2025年度商業(yè)綜合體清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息第二章服務(wù)內(nèi)容2.1清潔保潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2專(zhuān)用區(qū)域清潔2.1.3設(shè)施設(shè)備清潔2.1.4窗戶(hù)清潔2.1.5地面清潔2.1.6衛(wèi)生間清潔2.1.7其他清潔服務(wù)2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1園林綠化養(yǎng)護(hù)2.2.2園林景觀維護(hù)2.2.3植物修剪與整形2.2.4草坪養(yǎng)護(hù)2.2.5樹(shù)木養(yǎng)護(hù)2.2.6園林病蟲(chóng)害防治2.2.7其他綠化服務(wù)第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1清潔保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔作業(yè)流程3.1.2清潔質(zhì)量要求3.1.3清潔作業(yè)時(shí)間3.1.4清潔作業(yè)安全規(guī)范3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)流程3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)時(shí)間3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)安全規(guī)范第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1清潔保潔費(fèi)用4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2月結(jié)4.2.3年結(jié)4.3付款時(shí)間與期限第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.1.1定期檢查5.1.2突發(fā)事件處理5.1.3質(zhì)量問(wèn)題反饋5.2質(zhì)量保證措施5.2.1人員培訓(xùn)5.2.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.2.3工作制度完善5.2.4質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲第六章合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.1.3變更通知6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序6.2.3解除通知第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1清潔保潔服務(wù)違約7.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)違約7.1.3費(fèi)用支付違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約賠償7.2.2違約金7.2.3其他違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提出爭(zhēng)議8.2.2解決爭(zhēng)議8.2.3爭(zhēng)議解決結(jié)果第九章合同終止與后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.1.1合同期滿(mǎn)9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3違約解除9.2合同終止程序9.2.1提出終止9.2.2執(zhí)行終止9.2.3終止通知9.3合同終止后的后續(xù)事宜9.3.1服務(wù)交接9.3.2費(fèi)用結(jié)算9.3.3資料移交第十章合同附件10.1附件一：服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃10.4附件四：設(shè)備設(shè)施清單10.5附件五：合同履行記錄第十一章其他約定11.1信息保密11.2合同生效11.3合同解釋11.4合同解除11.5通知方式第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃12.4附件四：設(shè)備設(shè)施清單12.5附件五：合同履行記錄第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署方代表14.3簽署方蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1甲方（服務(wù)需求方）為商業(yè)綜合體業(yè)主，乙方（服務(wù)提供方）為具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)公司。1.2合同目的1.2.1通過(guò)簽訂本合同，明確雙方在2025年度的商業(yè)綜合體清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。1.3合同有效期1.3.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方名稱(chēng)：________1.4.2甲方地址：________1.4.3乙方名稱(chēng)：________1.4.4乙方地址：________第二章服務(wù)內(nèi)容2.1清潔保潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域清潔：包括大廳、電梯、走廊、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域的日常清潔和衛(wèi)生處理。2.1.2專(zhuān)用區(qū)域清潔：包括辦公室、會(huì)議室、休息室等專(zhuān)用區(qū)域的日常清潔和衛(wèi)生處理。2.1.3設(shè)施設(shè)備清潔：包括照明設(shè)備、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的日常清潔和維護(hù)。2.1.4窗戶(hù)清潔：定期對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部和外部窗戶(hù)進(jìn)行清潔。2.1.5地面清潔：包括地面拖洗、打蠟、拋光等作業(yè)。2.1.6衛(wèi)生間清潔：包括衛(wèi)生間潔具、地面、墻面等的清潔消毒。2.1.7其他清潔服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他清潔服務(wù)。2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1園林綠化養(yǎng)護(hù)：包括樹(shù)木、花卉、草坪等的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。2.2.2園林景觀維護(hù)：維護(hù)商業(yè)綜合體內(nèi)部和周邊園林景觀的整潔美觀。2.2.3植物修剪與整形：對(duì)樹(shù)木、灌木、花卉等進(jìn)行修剪和整形。2.2.4草坪養(yǎng)護(hù)：包括草坪修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。2.2.5樹(shù)木養(yǎng)護(hù)：對(duì)樹(shù)木進(jìn)行修剪、涂白、病蟲(chóng)害防治等。2.2.6園林病蟲(chóng)害防治：對(duì)園林植物進(jìn)行病蟲(chóng)害監(jiān)測(cè)和防治。2.2.7其他綠化服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他綠化服務(wù)。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1清潔保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔作業(yè)流程：明確清潔作業(yè)的步驟和順序，確保清潔效果。3.1.2清潔質(zhì)量要求：對(duì)清潔質(zhì)量進(jìn)行量化評(píng)估，確保符合甲方要求。3.1.3清潔作業(yè)時(shí)間：按照甲方要求的時(shí)間安排清潔作業(yè)。3.1.4清潔作業(yè)安全規(guī)范：確保清潔作業(yè)過(guò)程中人員安全。3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)流程：明確綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)的步驟和順序，確保養(yǎng)護(hù)效果。3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求：對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行量化評(píng)估，確保符合甲方要求。3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)時(shí)間：按照甲方要求的時(shí)間安排綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)。3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)安全規(guī)范：確保綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)過(guò)程中人員安全。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1清潔保潔費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需提供服務(wù)費(fèi)用的預(yù)付款。4.2.2月結(jié)：每月底前，乙方需提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到單據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.2.3年結(jié)：每年底前，乙方需提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到單據(jù)后一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年費(fèi)用。4.3付款時(shí)間與期限4.3.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)在甲方支付費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)提供服務(wù)。第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.1.1定期檢查：甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查。5.1.2突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即處理突發(fā)事件。5.1.3質(zhì)量問(wèn)題反饋：甲方對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)反饋給乙方。5.2質(zhì)量保證措施5.2.1人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.2.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)設(shè)備和工具進(jìn)行定期維護(hù)，確保正常使用。5.2.3工作制度完善：乙方應(yīng)建立健全工作制度，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.4質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲：乙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量考核機(jī)制，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第六章合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更程序：變更合同內(nèi)容需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.1.3變更通知：任何一方需在變更前通知對(duì)方，以便對(duì)方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。6.2合同解除6.2.1.1合同期限屆滿(mǎn)；6.2.2.2雙方協(xié)商一致；6.2.3.3一方違約，另一方給予書(shū)面通知并要求解除合同；6.2.4.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2.2解除程序：任何一方解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。6.2.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的具體內(nèi)容和生效日期。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1清潔保潔服務(wù)違約：未能按照合同約定提供清潔保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。7.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)違約：未能按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。7.1.3費(fèi)用支付違約：甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。7.2.2違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。7.2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.1.3仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未成功，任何一方均可將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.4訴訟：如仲裁裁決未能達(dá)成或一方拒絕履行仲裁裁決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提出爭(zhēng)議：任何一方提出爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并提供相關(guān)證據(jù)。8.2.2解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)積極協(xié)商或通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。8.2.3爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確定，并對(duì)雙方具有約束力。第九章合同終止與后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.1.1合同期滿(mǎn)：合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。9.1.2雙方協(xié)商一致：雙方同意提前終止合同。9.1.3違約解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序9.2.1提出終止：任何一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2執(zhí)行終止：雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行合同終止后的相關(guān)工作。9.2.3終止通知：終止合同的通知應(yīng)明確終止的具體內(nèi)容和生效日期。9.3合同終止后的后續(xù)事宜9.3.1服務(wù)交接：合同終止后，乙方應(yīng)將服務(wù)工作完整交接給甲方或其他指定方。9.3.2費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算。9.3.3資料移交：乙方應(yīng)將所有服務(wù)相關(guān)資料完整移交給甲方。第十章合同附件10.1附件一：服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃10.4附件四：設(shè)備設(shè)施清單10.5附件五：合同履行記錄第十一章其他約定11.1信息保密11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.4合同解除11.4.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.5通知方式11.5.1.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方地址。11.5.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。11.5.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署方代表12.3簽署方蓋章第十三章合同備案13.1合同備案13.1.1本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.1.2雙方應(yīng)按照要求及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署方代表14.3簽署方蓋章甲方（服務(wù)需求方）：____________________乙方（服務(wù)提供方）：____________________甲方（服務(wù)需求方）代表簽字：____________乙方（服務(wù)提供方）代表簽字：____________甲方（服務(wù)需求方）蓋章：________________乙方（服務(wù)提供方）蓋章：________________簽訂日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1服務(wù)調(diào)整權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)需求和季節(jié)變化，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)質(zhì)量要求等。1.1.2乙方應(yīng)在接到甲方調(diào)整通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量不降低。1.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視和滿(mǎn)意度調(diào)查等。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的支持和協(xié)助。1.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)1.3.1由于市場(chǎng)行情、人工成本等因素變化，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.3.2調(diào)整服務(wù)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)調(diào)整后的費(fèi)用。1.4甲方特殊要求1.4.1甲方如有特殊要求，乙方應(yīng)在不影響服務(wù)質(zhì)量的前提下，盡量滿(mǎn)足甲方的要求。1.4.2甲方特殊要求的費(fèi)用將另行協(xié)商，并在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1服務(wù)自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)服務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化，以提高服務(wù)效率和質(zhì)量。2.1.2乙方在優(yōu)化服務(wù)流程時(shí)，應(yīng)確保不影響甲方的正常運(yùn)營(yíng)和客戶(hù)體驗(yàn)。2.2服務(wù)拒絕權(quán)2.2.1如甲方提出的要求違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.2.2乙方拒絕執(zhí)行時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并提供拒絕執(zhí)行的理由。2.3服務(wù)改進(jìn)權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行改進(jìn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。2.3.2乙方在改進(jìn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保不影響甲方的正常運(yùn)營(yíng)和客戶(hù)體驗(yàn)。2.4乙方特殊要求2.4.1乙方如有特殊要求，如需要甲方提供特定設(shè)施或支持，乙方應(yīng)提前向甲方提出。2.4.2甲方應(yīng)在收到乙方要求后的五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并確保乙方要求的合理性和可行性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利實(shí)施。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.3中介保密3.3.1第三方中介對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介爭(zhēng)議解決3.4.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.4.2爭(zhēng)議解決方式由合同約定，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.5中介變更3.5.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介。3.5.2新的中介應(yīng)在原中介職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃4.附件四：設(shè)備設(shè)施清單5.附件五：合同履行記錄6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能按照合同約定提供清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。認(rèn)定：甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、服務(wù)記錄或第三方中介評(píng)估等方式認(rèn)定。2.違約行為：甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方通過(guò)提供發(fā)票、結(jié)算單或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等方式認(rèn)定。3.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)泄露信息或證據(jù)證明信息泄露行為。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)對(duì)方提供的接收證明或無(wú)法聯(lián)系對(duì)方的方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院進(jìn)行訴訟程序解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記和備案的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)反饋問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至滿(mǎn)足甲方要求。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如出現(xiàn)逾期，乙方有權(quán)收取滯納金。3.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體業(yè)主與專(zhuān)業(yè)清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)公司之間的服務(wù)合同。2.有第三方中介參與監(jiān)督合同履行的服務(wù)合同。3.需要明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用的長(zhǎng)期服務(wù)合同。4.需要規(guī)范服務(wù)流程和質(zhì)量的合同。5.需要解決服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔保潔服務(wù)內(nèi)容2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1清潔保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)要求第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款期限第六條質(zhì)量保證與考核6.1質(zhì)量保證措施6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核方式第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二第十二條合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同履行地點(diǎn)第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱(chēng)：清潔保潔服務(wù)有限公司1.1.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：商業(yè)綜合體管理有限公司1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域地面清潔2.1.2公共區(qū)域墻面清潔2.1.3公共區(qū)域玻璃清潔2.1.4公共區(qū)域衛(wèi)生間清潔2.1.5公共區(qū)域電梯清潔2.1.6公共區(qū)域垃圾清運(yùn)2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2.1綠化帶修剪2.2.2綠化植物澆水2.2.3綠化植物施肥2.2.4綠化植物病蟲(chóng)害防治2.2.5綠化設(shè)施維護(hù)2.3服務(wù)范圍2.3.1商業(yè)綜合體所有公共區(qū)域2.3.2綠化帶及綠化設(shè)施第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1清潔保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1地面清潔：每天至少2次，保持地面無(wú)污漬、無(wú)雜物4.1.2墻面清潔：每周至少1次，保持墻面干凈整潔4.1.3玻璃清潔：每周至少1次，保持玻璃無(wú)污漬、無(wú)水漬4.1.4衛(wèi)生間清潔：每小時(shí)至少1次，保持衛(wèi)生間干凈衛(wèi)生4.1.5電梯清潔：每天至少1次，保持電梯內(nèi)部干凈整潔4.1.6垃圾清運(yùn)：每天至少1次，保持垃圾箱內(nèi)無(wú)滿(mǎn)溢4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1綠化帶修剪：每月至少1次，保持綠化帶整齊美觀4.2.2綠化植物澆水：根據(jù)天氣情況及植物需求，每天或每?jī)商鞚菜淮?.2.3綠化植物施肥：每季度至少1次，保持植物生長(zhǎng)旺盛4.2.4綠化植物病蟲(chóng)害防治：每月至少1次，預(yù)防病蟲(chóng)害發(fā)生4.2.5綠化設(shè)施維護(hù)：每季度至少1次，檢查綠化設(shè)施完好情況第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2支付方式：業(yè)主方每月支付服務(wù)費(fèi)用總額的1/12，于每月的5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3付款期限：業(yè)主方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)第六條質(zhì)量保證與考核6.1質(zhì)量保證措施6.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求提供服務(wù)質(zhì)量6.1.2服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量6.1.3服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1清潔保潔服務(wù)：每月進(jìn)行一次考核，考核內(nèi)容包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、電梯等清潔情況6.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：每月進(jìn)行一次考核，考核內(nèi)容包括綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等6.3考核方式6.3.1業(yè)主方委派專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核6.3.2服務(wù)方應(yīng)積極配合業(yè)主方進(jìn)行考核，如實(shí)反映服務(wù)質(zhì)量第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.1.2服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行補(bǔ)做，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.1.3服務(wù)方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付違約金7.2.2業(yè)主方擅自改變服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致服務(wù)方無(wú)法按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力9.2合同解除9.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同9.2.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)9.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正9.2.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同第十一條合同附件11.1合同附件一11.1.1服務(wù)方資質(zhì)證明文件11.1.2業(yè)主方授權(quán)委托書(shū)11.2合同附件二11.2.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十二條合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)綜合體所有公共區(qū)域及綠化帶第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：2025年1月1日第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（服務(wù)方和業(yè)主方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，或根據(jù)合同需要進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)評(píng)估和咨詢(xún)。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。第四條第三方介入的申請(qǐng)4.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前15日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。第五條第三方介入的條件5.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；5.1.2第三方介入不會(huì)對(duì)合同的正常履行造成不利影響；5.1.3第三方介入的申請(qǐng)得到雙方同意。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。第七條第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方權(quán)利：7.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；7.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；7.1.3第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議或解決方案。7.2第三方義務(wù)：7.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；7.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則；7.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入的結(jié)果；10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲得的信息和資料退還給合同雙方。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任；11.2第三方介入的決策和行動(dòng)，應(yīng)以合同雙方的利益為出發(fā)點(diǎn)；11.3第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)積極配合，共同確保第三方介入的有效性。第十二條第三方介入的特殊規(guī)定12.1如第三方介入涉及合同保密條款，合同雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)；12.2如第三方介入涉及合同變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十三條本合同其他條款的適用13.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條本條款的生效14.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)方資質(zhì)證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等法律文件復(fù)印件。說(shuō)明：證明服務(wù)方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.業(yè)主方授權(quán)委托書(shū)要求：業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：證明授權(quán)代表有權(quán)代表業(yè)主方簽訂和履行合同。3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和要求。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、付款期限等。說(shuō)明：作為合同附件，明確雙方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.清潔保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：制定詳細(xì)的清潔保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、電梯等清潔要求。說(shuō)明：作為合同附件，明確清潔保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：制定詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等要求。說(shuō)明：作為合同附件，明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.質(zhì)量考核報(bào)告要求：每月提供一次質(zhì)量考核報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。說(shuō)明：作為合同附件，記錄服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果。8.服務(wù)記錄表要求：記錄每日服務(wù)情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等。說(shuō)明：作為合同附件，作為服務(wù)過(guò)程的記錄和證據(jù)。9.緊急情況處理預(yù)案要求：制定緊急情況處理預(yù)案，包括突發(fā)事件、設(shè)備故障等處理流程。說(shuō)明：作為合同附件，確保緊急情況得到及時(shí)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，業(yè)主方有權(quán)要求賠償損失。示例：服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行清潔保潔工作，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，業(yè)主方有權(quán)要求整改或賠償損失。示例：服務(wù)方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔保潔，業(yè)主方要求整改。1.3違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，業(yè)主方有權(quán)要求賠償損失。示例：服務(wù)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，業(yè)主方要求賠償。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，服務(wù)方有權(quán)要求支付違約金。示例：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方要求支付違約金。2.2障礙服務(wù)方履行合同責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，服務(wù)方有權(quán)要求賠償損失。示例：業(yè)主方擅自改變服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致服務(wù)方無(wú)法正常履行合同。2.3違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，服務(wù)方有權(quán)要求賠償損失。示例：業(yè)主方泄露服務(wù)方商業(yè)秘密，服務(wù)方要求賠償。全文完。2025年度商業(yè)綜合體清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方商業(yè)綜合體在日常運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為保障其正常運(yùn)營(yíng)和形象，需對(duì)綜合體進(jìn)行清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。乙方具備從事商業(yè)綜合體清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方商業(yè)綜合體清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方從事商業(yè)綜合體清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體的建筑群；2.清潔保潔：指對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、消毒等工作；3.綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)商業(yè)綜合體綠化區(qū)域的植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：a.要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；b.對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；c.對(duì)乙方違反合同約定行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；b.甲方應(yīng)提供乙方從事清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)工作所需的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備；c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：a.按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；b.對(duì)甲方提供的服務(wù)場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等享有使用權(quán)；c.對(duì)甲方違反合同約定行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程中的安全；c.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)綜合體內(nèi)部及公共區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體的清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)工作，具體服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、人員安排等由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.清潔保潔服務(wù)費(fèi)：包括日常保潔、專(zhuān)項(xiàng)保潔、消毒等費(fèi)用；2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)：包括植物澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等費(fèi)用；3.設(shè)備折舊及維護(hù)費(fèi)：包括乙方用于清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)的設(shè)備折舊及日常維護(hù)費(fèi)用；4.人工成本：包括乙方派駐甲方綜合體的清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)人員的工資、福利、社保等費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式收取服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上月的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單；2.甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。7.4支付條款1.甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含乙方應(yīng)得的所有費(fèi)用，不得扣除任何費(fèi)用；2.若乙方提前完成或超額完成服務(wù)任務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)；3.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的違約金，違約金利率為_(kāi)____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金利率為_(kāi)____%；2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方工作人員應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府禁令、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件；3.罷工、停工等勞動(dòng)糾紛。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；2.若調(diào)解無(wú)效，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確不得轉(zhuǎn)讓的條款；2.乙方派駐甲方綜合體的清潔保潔與綠化養(yǎng)護(hù)人員不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的糾正權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方服務(wù)人員的管理權(quán)；2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方服務(wù)設(shè)備的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以支持對(duì)方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭溝通，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況，解決存在的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________日期：________年____月____日乙方（蓋章）：____________________日期：________年____月____日甲方代表（簽字）：________