2024年離婚后居住權(quán)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚后居住權(quán)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1雙方當(dāng)事人1.2離婚日期1.3房產(chǎn)信息1.4居住權(quán)1.5租賃權(quán)1.6合同期限1.7共有財產(chǎn)1.8獨立財產(chǎn)1.9子女撫養(yǎng)權(quán)1.10物業(yè)費用1.11維修責(zé)任1.12保險責(zé)任1.13違約責(zé)任1.14爭議解決2.居住權(quán)授予2.1居住權(quán)授予條件2.2居住權(quán)授予期限2.3居住權(quán)授予終止條件2.4居住權(quán)變更3.居住權(quán)行使3.1居住權(quán)行使方式3.2居住權(quán)行使限制3.3居住權(quán)行使期限3.4居住權(quán)行使終止4.租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2租賃權(quán)變更4.3租賃權(quán)終止4.4租賃權(quán)行使限制5.共有財產(chǎn)處理5.1共有財產(chǎn)分割方式5.2共有財產(chǎn)分割時間5.3共有財產(chǎn)分割費用5.4共有財產(chǎn)管理6.獨立財產(chǎn)處理6.1獨立財產(chǎn)界定6.2獨立財產(chǎn)使用6.3獨立財產(chǎn)收益6.4獨立財產(chǎn)處分權(quán)7.子女撫養(yǎng)權(quán)處理7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2子女撫養(yǎng)費用7.3子女教育事項7.4子女探望權(quán)8.物業(yè)費用承擔(dān)8.1物業(yè)費用支付方式8.2物業(yè)費用支付時間8.3物業(yè)費用調(diào)整8.4物業(yè)費用減免9.維修責(zé)任承擔(dān)9.1維修責(zé)任界定9.2維修費用承擔(dān)9.3維修時間9.4維修質(zhì)量保證10.保險責(zé)任承擔(dān)10.1保險購買10.2保險費用承擔(dān)10.3保險理賠10.4保險變更11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計算11.4違約責(zé)任免除12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同變更條件13.4合同變更程序13.5合同終止條件13.6合同終止后事項處理14.其他約定14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂14.4合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1雙方當(dāng)事人：甲方（姓名），身份證號碼：_______，住址：_______；乙方（姓名），身份證號碼：_______，住址：_______。1.2離婚日期：雙方于____年__月__日辦理離婚手續(xù)，解除婚姻關(guān)系。1.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號：_______，該房產(chǎn)系雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買。1.4居住權(quán)：本合同旨在確認(rèn)甲方在離婚后對上述房產(chǎn)的居住權(quán)。1.5租賃權(quán)：乙方同意將上述房產(chǎn)租賃給甲方，租賃期限及租金等事項詳見本合同后續(xù)條款。1.6合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。1.7共有財產(chǎn)：雙方確認(rèn)，離婚后上述房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，按照本合同約定進行分割和使用。1.8獨立財產(chǎn)：除共有財產(chǎn)外，雙方各自的獨立財產(chǎn)詳見附件一。1.9子女撫養(yǎng)權(quán)：雙方確認(rèn)，子女（姓名）的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方，乙方享有探望權(quán)。1.10物業(yè)費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修基金等，由甲方承擔(dān)。1.11維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行日常維護和修理，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。1.12保險責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購買并支付房產(chǎn)保險費用，保障房產(chǎn)免受意外損失。1.13違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見本合同第十四條。1.14爭議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.居住權(quán)授予2.1居住權(quán)授予條件：甲方離婚后，乙方應(yīng)無條件授予甲方上述房產(chǎn)的居住權(quán)。2.2居住權(quán)授予期限：甲方自離婚之日起享有上述房產(chǎn)的居住權(quán)，直至合同終止。2.3居住權(quán)授予終止條件：甲方在本合同約定的居住權(quán)期限內(nèi)死亡或自行搬離房產(chǎn)。2.4居住權(quán)變更：如甲方因特殊情況需要變更居住權(quán)，可與乙方協(xié)商一致進行變更。3.居住權(quán)行使3.1居住權(quán)行使方式：甲方有權(quán)按照約定居住在上述房產(chǎn)，并使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施和物品。3.2居住權(quán)行使限制：甲方在居住期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房產(chǎn)的安全和完好。3.3居住權(quán)行使期限：甲方自離婚之日起行使居住權(quán)，直至合同終止。3.4居住權(quán)行使終止：甲方在本合同約定的居住權(quán)期限內(nèi)死亡或自行搬離房產(chǎn)。4.租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方在居住權(quán)期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.2租賃權(quán)變更：甲方在居住權(quán)期限內(nèi)如需變更租賃權(quán)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致進行變更。4.3租賃權(quán)終止：本合同終止后，甲方自動失去租賃權(quán)，并應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離房產(chǎn)。4.4租賃權(quán)行使限制：甲方在居住期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房產(chǎn)的安全和完好。5.共有財產(chǎn)處理5.1共有財產(chǎn)分割方式：雙方按照各自的財產(chǎn)份額對共有財產(chǎn)進行分割。5.2共有財產(chǎn)分割時間：本合同生效后三個月內(nèi)，雙方共同辦理共有財產(chǎn)分割手續(xù)。5.3共有財產(chǎn)分割費用：雙方按照各自的財產(chǎn)份額承擔(dān)共有財產(chǎn)分割所需的費用。5.4共有財產(chǎn)管理：雙方共同協(xié)商確定共有財產(chǎn)的管理方式和責(zé)任人。6.獨立財產(chǎn)處理6.1獨立財產(chǎn)界定：雙方各自的獨立財產(chǎn)詳見附件一。6.2獨立財產(chǎn)使用：甲方有權(quán)按照自己的意愿使用、處置獨立財產(chǎn)。6.3獨立財產(chǎn)收益：甲方有權(quán)享受獨立財產(chǎn)產(chǎn)生的收益。6.4獨立財產(chǎn)處分權(quán)：甲方有權(quán)處分自己的獨立財產(chǎn)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.物業(yè)費用承擔(dān)8.1物業(yè)費用支付方式：甲方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)費用。8.2物業(yè)費用支付時間：甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付上一個季度的物業(yè)費用。8.3物業(yè)費用調(diào)整：如物業(yè)公司調(diào)整物業(yè)費用，甲方應(yīng)在收到通知后的一個月內(nèi)按照新的費用標(biāo)準(zhǔn)支付。8.4物業(yè)費用減免：如甲方因特殊情況需要減免物業(yè)費用，應(yīng)提前一個月向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。9.維修責(zé)任承擔(dān)9.1維修責(zé)任界定：甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行日常維護和修理，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。9.2維修費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)因日常維護和修理產(chǎn)生的費用。9.3維修時間：甲方應(yīng)在接到維修通知后的七個工作日內(nèi)完成維修。9.4維修質(zhì)量保證：甲方保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.保險責(zé)任承擔(dān)10.1保險購買：甲方負(fù)責(zé)購買并支付房產(chǎn)保險費用，保障房產(chǎn)免受意外損失。10.2保險費用承擔(dān)：甲方應(yīng)在每年保險到期前一個月內(nèi)支付保險費用。10.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。10.4保險變更：如甲方需要變更保險內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定：任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見本合同附件二。11.3違約金計算：違約金按照雙方約定的計算方式進行計算，計算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約率。11.4違約責(zé)任免除：如違約行為是由于不可抗力等因素導(dǎo)致，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自簽字之日起計算。13.3合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。13.6合同終止后事項處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理共有財產(chǎn)和獨立財產(chǎn)，并履行相關(guān)的債務(wù)和義務(wù)。14.其他約定14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的附件：本合同的附件包括雙方各自的獨立財產(chǎn)清單、違約金計算方式等。14.3合同的修訂：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同的簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概念界定15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、法院、仲裁機構(gòu)等，在甲乙方履行合同過程中涉及的除甲乙方之外的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)生的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費用、理賠款項等。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助辦理房產(chǎn)分割、租賃等事宜，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求進行操作。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)提供商介入：甲方在居住期間如需維修服務(wù)，可選擇第三方維修服務(wù)提供商。甲方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂維修合同，并支付維修費用。維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.3保險公司介入：甲方應(yīng)選擇具備良好信譽的保險公司購買房產(chǎn)保險，并支付保險費用。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定履行理賠義務(wù)。16.4法院、仲裁機構(gòu)介入：如甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向法院或仲裁機構(gòu)申請解決。法院或仲裁機構(gòu)的決定對本合同雙方具有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的界定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)費用、維修費用、保險費用等。具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。18.2第三方與房產(chǎn)：第三方對房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，僅提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲乙方處理事宜。18.3第三方與物業(yè)公司：第三方與物業(yè)公司無任何隸屬關(guān)系，但第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方與物業(yè)公司溝通，確保甲乙方居住期間的權(quán)益。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。19.2第三方與其他方產(chǎn)生的爭議：如第三方與其他方產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與other方自行解決；解決結(jié)果不影響甲乙方的權(quán)益。20.第三方介入后的合同修訂20.1第三方介入產(chǎn)生的合同修訂：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，并按照修訂協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。20.2第三方與其他方產(chǎn)生的合同修訂：如第三方與其他方導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，并按照修訂協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：獨立財產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方和乙方離婚后的獨立財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、投資等。附件二：違約金計算方式詳細(xì)說明違約金的計算公式和方法，包括違約金額、違約天數(shù)和違約率的確定。附件三：維修服務(wù)合同樣本作為甲方與維修服務(wù)提供商之間的合同范本，用于指導(dǎo)雙方在維修服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保險合同樣本作為甲方與保險公司之間的合同范本，用于指導(dǎo)雙方在保險購買和理賠過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)列出雙方對共有財產(chǎn)的分割方式和分配比例，以及分割時間的約定。附件六：子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議詳細(xì)列出子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬、撫養(yǎng)費用的支付、教育事項的約定等。附件七：物業(yè)費用支付證明作為甲方支付物業(yè)費用的憑證，包括支付時間、金額和支付方式的記錄。附件八：維修服務(wù)記錄記錄甲方在居住期間所有的維修服務(wù)事項，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件九：保險理賠記錄記錄甲方在保險理賠過程中的所有事項，包括理賠時間、理賠金額、理賠原因等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議樣本作為甲方與第三方（如中介、維修服務(wù)提供商、保險公司等）之間的合同范本，用于指導(dǎo)雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)費用、維修費用或保險費用。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無法正常使用。3.甲方未按照約定購買保險，或者保險合同無效。4.甲方未按照約定搬離房產(chǎn)，繼續(xù)占用乙方份額的房產(chǎn)。5.乙方未按照約定支付子女撫養(yǎng)費用。6.乙方未按照約定履行與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件二中的違約金計算方式，計算違約金金額。2.維修費用：根據(jù)維修服務(wù)記錄，計算應(yīng)由違約方承擔(dān)的維修費用。3.保險費用：如甲方未購買保險或保險合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.搬遷費用：如甲方未按照約定搬離房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)搬遷費用。5.子女撫養(yǎng)費用：按照法院判決或雙方協(xié)議，計算應(yīng)由違約方支付的子女撫養(yǎng)費用。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付物業(yè)費用，根據(jù)附件二的違約金計算方式，甲方需支付違約金500元。甲方還需承擔(dān)因未支付物業(yè)費用導(dǎo)致的額外費用，如滯納金、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.共有財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所形成的財產(chǎn)