2025年度民法典租賃住宅裝修改造服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民法典租賃住宅裝修改造服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定解釋2.服務內(nèi)容2.1裝修項目概述2.2裝修范圍與標準2.3改造項目概述2.4改造范圍與標準3.服務期限3.1裝修工期3.2改造工期3.3工期延誤處理4.甲方責任4.1甲方提供資料4.2甲方配合義務4.3甲方付款義務5.乙方責任5.1乙方施工義務5.2乙方質(zhì)量保證5.3乙方售后服務6.材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應6.2材料與設(shè)備質(zhì)量6.3材料與設(shè)備驗收7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付節(jié)點7.3工程款支付爭議處理8.風險承擔8.1乙方施工風險8.2甲方配合風險8.3非因合同原因造成損失9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力證明14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指租賃住宅的業(yè)主或其合法代理人。1.1.2“乙方”指提供裝修改造服務的施工單位。1.1.3“服務內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方要求進行的住宅裝修改造工作。1.1.4“工期”指乙方完成裝修改造工作的預定時間。1.2法定解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)和行業(yè)標準，均以中華人民共和國現(xiàn)行有效法律、法規(guī)和行業(yè)標準為準。2.服務內(nèi)容2.1裝修項目概述2.1.1裝修項目包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、水電改造等。2.1.2裝修風格及材料選擇需符合甲方要求。2.2裝修范圍與標準2.2.1裝修范圍應包括住宅內(nèi)所有需要裝修的部位。2.2.2裝修標準應符合甲方提供的裝修效果圖及施工圖紙的要求。2.3改造項目概述2.3.1改造項目包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、設(shè)備更換、功能提升等。2.3.2改造內(nèi)容應符合甲方提出的改造需求和施工圖紙的要求。2.4改造范圍與標準2.4.1改造范圍應包括住宅內(nèi)所有需要改造的部位。2.4.2改造標準應符合甲方提供的改造效果圖及施工圖紙的要求。3.服務期限3.1裝修工期3.1.1裝修工期自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.1.2裝修工期預計為90天，具體工期以實際施工進度為準。3.2改造工期3.2.1改造工期自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.2.2改造工期預計為60天，具體工期以實際施工進度為準。3.3工期延誤處理3.3.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應向甲方支付相當于合同總價1%的違約金。3.3.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應暫停施工，并書面通知甲方，延誤工期順延。4.甲方責任4.1甲方提供資料4.1.1甲方應在合同簽訂前向乙方提供完整的裝修改造資料，包括但不限于裝修效果圖、施工圖紙、材料清單等。4.1.2甲方應確保提供資料的真實性、準確性和完整性。4.2甲方配合義務4.2.1甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工協(xié)調(diào)等工作。4.2.2甲方應在乙方施工期間提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方付款義務4.3.1甲方應按照合同約定的付款方式，在約定的時間內(nèi)支付工程款。4.3.2甲方逾期付款的，應向乙方支付逾期付款違約金。5.乙方責任5.1乙方施工義務5.1.1乙方應按照合同約定和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。5.1.2乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。5.2乙方質(zhì)量保證5.2.1乙方應提供質(zhì)量保證書，保證裝修改造工程的質(zhì)量。5.2.2質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起一年。5.3乙方售后服務5.3.1乙方應在質(zhì)量保證期內(nèi)，對因施工原因造成的質(zhì)量問題進行免費維修。5.3.2乙方應在接到甲方維修請求后，及時響應并安排維修。6.材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應6.1.1乙方應按照合同約定和甲方要求，提供符合質(zhì)量標準的材料與設(shè)備。6.1.2乙方應確保材料與設(shè)備的供應及時、充足。6.2材料與設(shè)備質(zhì)量6.2.1乙方提供的材料與設(shè)備應滿足國家相關(guān)質(zhì)量標準。6.2.2乙方應提供材料與設(shè)備的合格證明文件。6.3材料與設(shè)備驗收6.3.1甲方應在乙方提供材料與設(shè)備后，及時進行驗收。6.3.2驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。7.工程款支付7.1工程款支付方式7.1.1工程款支付采用分期支付方式。7.1.2首付款為合同總價的30%，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。7.2工程款支付節(jié)點7.2.1裝修工程完成50%后，支付工程款的30%。7.2.2裝修工程完成80%后，支付工程款的20%。7.2.3裝修工程完成100%后，支付工程款的20%，作為尾款。7.3工程款支付爭議處理7.3.1若甲方對工程款支付有異議，應在收到乙方提交的工程款支付申請之日起5個工作日內(nèi)提出。7.3.2雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.風險承擔8.1乙方施工風險8.1.1乙方應承擔因施工原因造成的工程損失，包括但不限于材料損耗、施工錯誤等。8.1.2乙方應購買相應的保險，以減輕因施工風險造成的損失。8.2甲方配合風險8.2.1甲方應確保提供的資料準確無誤，避免因資料錯誤導致施工風險。8.2.2甲方應配合乙方進行必要的安全防護措施，降低施工風險。8.3非因合同原因造成損失8.3.1因不可抗力、政府行為等非因合同原因造成的損失，雙方互不承擔責任。8.3.2雙方應共同努力，盡量減少非因合同原因造成的損失。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付相當于逾期付款金額每日萬分之五的違約金。9.1.2甲方未按約定提供配合的，應向乙方支付相當于損失金額的違約金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定完成工程或提供不合格材料設(shè)備的，應向甲方支付相當于損失金額的違約金。9.2.2乙方未按約定提供售后服務的，應向甲方支付相當于服務費用一倍的違約金。9.3違約責任承擔方式9.3.1違約責任以違約金形式承擔，雙方應友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。11.2.2另一方應在接到通知之日起5個工作日內(nèi)回復是否同意解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已完成的工程和剩余工作。11.3.2雙方應結(jié)清已發(fā)生的一切費用和債務。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按約定支付首付款后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工期結(jié)束，且工程驗收合格。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清剩余工程款和各項費用。12.3.2雙方應按照約定處理工程尾款和售后服務。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。13.3不可抗力證明13.3.1不可抗力事件發(fā)生，乙方應及時向甲方提供相關(guān)證明文件。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于裝修效果圖、施工圖紙、材料清單等。14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，以及提高工程質(zhì)量和效率。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3.2第三方介入前，應向甲方和乙方提交其資質(zhì)證明和介入方案。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的資質(zhì)證明和介入方案確定。15.4.2第三方責任限額應在合同中明確，并在介入方案中予以說明。16.第三方責任16.1第三方責任界定16.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其介入范圍內(nèi)的行為和活動。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作符合合同要求。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定和介入方案，履行其職責。16.3.2第三方應保證其工作不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。17.1.2第三方應向甲方報告其工作進展和結(jié)果。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作與監(jiān)督關(guān)系。17.2.2第三方應監(jiān)督乙方的工作，確保其符合合同要求。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲方和乙方的責任，由其與甲方和乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的合同修改18.1.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方同意，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方介入時的費用承擔18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)其職責和貢獻分擔。18.3第三方介入時的爭議解決18.3.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入時的合同終止19.1第三方介入期間的合同終止19.1.1如第三方因故退出本合同，應提前通知甲方和乙方，并書面確認終止原因。19.2第三方介入后的合同繼續(xù)履行19.2.1第三方介入后的合同繼續(xù)履行，甲方和乙方應按照合同約定和補充協(xié)議履行其義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修效果圖詳細要求：提供清晰的裝修效果圖，包括設(shè)計方案、色彩搭配、家具布局等。附件說明：效果圖用于明確裝修風格和甲方需求，是施工的重要依據(jù)。2.施工圖紙詳細要求：提供詳細的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖等。附件說明：施工圖紙是施工的法定文件，確保施工質(zhì)量和安全。3.材料清單詳細要求：列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：材料清單是采購和驗收材料的依據(jù)，確保材料符合質(zhì)量要求。4.工程量清單詳細要求：詳細列出各項工程的工程量，包括施工內(nèi)容、工程量、單位等。附件說明：工程量清單是計算工程款和進度款的依據(jù)。5.施工進度計劃詳細要求：制定詳細的施工進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間。附件說明：施工進度計劃是控制工程進度的依據(jù)。6.施工安全措施詳細要求：制定施工過程中的安全措施，包括人員、設(shè)備、材料等。附件說明：施工安全措施是確保施工安全的必要條件。7.質(zhì)量保證書詳細要求：提供質(zhì)量保證書，說明工程質(zhì)量標準和保修期限。附件說明：質(zhì)量保證書是確保工程質(zhì)量的重要文件。8.付款計劃詳細要求：制定詳細的付款計劃，包括各階段的付款金額和時間。附件說明：付款計劃是控制工程款支付的重要依據(jù)。9.竣工驗收報告詳細要求：提供竣工驗收報告，包括工程質(zhì)量評定、驗收結(jié)果等。附件說明：竣工驗收報告是工程完工的重要文件。10.保修記錄詳細要求：記錄保修期間的維修情況和維修結(jié)果。附件說明：保修記錄是確保售后服務的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付工程款責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，每日萬分之五。示例：甲方逾期支付工程款5萬元，應支付違約金2500元。1.2未按時提供配合責任認定：甲方應向乙方支付延誤工期造成的損失。示例：甲方未按時提供圖紙，導致工期延誤10天，乙方損失2萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1工程質(zhì)量不合格責任認定：乙方應無償進行返工或修復，直至符合合同要求。示例：乙方施工的墻面涂料出現(xiàn)脫落，乙方應免費重新施工。2.2工期延誤責任認定：乙方應向甲方支付延誤工期造成的損失。示例：乙方未按時完成工程，導致工期延誤15天，乙方損失3萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供虛假材料清單，導致甲方購買不合格材料，第三方應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定4.1合同一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：合同一方未按時提交工程量清單，導致工程款支付延遲，違約方應賠償損失。全文完。2025年度民法典租賃住宅裝修改造服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的住宅，乙方有意租賃該住宅并對其進行裝修改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃住宅裝修改造過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃住宅：指甲方擁有的位于____________________的住宅，乙方租賃該住宅并對其進行裝修改造。（2）裝修改造：指乙方對租賃住宅進行室內(nèi)外裝飾、設(shè)施設(shè)備更新、功能布局調(diào)整等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有租賃住宅的乙方。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃住宅并對其進行裝修改造的乙方。（3）其他相關(guān)方：指在本合同履行過程中，與甲方、乙方有直接或間接利益關(guān)系的第三方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃住宅裝修改造過程中的行為，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在合同終止后收回租賃住宅，并要求乙方恢復原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃住宅，并對其進行裝修改造。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)、布局和功能。（4）乙方應保證裝修改造工程的質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、合規(guī)。（5）乙方應在合同終止后，按照甲方要求恢復租賃住宅原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：租賃住宅地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應在租賃期內(nèi)，按照合同約定對租賃住宅進行裝修改造。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）甲方應按照合同約定提供租賃住宅，并確保住宅符合租賃條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方同意終止合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照甲方要求恢復租賃住宅原狀。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金總額為人民幣____元。（2）裝修改造費用：乙方自行承擔裝修改造所需費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，乙方應按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。（2）裝修改造費用：乙方應按照裝修改造進度，分階段支付相應款項。7.3支付時間：（1）租金支付：每月____日前。（2）裝修改造費用：按照裝修改造進度，每完成一定比例的工作后支付相應款項。7.4支付條款：（1）乙方支付款項時，應注明付款用途，如“租賃住宅裝修改造服務款”等。（2）甲方收到乙方支付款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供租賃住宅，應向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按合同約定收回租賃住宅，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定進行裝修改造，應向甲方支付____%的違約金。（3）若乙方擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)、布局和功能，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計算，雙方應按照實際損失協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償金額應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）租賃住宅的詳細信息。（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致租賃住宅損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府調(diào)整政策，禁止裝修改造活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等事項。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)僅享有使用權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)對租賃住宅的裝修改造僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留：（1）租賃住宅的用途不得違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。（2）租賃住宅的裝修改造不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同確保合同順利履行。（2）乙方在裝修改造過程中，應積極配合甲方進行驗收。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論合同履行過程中的問題。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其內(nèi)容與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日見證人（如有）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.裝修改造設(shè)計方案及預算4.裝修改造施工合同5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃住宅，認定為違約。未按合同約定收回租賃住宅，認定為違約。故意隱瞞租賃住宅的真實情況，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定為違約。未按合同約定進行裝修改造，認定為違約。擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)、布局和功能，認定為違約。未按時完成裝修改造，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中，乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方整改。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.問題：租賃住宅在裝修改造期間出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應立即停止施工，并采取措施消除安全隱患。如因乙方原因?qū)е掳踩[患，乙方應承擔相應責任。3.問題：租賃住宅裝修改造完成后，存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應負責修復質(zhì)量問題，并承擔