風(fēng)景區(qū)餐廳租賃合同

風(fēng)景區(qū)餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有風(fēng)景區(qū)內(nèi)的餐廳經(jīng)營權(quán)，乙方愿意租賃甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃餐廳基本情況1.1餐廳名稱：（填寫餐廳名稱）1.2餐廳地址：（填寫餐廳地址）1.3餐廳面積：（填寫餐廳面積）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的餐廳現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營，不得自行增添或拆除設(shè)施設(shè)備。3.3乙方應(yīng)確保餐廳的日常衛(wèi)生和食品安全，符合國家及地方衛(wèi)生和食品安全標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對餐廳的正常使用，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)餐廳的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家及地方有關(guān)租賃合同的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保餐廳的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，不得要求甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.餐廳經(jīng)營許可證復(fù)印件4.餐廳設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營，包括但不限于頻繁檢查、限制經(jīng)營活動(dòng)等。2.甲方未能履行合同約定的物業(yè)管理工作，導(dǎo)致餐廳環(huán)境惡劣、安全隱患等問題。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。4.乙方未按約定支付租金，逾期超過一個(gè)月未支付。5.乙方擅自改變餐廳用途，開展法律法規(guī)禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。6.乙方未確保餐廳食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，造成消費(fèi)者投訴或健康問題。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止干擾，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未能履行物業(yè)管理工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方擅自改變餐廳用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.風(fēng)景區(qū)內(nèi)的餐廳經(jīng)營者與所有權(quán)者之間的租賃關(guān)系。2.餐廳經(jīng)營者需要變更或終