2024年私人住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.買賣標的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋結構類型2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)費4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間6.擔保及違約責任6.1擔保方式6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________________法定代表人（或負責人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2買方基本信息買方名稱：__________________法定代表人（或負責人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.買賣標的物信息2.1房屋坐落位置房屋地址：__________________所屬區(qū)域：__________________具體位置：__________________2.2房屋結構類型房屋結構：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________________2.5房屋權屬情況房屋所有權證號：__________________房屋所有權人：__________________房屋權利狀態(tài)：__________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價款：__________________元3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3付款時間節(jié)點首付金額：__________________元，于合同簽訂之日支付；尾款金額：__________________元，于房屋交付前支付。3.4付款方式及手續(xù)費付款方式：銀行轉賬手續(xù)費：__________________元，由買方承擔。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：__________________4.3驗收程序及責任驗收程序：__________________驗收責任：__________________5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：__________________5.2過戶稅費承擔過戶稅費承擔：__________________5.3過戶時間過戶時間：__________________6.擔保及違約責任6.1擔保方式擔保方式：__________________6.2違約責任違約責任：__________________6.3違約金違約金：__________________元，由違約方支付給守約方。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式爭議解決方式：__________________7.2爭議解決機構爭議解決機構：__________________7.3爭議解決費用爭議解決費用：__________________元，由敗訴方承擔。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：1.房屋交付并完成產權過戶；2.雙方約定的其他終止條件。9.其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔責任。9.2合同附件1.房屋所有權證；2.房屋測繪報告；3.其他相關文件。9.3合同解釋本合同的解釋權歸賣方所有。10.合同簽署10.1簽署時間本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。10.2簽署地點本合同于__________________地點簽署。10.3簽署人員賣方代表（或法定代表人）：__________________買方代表（或法定代表人）：__________________11.合同附件11.1房屋所有權證房屋所有權證號：__________________11.2房屋測繪報告房屋測繪報告號：__________________11.3其他相關文件其他相關文件清單：__________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，賣方執(zhí)__________________份，買方執(zhí)__________________份。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。13.合同變更13.1變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序合同變更程序如下：1.雙方提出變更申請；2.協(xié)商達成一致意見；3.簽署書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。14.合同解除14.1解除條件本合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的其他解除條件。14.2解除程序合同解除程序如下：1.雙方提出解除合同申請；2.協(xié)商達成一致意見；3.簽署書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方職責1.協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；2.協(xié)助買方進行房屋驗收；3.提供專業(yè)意見或服務；4.其他雙方約定的職責。15.3第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用；2.第三方有權要求雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權在合同履行過程中，提出合理化的建議。15.4第三方與其他方的劃分說明1.第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于本合同約定的范圍內，不承擔本合同之外的責任；2.第三方與賣方、買方之間的服務合同應另行簽訂，與本合同無關；3.第三方在履行職責過程中，若涉及賣方、買方的其他權益，應征得雙方同意。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序1.賣方、買方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.雙方與第三方簽訂服務合同；3.第三方按約定履行職責。16.2第三方介入后的權利義務1.第三方有權根據(jù)服務合同約定，要求賣方、買方提供必要的信息和文件；2.第三方有權對賣方、買方的履約情況進行監(jiān)督；3.第三方有權在必要時提出書面報告或建議。16.3第三方介入后的費用承擔1.第三方服務費用由賣方、買方按服務合同約定承擔；2.若第三方因履行職責導致賣方、買方權益受損，由第三方承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成賣方、買方損失的，應承擔相應責任。17.2第三方責任限額1.第三方對本合同履行的責任限額為__________________元；2.若第三方責任超過責任限額，超出部分由賣方、買方自行承擔。17.3第三方責任免除1.若第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，免除其責任；2.第三方在履行職責過程中，因賣方、買方提供的信息不準確或不完整導致的損失，免除其責任。17.4第三方責任追究1.賣方、買方認為第三方有責任的，應向第三方提出書面索賠；2.第三方應在收到索賠后__________________日內予以答復；3.若第三方未在規(guī)定期限內答復，視為默認接受索賠。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；18.2本合同中未明確約定的第三方介入事項，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并保證其真實有效。說明：房屋所有權證是證明房屋權屬的重要文件，復印件需加蓋公章或手寫簽名確認。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的復印件，并保證其真實有效。說明：房屋測繪報告是房屋面積和結構的準確記錄，復印件需加蓋測繪機構公章。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，并保證其真實有效。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，復印件需加蓋雙方公章。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，并保證其真實有效。說明：付款憑證是證明付款事實的文件，復印件需加蓋銀行印章。5.房屋交付確認書詳細要求：提供房屋交付確認書的復印件，并保證其真實有效。說明：房屋交付確認書是證明房屋已交付的文件，復印件需加蓋雙方公章。6.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的復印件，并保證其真實有效。說明：房屋驗收報告是證明房屋驗收結果的文件，復印件需加蓋驗收機構公章。7.產權過戶手續(xù)詳細要求：提供產權過戶手續(xù)的復印件，并保證其真實有效。說明：產權過戶手續(xù)是證明房屋所有權轉移的文件，復印件需加蓋相關部門公章。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，并保證其真實有效。說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定解決爭議的方式和程序的文件，復印件需加蓋雙方公章。9.其他相關文件詳細要求：提供其他可能涉及到的相關文件的復印件，并保證其真實有效。說明：其他相關文件包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明等，復印件需加蓋相關部門公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方未按約定辦理產權過戶手續(xù)；（4）買方未按約定時間進行房屋驗收；（5）第三方未按約定履行職責；（6）其他違約行為。2.違約責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付__________________元的違約金；（2）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付__________________元的違約金；（3）賣方未按約定辦理產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向買方支付__________________元的違約金；（4）買方未按約定時間進行房屋驗收的，每逾期一日，應向賣方支付__________________元的違約金；（5）第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等；（6）其他違約行為的責任認定，由雙方協(xié)商解決。3.違約責任示例說明：（1）賣方未在合同約定的交付時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住。賣方應向買方支付逾期交付違約金，并承擔因逾期交付造成的買方損失。（2）買方未在合同約定的付款時間支付房款，導致賣方無法按計劃收款。買方應向賣方支付逾期付款違約金。（3）第三方在辦理產權過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大過失，導致過戶手續(xù)無法按期完成。第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失和退還服務費用。全文完。2024年私人住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.買賣標的物的詳細信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋權屬2.5房屋配套設施3.買賣標的物的價格及支付方式3.1買賣標的物的價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房屋產權證書10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同解除程序12.1解除通知12.2解除確認12.3解除后果13.合同終止條件13.1合同終止條件一13.2合同終止條件二13.3合同終止條件三14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________2.買賣標的物的詳細信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：__________2.1.2所在區(qū)域：__________2.1.3所在小區(qū)：__________2.2房屋結構2.2.1建筑類型：__________2.2.2樓層：__________2.2.3房屋朝向：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：__________2.4.2房屋他項權證號：__________2.5房屋配套設施2.5.1水電氣設施：__________2.5.2供暖設施：__________2.5.3通訊設施：__________3.買賣標的物的價格及支付方式3.1買賣標的物的價格3.1.1房屋總價款：__________3.1.2付款幣種：人民幣（RMB）3.2付款時間及方式3.2.1首付款：__________，在合同簽訂之日起__________日內支付；3.2.2尾款：__________，在房屋交付使用前__________日內支付；3.3付款憑證3.3.1買方需提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；3.3.2賣方需提供收款確認函。4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1房屋交付時間：__________4.2交房條件4.2.1房屋需具備入住條件；4.2.2賣方需提供房屋產權證書、戶口簿等相關文件；4.3交房手續(xù)4.3.1買方需辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；4.3.2賣方需協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產權過戶時間：__________5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：__________，由買方承擔；5.2.2其他費用：__________，由__________承擔；5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方需提供房屋產權證書、戶口簿等相關文件；5.3.2買方需提供身份證明、付款憑證等相關文件。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金：__________6.2保證金交付時間6.2.1買方需在合同簽訂之日起__________日內支付履約保證金；6.3保證金退還條件6.3.1買方按照合同約定履行完畢所有義務后，賣方應退還履約保證金；6.3.2因買方違約導致合同解除的，履約保證金不予退還。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在發(fā)生爭議后的__________日內進行協(xié)商；8.2.2若協(xié)商未果，任何一方可向人民法院提起訴訟，訴訟時效自爭議發(fā)生之日起計算。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同生效前，雙方應按照合同約定履行相關義務。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議；9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除9.3.1合同解除需經雙方書面同意；9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證書10.1.1房屋產權證書復印件；10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同原件；10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證復印件。11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.1.1買方未按時支付首付款或尾款；11.2合同解除條件二11.2.1賣方未按時交付房屋；11.3合同解除條件三11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除程序12.1解除通知12.1.1解除合同需以書面形式通知對方；12.2解除確認12.2.1雙方應在收到解除通知之日起__________日內確認解除；12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；12.3.2解除合同后，買方已支付的款項不予退還。13.合同終止條件13.1合同終止條件一13.1.1合同約定的義務全部履行完畢；13.2合同終止條件二13.2.1合同約定的期限屆滿；13.3合同終止條件三13.3.1雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同其他約定事項14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產管理部門等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易、確保交易安全、提供專業(yè)服務或履行法律程序。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.2.2第三方在介入過程中應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.1.2第三方的責任限額包括但不限于：a)第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；b)第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。16.2第三方責任免除a)第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可預見的原因造成的損失；b)第三方在履行職責過程中，因合同雙方提供的信息不準確、不完整或誤導造成的損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請17.1.1合同雙方均有權在合同履行過程中申請第三方介入。17.1.2申請第三方介入的，應向對方提供書面申請，并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入的確認17.2.1收到第三方介入申請后，對方應在__________日內予以確認或拒絕。17.2.2若對方拒絕第三方介入，應說明理由。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的委托關系，第三方對合同雙方均無直接的法律責任。18.1.2第三方對合同雙方的合法權益予以保護，但不對合同雙方的具體交易行為承擔責任。18.2第三方與合同雙方的權利義務18.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向合同雙方收取服務費用。18.2.2第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行對合同雙方的義務。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。19.2第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方履行職責，確保交易順利進行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同的爭議解決方式處理。20.2若第三方介入過程中發(fā)生的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書1.1詳細要求：提供房屋產權證書原件及復印件，確保證書真實、有效，且未涉及任何產權糾紛。1.2說明：房屋產權證書是證明房屋所有權的重要文件，必須真實、完整，以保障交易安全。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：提供房屋買賣合同原件，確保合同內容完整、合法，雙方簽字或蓋章確認。2.2說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了買賣雙方的權利和義務。3.付款憑證3.1詳細要求：提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已按照合同約定支付款項。3.2說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務的重要證據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時追溯款項支付情況。4.履約保證金收據(jù)4.1詳細要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。4.2說明：履約保證金收據(jù)是證明買方已繳納履約保證金的憑證，有助于保障賣方權益。5.房屋評估報告5.1詳細要求：提供房屋評估報告，確保報告真實、客觀、公正。5.2說明：房屋評估報告是確定房屋價值的依據(jù)，有助于雙方在交易過程中了解房屋的真實價值。6.房屋交接清單6.1詳細要求：提供房屋交接清單，列明房屋內的設施、設備等，確保交接過程清晰、明了。6.2說明：房屋交接清單是確保房屋交接過程順利進行的重要文件，有助于雙方在房屋交接后明確責任。7.房屋產權轉移登記申請書7.1詳細要求：提供房屋產權轉移登記申請書，確保申請書內容完整、合法。7.2說明：房屋產權轉移登記申請書是辦理房屋產權轉移登記的重要文件，有助于保障交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：買方未按時支付首付款或尾款。1.2責任認定：買方應按照合同約定支付款項，若未按時支付，應向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：賣方未按時交付房屋。2.2責任認定：賣方應按照合同約定交付房屋，若未按時交付，應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失。3.2責任認定：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。4.不可抗力違約行為及責任認定4.1違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。4.2責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，若合同無法履行，則雙方互不承擔違約責任。5.其他違約行為及責任認定5.1違約行為：違反合同約定或法律法規(guī)的其他行為。5.2責任認定：違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。示例說明：1.買方未在合同約定的時間內支付首付款，導致交易無法繼續(xù)進行。賣方有權要求買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。全文完。2024年私人住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產權屬證明2.4房地產現(xiàn)狀描述3.買賣合同價格及支付方式3.1買賣合同價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責任4.房地產交付及過戶手續(xù)4.1房地產交付時間4.2房地產過戶手續(xù)4.3房地產過戶費用5.房地產稅費承擔5.1買賣雙方稅費承擔比例5.2稅費繳納方式5.3稅費繳納時間6.房地產產權變更登記6.1產權變更登記時間6.2產權變更登記費用6.3產權變更登記手續(xù)7.房地產瑕疵及違約責任7.1房地產瑕疵描述7.2違約責任承擔8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同變更及解除10.5合同附件效力11.合同附件11.1房地產權屬證明復印件11.2房地產測量報告11.3買賣雙方身份證復印件11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人信息13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點13.3附件簽署人信息14.合同附件簽署確認第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2買受人信息買受人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條房地產基本信息2.1房地產位置房地產地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.2房地產面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房地產權屬證明權屬證明類型：__________________權屬證明編號：__________________2.4房地產現(xiàn)狀描述房屋結構：__________________房屋裝修狀況：__________________房屋附屬設施：__________________第三條買賣合同價格及支付方式3.1買賣合同價格成交價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________）3.2付款方式首付：人民幣__________________元整，于合同簽署后__日內支付；尾款：人民幣__________________元整，于房地產交付后__日內支付；3.3付款時間首付支付時間：合同簽署后__日內；尾款支付時間：房地產交付后__日內；3.4付款違約責任若買受人未按時支付首付或尾款，每逾期一日應向出賣人支付人民幣__________________元整的違約金。第四條房地產交付及過戶手續(xù)4.1房地產交付時間房地產交付時間：__________________4.2房地產過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時間：房地產交付后__日內；4.3房地產過戶費用過戶費用承擔：__________________過戶費用金額：人民幣__________________元整。第五條房地產稅費承擔5.1買賣雙方稅費承擔比例買受人承擔：__________________出賣人承擔：__________________5.2稅費繳納方式稅費繳納時間：房地產過戶手續(xù)辦理后__日內；5.3稅費繳納時間稅費繳納期限：自過戶手續(xù)辦理之日起__日內。第六條房地產產權變更登記6.1產權變更登記時間產權變更登記時間：房地產過戶手續(xù)辦理后__日內；6.2產權變更登記費用產權變更登記費用承擔：__________________產權變更登記費用金額：人民幣__________________元整。6.3產權變更登記手續(xù)產權變更登記手續(xù)辦理：由買賣雙方共同辦理。第七條房地產瑕疵及違約責任7.1房地產瑕疵描述7.2違約責任承擔若出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受人支付人民幣__________________元整的違約金；若買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日應向出賣人支付人民幣__________________元整的違約金。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房屋；2.買受人未按合同約定支付款項；3.雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議；4.出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵；5.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件1.房地產過戶手續(xù)辦理完畢；2.買受人按照合同約定支付全部款項；3.雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議；4.合同約定的其他終止條件。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決機構：__________________；3.爭議解決費用：__________________。9.2爭議解決機構爭議解決機構名稱：__________________；爭議解決機構地址：__________________。9.3爭議解決費用爭議解決費用承擔：__________________；爭議解決費用金額：人民幣__________________元整。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：__________________10.3合同附件1.房地產權屬證明復印件；2.房地產測量報告；3.買賣雙方身份證復印件；4.其他相關文件。10.4合同變更及解除本合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房地產權屬證明復印件1.出賣人提供的房地產權屬證明復印件；2.房地產權屬證明復印件的核對時間：__________________。11.2房地產測量報告1.房地產測量報告；2.房地產測量報告的核對時間：__________________。11.3買賣雙方身份證復印件1.買受人提供的身份證復印件；2.出賣人提供的身份證復印件；3.身份證復印件的核對時間：__________________。11.4其他相關文件1.雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件；2.其他相關文件的核對時間：__________________。第十二條合同簽署12.1簽署時間合同簽署時間：__________________12.2簽署地點合同簽署地點：__________________12.3簽署人信息1.出賣人簽字（或蓋章）：__________________2.買受人簽字（或蓋章）：__________________第十三條合同附件簽署13.1附件簽署時間合同附件簽署時間：__________________13.2附件簽署地點合同附件簽署地點：__________________13.3附件簽署人信息1.出賣人簽字（或蓋章）：__________________2.買受人簽字（或蓋章）：__________________第十四條合同附件簽署確認1.出賣人確認附件簽署無誤；2.買受人確認附件簽署無誤；3.雙方共同簽署確認日期：__________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）之外的，因合同履行需要或雙方同意，介入合同關系中的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行等，具體介入方式及內容需在合同中明確約定。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同職責而產生的違約責任或損害賠償責任的最高賠償限額。2.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.3責任限額條款本合同第三方的責任限額為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。第三條第三方責權利3.1第三方責任第三方在履行合同職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的違約責任或損害賠償責任。3.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；2.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權根據(jù)合同約定參與合同的變更、解除等事宜。3.3第三方義務1.第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行過程中提供的服務符合合同要求；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與乙方責任劃分甲方與乙方應根據(jù)合同約定承擔相應的權利和義務，第三方不承擔甲方與乙方之間的直接責任。4.2第三方與甲方責任劃分第三方在履行合同職責過程中，因自身原因導致甲方損失的，應承擔相應的違約責任或損害賠償責任。4.3第三方與乙方責任劃分第三方在履行合同職責過程中，因自身原因導致乙方損失的，應承擔相應的違約責任或損害賠償責任。第五條第三方介入合同履行5.1第三方介入方式1.提供專業(yè)意見；2.協(xié)助合同雙方進行談判；3.監(jiān)督合同執(zhí)行；4.協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)。5.2第三方介入時間第三方介入合同履行時間應根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入合同變更與解除6.1第三方介入合同變更1.第三方介入合同變更需經合同雙方同意；2.