料和配合驗(yàn)收工作。第五條合同金額與支付方式5.1合同總金額：人民幣××億元（大寫：玖拾億元人民幣整）。5.2支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付。5.3進(jìn)度付款：每完成一項(xiàng)工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付該工程合同價的××%。5.4驗(yàn)收付款：工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付剩余的××%。5.5違約金支付：如有違約行為，按合同約定支付違約金。第六條工期要求6.1開工日期：本合同簽訂后××日內(nèi)。6.2竣工日期：根據(jù)工程量及工程進(jìn)度，預(yù)計工程應(yīng)在××年后××個月內(nèi)完成。6.3工期延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方蓋章生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付工程款，延遲支付工程款，或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成工程，延遲交付工程，或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式按合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的工程完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格后，本合同終止。11.3合同延長條件：如因特殊情況需要延長合同期限，雙方可簽訂書面延長協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起××年。12.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。14.2合同附件：本合同附件包括合同履行所需的各種文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.3合同修訂：本合同的修訂必須采用書面形式，并由雙方蓋章生效。14.4合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理工程現(xiàn)場，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他事項(xiàng)，并形成書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方享有按照合同約定獲得支付、承擔(dān)義務(wù)、享有權(quán)益等權(quán)利。第三條第三方選擇與委托3.1甲方選擇：甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作。3.2乙方配合：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四條第三方合同管理4.1甲方管理：甲方對第三方合同的簽訂、履行、變更和解除擁有最終決定權(quán)。4.2乙方協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方合同進(jìn)行管理，提供必要的資料和信息。第五條第三方支付與結(jié)算5.1甲方支付：甲方根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度，向第三方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。5.2乙方結(jié)算：乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方進(jìn)行工程量核算和結(jié)算。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理第三方違約事宜，包括但不限于催款、索賠等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方保護(hù)：甲方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。7.2乙方保護(hù)：乙方不得侵犯第三方合法權(quán)益，不得干預(yù)甲方與第三方之間的正常合同履行。第八條第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守甲方管理制度，接受甲方監(jiān)督。8.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方要求，提供合格的productsorservices，并接受乙方監(jiān)督。第九條第三方責(zé)任限額9.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲方或乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任限制額度。9.2限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。9.3限額履行：第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方或乙方對第三方的索賠金額不得超過約定的責(zé)任限額。第十條第三方介入的變更程序10.1變更申請：當(dāng)甲方或乙方因項(xiàng)目需要，要求第三方進(jìn)行變更時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?0.2變更審批：甲方或乙方在收到變更申請后，應(yīng)在××工作日內(nèi)完成審批。10.3變更通知：變更經(jīng)批準(zhǔn)后，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方。第十一條第三方介入的解除程序11.1解除申請：當(dāng)甲方或乙方因項(xiàng)目需要，要求解除與第三方的合同時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?1.2解除審批：甲方或乙方在收到解除申請后，應(yīng)在××工作日內(nèi)完成審批。11.3解除通知：解除經(jīng)批準(zhǔn)后，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約：如第三方發(fā)生違約行為，甲方或乙方有權(quán)按合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2連帶責(zé)任：如甲方或乙方因第三方違約而遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的其他條款14.1不可抗力：如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。14.2附件：本合同附件包括第三方合同、第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)清單等。14.3修訂：本合同的修訂必須采用書面形式，并由雙方蓋章生效。14.4解除后的處理：合同解除后，第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求妥善處理項(xiàng)目現(xiàn)場，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計與施工圖紙附件三：工程量清單與材料設(shè)備明細(xì)附件四：合同價款計算書附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)檢測方法附件六：工程進(jìn)度計劃與時間表附件七：支付方式與進(jìn)度付款明細(xì)附件八：違約金計算公式與支付條款附件九：爭議解決方式與程序附件十：合同的變更與解除協(xié)議附件十一：第三方合同清單附件十二：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)清單附件十三：不可抗力事件證明文件附件十四：合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款或支付金額不足。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，或產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計算公式進(jìn)行支付。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.工期延誤：按照合同約定的工期順延方式進(jìn)行處理。4.質(zhì)量問題：根據(jù)合同約定的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判定，如需修復(fù)或重做，由違約方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說明：1.若甲方延遲支付工程款，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付延遲支付的違約金。2.若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否順延工期。3.若第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或更換，并支付相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指甲方、乙方和第三方。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，包括直接損失和間接損失。5.工期延誤：指合同約定的工程完工時間延期。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量要求。7.爭議解決：指合同糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。8.合同的變更與解除：指合同有效期內(nèi)，雙方根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或終止合同關(guān)系的