2025版特色小鎮(zhèn)民宿租賃合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色小鎮(zhèn)民宿租賃合作協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就特色小鎮(zhèn)民宿租賃事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語特色小鎮(zhèn)：指在一定區(qū)域內(nèi)，具有獨特文化、歷史、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)等特點，集旅游、休閑、度假、養(yǎng)生等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式。民宿：指利用自有住宅或者其他建筑物，結(jié)合當?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)環(huán)境資源，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指乙方租賃甲方民宿的時間期限。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。保證金：指乙方在簽訂本合同后，為保證合同履行，一次性支付給甲方的一定金額。民宿設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的民宿內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守民宿管理規(guī)定，維護民宿的正常運營。3.甲方負責民宿的維修、保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施設(shè)備正常運行。4.甲方有權(quán)終止本合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用民宿設(shè)施設(shè)備。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務。3.乙方應按照本合同約定支付租金、保證金。4.乙方應遵守民宿管理規(guī)定，愛護民宿設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變民宿結(jié)構(gòu)。5.乙方應按時繳納水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同所指民宿位于：（請?zhí)顚懨袼拊敿毜刂罚?.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供民宿使用權(quán)。2.乙方在使用過程中，如需維修、更換設(shè)施設(shè)備，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。3.甲方應在接到乙方維修申請后，及時安排維修事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方搬離民宿，將民宿設(shè)施設(shè)備恢復原狀。3.甲方退還乙方保證金。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.甲方應退還乙方保證金。3.雙方對本合同終止前已發(fā)生的債權(quán)債務，按本合同約定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同后，應一次性支付給甲方相當于一個月租金的保證金。3.水電費：乙方在使用民宿期間，應按實際使用量支付水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應的物業(yè)管理費。5.其他費用：因乙方使用民宿而產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、維修費等，由乙方承擔。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金等費用。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應的發(fā)票。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付保證金。3.水電費：乙方應在每月的一個工作日前支付當月水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應在每月的一個工作日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、保證金等費用的，甲方有權(quán)暫停提供民宿服務，并要求乙方支付滯納金。2.乙方在支付費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供民宿服務的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的百分之五十。2.甲方未按約定維修民宿設(shè)施設(shè)備的，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金等費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的百分之五。2.乙方損壞民宿設(shè)施設(shè)備的，應賠償甲方相應的維修費用。3.乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償金額應一次性支付，支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中所討論的、涉及商業(yè)秘密的會議記錄、文件等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例2.因戰(zhàn)爭導致民宿所在地區(qū)交通中斷，無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。2.本合同約定有特定履行主體，不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對民宿的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)的居住權(quán)、使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同義務的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充的，應書面通知對方。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護民宿的正常運營。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合問題。2.雙方應定期召開會議，討論民宿運營中的重大事項。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就特色小鎮(zhèn)民宿租賃事宜的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何修改或補充，均不影響其他條款的獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）聯(lián)系人：（簽字）乙方（承租方）聯(lián)系人：（簽字）附件：1.民宿設(shè)施清單2.民宿管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.民宿管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件（如：租賃合同、租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供民宿服務。b.未按約定維修民宿設(shè)施設(shè)備。c.未按約定退還乙方保證金。乙方違約：a.未按時支付租金、保證金等費用。b.損壞民宿設(shè)施設(shè)備。c.擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：通過乙方提供的證據(jù)或甲方承認的事實進行認定。乙方違約行為的認定：通過甲方提供的證據(jù)或乙方承認的事實進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：指調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：指當事人一方違約給對方造成損失時，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供民宿服務，并要求乙方支付滯納金。2.問題：民宿設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：甲方未按約定提供民宿服務。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務，如甲方拒不履行，乙方可要求解除合同并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方應確保民宿設(shè)施設(shè)備的完好，并在租賃期限內(nèi)承擔維修責任。第三方應協(xié)助甲方和乙方處理租賃過程中的問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，共同維護民宿的正常運營。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取必要的措施維護自身權(quán)益。4.第三方義務：第三方應向甲方和乙方提供必要的服務，確保民宿的運營質(zhì)量。第三方應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的民宿設(shè)施和服務。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自由使用民宿，不得受到甲方非法干預。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應保證民宿的安全和衛(wèi)生，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。甲方應提供必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等。甲方應確保乙方在租賃期間享有安靜、舒適的生活環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合標準的民宿設(shè)施和服務，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方不得利用乙方個人信息進行商業(yè)活動，否則應承擔法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利