2025版二手商鋪買賣合同模板（含商圈發(fā)展支持）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手商鋪買賣合同模板（含商圈發(fā)展支持）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.2付款方式3.3付款期限4.商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1商鋪產(chǎn)權(quán)4.2商鋪使用權(quán)5.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施5.2設(shè)備清單6.商鋪租賃合同6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.商圈發(fā)展支持政策7.1發(fā)展支持政策概述7.2政策具體內(nèi)容7.3政策執(zhí)行期限8.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2稅費承擔(dān)9.商鋪交付及驗收9.1商鋪交付時間9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在商圈：2.1.2商鋪具體地址：2.1.3商鋪周邊環(huán)境描述：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪使用面積：2.2.3商鋪建筑面積：2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪建筑年代：2.3.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)：2.3.3商鋪樓層：2.4商鋪設(shè)施2.4.1商鋪內(nèi)部設(shè)施：2.4.2商鋪外部設(shè)施：3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.1.1商鋪買賣總價：3.1.2價格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2尾款支付期限：4.商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1商鋪產(chǎn)權(quán)4.1.1商鋪所有權(quán)：4.1.2商鋪土地使用權(quán)：4.2商鋪使用權(quán)4.2.1商鋪經(jīng)營使用權(quán)：4.2.2商鋪租賃使用權(quán)：5.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施5.1.1附屬設(shè)施一：5.1.2附屬設(shè)施二：5.2設(shè)備清單5.2.1設(shè)備一：5.2.2設(shè)備二：6.商圈發(fā)展支持政策6.1發(fā)展支持政策概述6.1.1政策支持方向：6.1.2政策支持措施：6.2政策具體內(nèi)容6.2.1政策一：6.2.2政策二：6.3政策執(zhí)行期限6.3.1政策執(zhí)行起始時間：6.3.2政策執(zhí)行終止時間：8.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1.1轉(zhuǎn)讓登記：8.1.2轉(zhuǎn)讓合同備案：8.1.3其他必要手續(xù)：8.2稅費承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓稅費：8.2.2其他相關(guān)稅費：8.2.3稅費支付責(zé)任：9.商鋪交付及驗收9.1商鋪交付時間9.1.1預(yù)計交付時間：9.1.2實際交付時間：9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗收項目：9.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：9.3驗收程序9.3.1驗收通知：9.3.2驗收時間：9.3.3驗收人員：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方違約：10.1.2出賣方違約：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金：10.2.2損害賠償：10.2.3其他違約責(zé)任：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3訴訟解決：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：11.2.2人民法院：12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1買受方解除條件：12.1.2出賣方解除條件：12.2合同解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除生效：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同簽署：13.1.2付款完成：13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢：13.2.2合同解除：14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1知識產(chǎn)權(quán)：14.1.2商譽(yù)：14.2其他約定事項二14.2.1保密條款：14.2.2通知方式：14.3其他約定事項三14.3.1合同附件：14.3.2合同修改：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入：15.2.1.1中介方作為獨立第三方，提供交易撮合、信息溝通、合同起草等服務(wù)。15.2.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.2.2評估方介入：15.2.2.2評估方出具評估報告，甲乙雙方對評估結(jié)果有異議時，可申請復(fù)評。15.2.3律師事務(wù)所介入：15.2.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。15.2.3.2律師事務(wù)所的收費標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與律師事務(wù)所協(xié)商確定。15.2.4會計師事務(wù)所介入：15.2.4.1會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.2.4.2會計師事務(wù)所的收費標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與會計師事務(wù)所協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額：15.3.1.1中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)有限責(zé)任。15.3.1.2中介方責(zé)任限額由甲乙雙方在中介服務(wù)合同中約定。15.3.2評估方責(zé)任限額：15.3.2.1評估方對評估結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任。15.3.2.2評估方責(zé)任限額由甲乙雙方在評估合同中約定。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：15.3.3.1律師事務(wù)所對提供的法律服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。15.3.3.2律師事務(wù)所責(zé)任限額由甲乙雙方在法律服務(wù)合同中約定。15.3.4會計師事務(wù)所責(zé)任限額：15.3.4.1會計師事務(wù)所對提供的財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。15.3.4.2會計師事務(wù)所責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見或要求改進(jìn)。16.1.3甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見或要求改進(jìn)。16.2.3乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的合同關(guān)系：17.1.1第三方與甲方簽訂的合同是獨立存在的，不因本合同的簽訂而影響第三方的獨立合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的合同關(guān)系：17.2.1第三方與乙方簽訂的合同是獨立存在的，不因本合同的簽訂而影響第三方的獨立合同關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方在本合同項下的職責(zé)和權(quán)利僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。17.4第三方的獨立性：17.4.1第三方在執(zhí)行本合同項下的職責(zé)時，應(yīng)保持獨立，不受甲乙任何一方的干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：商鋪租賃合同要求：提供商鋪租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：此附件用于證明商鋪的租賃情況。3.附件三：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備情況。4.附件四：商鋪周邊環(huán)境照片要求：提供商鋪周邊環(huán)境的照片，包括道路、商圈、建筑物等。說明：此附件用于展示商鋪的周邊環(huán)境。5.附件五：商鋪交易稅費繳納憑證要求：提供商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的存在。7.附件七：商鋪驗收報告要求：提供商鋪驗收報告的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明商鋪已按照合同約定進(jìn)行驗收。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的千分之五。示例：若甲方未按合同約定在約定時間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。示例：若乙方未按合同約定在約定時間內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：商鋪存在重大瑕疵，影響正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報告，若鑒定結(jié)果證明商鋪存在重大瑕疵，則由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若商鋪存在嚴(yán)重漏水問題，經(jīng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修