2025版全面升級中介房屋買賣擔保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版全面升級中介房屋買賣擔保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)2.2政策規(guī)定2.3協(xié)商一致3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋買賣擔保服務(wù)3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房屋買賣擔保服務(wù)協(xié)議11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：中介公司名稱（2）乙方：買方/賣方姓名1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方代表：法定代表人姓名（2）乙方代表：買方/賣方姓名1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱（2）乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等2.2政策規(guī)定：國家及地方關(guān)于房屋買賣、擔保的相關(guān)政策2.3協(xié)商一致：雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋買賣擔保服務(wù)（1）甲方為乙方提供房屋買賣擔保服務(wù)，確保乙方在房屋買賣過程中權(quán)益得到保障（2）擔保內(nèi)容包括但不限于：房屋過戶、貸款、尾款支付等環(huán)節(jié)3.2服務(wù)流程（1）乙方提交房屋買賣擔保申請（2）甲方進行審核，確認擔保資格（3）雙方簽訂房屋買賣擔保服務(wù)協(xié)議（4）甲方協(xié)助乙方完成房屋過戶、貸款等手續(xù)（5）乙方履行合同義務(wù)，甲方解除擔保3.3服務(wù)期限（1）自合同簽訂之日起至房屋買賣手續(xù)辦理完畢止4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）擔保服務(wù)費（2）其他相關(guān)費用4.2費用支付方式（1）一次性支付（2）分期支付4.3費用支付時間（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費用（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余費用5.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣擔保服務(wù)（2）買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用（3）買方應(yīng)配合甲方完成擔保手續(xù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣擔保服務(wù)（2）賣方應(yīng)按照合同約定配合買方完成房屋過戶手續(xù)（3）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同（2）雙方應(yīng)配合對方完成擔保手續(xù)（3）雙方應(yīng)共同維護房屋買賣擔保服務(wù)的正常進行6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件（1）房屋買賣手續(xù)辦理完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供擔保服務(wù)（2）乙方未按約定支付服務(wù)費用（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)7.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金7.3違約責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責任（2）雙方協(xié)商一致免除違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方指派代表進行協(xié)商（2）仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁8.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自提出爭議之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)達成協(xié)議（2）仲裁解決：自提出仲裁申請之日起，仲裁委員會應(yīng)在六十日內(nèi)作出裁決9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（2）合同內(nèi)容及相關(guān)信息9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后五年9.3違約責任（1）違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任（2）賠償因泄露商業(yè)秘密給對方造成的損失10.其他約定10.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞送達對方指定地址（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定電子郵箱或手機號碼10.2合同附件（1）房屋買賣擔保服務(wù)協(xié)議（2）房屋買賣合同（3）其他相關(guān)文件10.3合同生效（1）雙方簽字蓋章后合同生效（2）合同自生效之日起具有法律約束力11.合同備案11.1備案機關(guān)（1）合同簽訂地工商行政管理部門11.2備案手續(xù)（1）提交合同正本及副本（2）提交雙方身份證明（3）提交其他相關(guān)文件11.3備案期限（1）自合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成備案12.合同簽署12.1簽署時間（1）合同簽署日期12.2簽署地點（1）合同簽署地點12.3簽署人員（1）甲方代表簽字（2）乙方代表簽字13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同備案13.2合同終止條件（1）房屋買賣手續(xù)辦理完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同生效及終止程序（1）合同生效：自備案之日起生效（2）合同終止：自終止條件成就之日起終止14.合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義（1）第三方是指在房屋買賣擔保服務(wù)過程中，非甲乙雙方，為提供服務(wù)或履行合同目的而介入的獨立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行。2.第三方責任限額2.1第三方責任界定（1）第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）第三方在非其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由其自行承擔。2.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。（2）第三方責任限額不應(yīng)超過其注冊資本的50%。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的事項。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、責任等事項達成一致。3.2第三方介入的協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。（2）服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同。5.2合同變更的程序（1）甲乙雙方書面通知對方合同變更的事項。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。5.3合同變更的效力（1）合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除的條件（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，嚴重違反合同約定。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同。6.2合同解除的程序（1）甲乙雙方書面通知對方合同解除的事項。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。6.3合同解除的效力（1）合同解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）合同解除協(xié)議自簽訂之日起生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方指派代表進行協(xié)商。（2）仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自提出爭議之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)達成協(xié)議。（2）仲裁解決：自提出仲裁申請之日起，仲裁委員會應(yīng)在六十日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣擔保服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是合同的主要附件，明確了甲乙雙方在房屋買賣擔保服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。說明：本合同是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，與擔保服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成房屋買賣的完整合同。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，與房屋買賣擔保服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成第三方服務(wù)的完整合同。4.房屋評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記情況等內(nèi)容。說明：本證明由房產(chǎn)管理部門出具，作為房屋產(chǎn)權(quán)真實性的證明文件。6.貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：本合同是買方申請貸款的基礎(chǔ)文件，與房屋買賣合同共同構(gòu)成貸款的完整合同。7.銀行放款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含放款金額、放款時間、放款銀行等信息。說明：本憑證是銀行放款的證明文件，作為買方支付尾款的依據(jù)。8.房屋過戶手續(xù)詳細要求：手續(xù)應(yīng)包含過戶登記信息、稅費繳納證明等內(nèi)容。說明：本手續(xù)是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，由房產(chǎn)管理部門辦理。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本文件是辦理房屋買賣擔保服務(wù)過程中可能需要提供的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定提供擔保服務(wù)，造成乙方損失。乙方未按約定支付服務(wù)費用。甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責任。3.示例說明示例一：甲方未按約定提供擔保服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時過戶，乙方遭受違約金損失，甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。示例二：乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。示例三：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法過戶，甲乙雙方均無過錯，可免除違約責任。全文完。2025版全面升級中介房屋買賣擔保服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣擔保服務(wù)2.房屋過戶手續(xù)辦理3.房屋交易資金監(jiān)管4.房屋產(chǎn)權(quán)核實5.房屋交易風險提示三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標準2.服務(wù)費用支付方式3.服務(wù)費用支付時間4.服務(wù)費用變更及調(diào)整四、服務(wù)期限1.服務(wù)起始時間2.服務(wù)終止時間3.服務(wù)期限延長五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.通知方式4.不可抗力5.合同解釋十四、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版全面升級中介房屋買賣擔保服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（擔保方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣擔保服務(wù)a.為房屋買賣雙方提供擔保服務(wù)，確保交易資金的安全。b.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)辦理a.協(xié)助乙方辦理房屋過戶所需的各項手續(xù)。b.提供過戶過程中所需的文件和信息。3.房屋交易資金監(jiān)管a.對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。b.按照雙方約定進行資金劃轉(zhuǎn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)核實a.核實房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等情況。b.提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.房屋交易風險提示a.對房屋交易過程中可能存在的風險進行提示。b.提供風險防范建議。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標準a.擔保服務(wù)費：_____%，按實際交易金額計算。b.其他相關(guān)費用：_____%，按實際發(fā)生計算。2.服務(wù)費用支付方式a.乙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付擔保服務(wù)費。b.其他相關(guān)費用在服務(wù)完成后支付。3.服務(wù)費用支付時間a.擔保服務(wù)費支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。b.其他相關(guān)費用支付時間：服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)。4.服務(wù)費用變更及調(diào)整a.服務(wù)費用如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。b.任何一方不得單方面變更或調(diào)整服務(wù)費用。四、服務(wù)期限1.服務(wù)起始時間：合同簽訂之日起。2.服務(wù)終止時間：房屋交易完成后，雙方簽訂的擔保服務(wù)協(xié)議終止。3.服務(wù)期限延長a.如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個工作日書面協(xié)商一致。b.延長后的服務(wù)期限及費用按原合同約定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)a.按合同約定提供擔保服務(wù)。b.對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。c.對交易過程中出現(xiàn)的風險進行提示和防范。2.乙方權(quán)利義務(wù)a.按合同約定支付服務(wù)費用。b.提供真實、準確的房屋交易信息。c.配合甲方完成擔保服務(wù)所需的各項手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任a.如因甲方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還已收取的服務(wù)費用。b.如因甲方原因造成乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任a.如因乙方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)支付甲方已收取的服務(wù)費用。b.如因乙方原因造成甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.雙方共同違約責任a.如因雙方共同原因?qū)е陆灰资?，雙方應(yīng)根據(jù)各自責任承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.如協(xié)商不成，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。b.仲裁機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。b.如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用分擔方式。八、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序a.解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。3.合同解除后果a.解除合同后，雙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。b.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。九、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同生效。b.合同經(jīng)公證或備案后生效。2.合同生效日期a.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。b.如合同經(jīng)公證或備案，以公證或備案日期為準。3.合同生效通知a.雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)互相通知對方。十、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。b.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。2.合同變更程序a.變更合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。b.變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更通知a.變更合同后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)互相通知對方。十一、合同終止1.合同終止條件a.服務(wù)期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。b.合同解除后，合同終止。2.合同終止程序b.雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)互相通知對方。3.合同終止后果a.合同終止后，雙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。b.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。b.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交____市____區(qū)人民法院解決。3.通知方式書面通知：通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_。電子郵件通知：通過雙方確認的電子郵箱發(fā)送。4.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.合同解釋a.本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護非違約方的原則進行解釋。十四、合同簽署1.簽署人姓名甲方（擔保方）：乙方（委托方）：2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點：____市____區(qū)____路____號甲方（擔保方）簽字：_____________乙方（委托方）簽字：_____________附件：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.決定房屋交易的具體流程和時間節(jié)點。b.對乙方提供的房屋信息進行審核和確認。c.對交易資金的使用和監(jiān)管進行最終決定。2.甲方信息審核條款a.房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在糾紛。b.房屋是否存在抵押、查封等情況。c.房屋交易價格是否合理。3.甲方資金監(jiān)管條款a.確保交易資金的安全，防止資金挪用或損失。b.在交易完成后，按照合同約定將交易資金劃轉(zhuǎn)給乙方。c.對交易資金的監(jiān)管期限，直至交易完成且乙方收到全部款項。4.甲方風險控制條款a.對交易雙方進行信用評估，確保交易安全。b.對交易過程中的風險進行提示和防范。c.在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何異常情況，應(yīng)及時通知乙方并采取措施。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.決定房屋交易的具體流程和時間節(jié)點。b.對甲方提供的擔保服務(wù)進行審核和確認。c.對交易資金的使用和監(jiān)管進行最終決定。2.乙方信息提供條款a.提供真實、準確的房屋信息。b.對房屋產(chǎn)權(quán)進行核實，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。c.對房屋交易價格進行合理評估。3.乙方資金監(jiān)管條款a.確保交易資金的安全，防止資金挪用或損失。b.在交易完成后，按照合同約定將交易資金劃轉(zhuǎn)給甲方。c.對交易資金的監(jiān)管期限，直至交易完成且甲方收到全部款項。4.乙方風險控制條款a.對交易雙方進行信用評估，確保交易安全。b.對交易過程中的風險進行提示和防范。c.在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何異常情況，應(yīng)及時通知甲方并采取措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款a.作為交易雙方的中介，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進行。b.對交易雙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性和準確性。c.對交易過程中的風險進行提示和防范。2.第三方中介費用條款a.服務(wù)費用金額。b.服務(wù)費用支付方式。c.服務(wù)費用支付時間。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。4.第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.交易雙方的身份證明文件6.房屋交易稅費繳納憑證7.交易雙方簽訂的其他補充協(xié)議8.交易雙方確認的房屋信息清單9.交易雙方確認的交易資金劃轉(zhuǎn)記錄10.交易雙方確認的房屋過戶手續(xù)辦理記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供擔保服務(wù)。b.乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。c.雙方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)。d.雙方未按合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。e.任何一方泄露合同內(nèi)容或交易信息。2.違約行為的認定：a.根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。b.違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，提交合同簽訂地人民法院解決。三、法律名詞及解釋：1.擔保服務(wù)：指擔保方為保證交易安全，對交易資金進行監(jiān)管并提供相應(yīng)擔保的行為。2.交易資金監(jiān)管：指對交易過程中涉及的資金進行監(jiān)管，確保資金安全，防止資金挪用或損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方信息不對稱，導(dǎo)致交易風險增加。解決辦法：加強信息核實，確保交易雙方提供的信息真實、準確。2.問題：交易過程中資金安全無法保障。解決辦法：實施嚴格的資金監(jiān)管措施，確保交易資金安全。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理復(fù)雜，耗時較長。解決辦法：提前了解過戶手續(xù)流程，協(xié)助交易雙方準備相關(guān)材料，加快辦理速度。4.問題：交易雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：詳細解釋合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有共同理解。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易過程中，需要第三方擔保服務(wù)。2.交易雙方對交易資金安全有較高要求。3.房屋過戶手續(xù)辦理復(fù)雜，需要專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。4.交易雙方對交易風險控制有較高需求。全文完。2025版全面升級中介房屋買賣擔保服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在中介房屋買賣擔保服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.中介房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的行為。2.擔保服務(wù)：指乙方為甲方提供的，在中介房屋買賣過程中，為確保交易安全而提供的擔保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易安全：指在中介房屋買賣過程中，各方權(quán)益得到充分保障，交易過程順利進行。2.合同標的：指本合同所涉及的房屋買賣交易。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：a.享有本合同約定的各項權(quán)利；b.要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；c.在合同履行過程中，對乙方提供的信息和材料進行審核。2.甲方的義務(wù)：a.按照約定向乙方提供真實、完整的房屋信息和材料；b.配合乙方完成中介房屋買賣擔保服務(wù)；c.按時支付乙方提供的擔保服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：a.享有本合同約定的各項權(quán)利；b.要求甲方按照約定履行合同義務(wù)；c.在合同履行過程中，對甲方提供的信息和材料進行審核。2.乙方的義務(wù)：a.按照約定提供中介房屋買賣擔保服務(wù)；b.對甲方提供的信息和材料進行審核，確保交易安全；c.按時收取甲方支付的擔保服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房屋出售給乙方，乙方支付房款，并由乙方提供擔保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的擔保服務(wù)費用；3.合同終止后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成a.擔保費：根據(jù)房屋買賣交易額的一定比例計算；b.評估費：對房屋價值進行評估產(chǎn)生的費用；c.服務(wù)費：乙方提供中介服務(wù)所產(chǎn)生的費用；d.其他可能產(chǎn)生的費用。a.房屋過戶稅費；b.乙方提供的擔保服務(wù)費用；c.其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付乙方費用。2.支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間2.房屋過戶稅費等費用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方提供虛假房屋信息或材料，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約2.若乙方泄露甲方或房屋買方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金比例向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.房屋買賣雙方的個人隱私信息。9.2保密期限2.保密期限自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整；4.其他不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在提供擔保服務(wù)期間，不得以任何形式侵犯甲方或房屋買方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣交易過程中，對乙方提供的信息和材料進行審核的權(quán)利。2.乙方在提供擔保服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或房屋買方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行順利進行。2.甲方應(yīng)配合乙方完成中介房屋買賣擔保服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)信息和材料。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于中介房屋買賣擔保服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字處）乙方（買方）：（簽字處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋評估報告4.擔保服務(wù)協(xié)議5.交易稅費繳納憑證6.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明材料9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)支付應(yīng)付款項。提供虛假房屋信息或材料：認定標準為甲方提供的信息或材料與實際情況不符，經(jīng)乙方核實確認。2.乙方違約行為及認定：