廣告企業(yè)辦公室租賃協(xié)議

廣告企業(yè)辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________廣告企業(yè)辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的辦公場所租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的辦公場所，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃場所及面積1.2乙方只限于在租賃場地上進行合法的廣告業(yè)務活動，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期間，租賃場地及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當造成的租賃場地及附屬設施的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃期間內(nèi)自行辦理租賃場地及附屬設施的保險，并確保保險的有效性。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔保險費用。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為違約金。7.2甲方提前解除合同的，還應退還乙方已支付的租金及押金。第八條法律法規(guī)8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地附屬設施清單3.租金支付明細表4.押金收付憑證5.保險單據(jù)6.維修費用清單7.提前解除合同協(xié)議書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃場地及附屬設施，造成損壞的，維修費用由乙方承擔。3.乙方未按照約定辦理租賃場地及附屬設施的保險，或保險無效的，應承擔相應責任。4.甲方未按照約定提供租賃場地及附屬設施，或無法正常使用的，應承擔相應責任。5.任何一方提前解除合同的，應支付給對方人民幣10,000元整（大寫：拾萬元整）作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并同意將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的辦公場所的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的起始和終止時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃場地及附屬設施。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的錢。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照約定每逾期一日支付應付租金的1%作為滯納金。2.乙方使用不當造成設施損壞：要求乙方負責維修或賠償，維修費用由乙方承擔。3.乙方未辦理保險：提醒乙方辦理保險，并確保保險的有效性，不得以任何理由要求甲方承擔保險費用。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金金額，并按照約定支付給對方。5.甲方未提供租賃場地或設施無法使用：協(xié)商解決，甲方承擔相應責任。五、所有應