2024年特色餐飲商鋪租賃范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色餐飲商鋪租賃范本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪裝修及設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3物業(yè)管理費4.4水電費等其他費用第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條商鋪經營范圍及規(guī)定6.1經營范圍限制6.2經營活動規(guī)定6.3違規(guī)經營的處理第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方負責維修的范圍7.2承租方負責維修的范圍7.3維修費用承擔方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的成立與生效12.2合同的保管與復制12.3通知與送達第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪現(xiàn)狀照片13.3相關法律法規(guī)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（地址），商鋪總面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于_______（裝修狀態(tài)/空置狀態(tài)），承租方可以使用商鋪進行_______（經營范圍）。1.3商鋪裝修及設施商鋪內部裝修包括_______（列出主要裝修材料及風格），商鋪設施包括_______（列出主要設施設備）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應于租賃期滿前_______個月內向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第四條押金及其他費用4.1押金金額承租方應向出租方支付押金人民幣_______元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經雙方核實無誤后，出租方應在_______個工作日內退還承租方押金。4.3物業(yè)管理費商鋪物業(yè)管理費為每月_______元人民幣，由承租方承擔。4.4水電費等其他費用商鋪水電費等其他相關費用由承租方承擔。具體費用按實際使用情況結算。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方應保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，并按照合同約定提供商鋪。5.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用商鋪進行經營活動，并按照合同約定支付租金及各項費用。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同；3.出租方因國家政策調整或政府行為導致無法繼續(xù)履行合同，出租方有權解除合同。8.3合同解除后的處理事項合同解除后，承租方應按照合同約定將商鋪交還給出租方，并支付合同解除所產生的相關費用。具體處理事項如下：1.出租方應在合同解除后_______個工作日內退還承租方已支付的押金；2.承租方應按照合同約定承擔因提前解除合同而產生的違約責任；3.雙方應對合同解除后的其他事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方的損失。9.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任，并賠償出租方的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的管轄法院本合同爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自_______之日起生效。12.2合同的保管與復制雙方均應妥善保管本合同正本，不得隨意復制或泄露合同內容。12.3通知與送達雙方應確保合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準確無誤，任何一方發(fā)出的通知或其他文件均應以該地址和方式送達對方。第十三條附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃商鋪現(xiàn)狀照片本合同附件中包含租賃商鋪現(xiàn)狀照片，用以確認商鋪的現(xiàn)狀。13.3相關法律法規(guī)文件本合同附件中包含與租賃相關的法律法規(guī)文件，以便雙方查閱。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人信息合同簽署人信息如下：出租方（甲方）：單位名稱：_______單位地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：單位名稱：_______單位地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等獨立法律主體。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構、維修服務提供商、物業(yè)管理公司、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據本合同約定需要第三方介入時，應提前_______個工作日向對方通知，并說明介入的第三方類型、理由及預計介入時間。2.2第三方介入條件1.第三方為獨立法律主體，具備相應的資質和能力；2.第三方介入的事項屬于本合同約定的范圍；3.甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方介入的事項，由第三方承擔相應的法律責任。第三方應確保其提供的服務或產品符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，并承擔因服務質量、產品缺陷等原因導致的一切損失及責任。3.2第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂的具體合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲乙方的通知義務甲乙方應在第三方介入前，向對方說明第三方的基本信息、介入事項及預期效果。4.2甲乙方的選擇權甲乙方有權選擇合適的第三方介入，并有權對第三方的服務或產品進行監(jiān)督和評價。4.3甲乙方的配合義務甲乙方應配合第三方的介入工作，提供必要的資料、信息和支持。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方均為獨立法律主體，第三方介入不影響甲乙方的合同關系。5.2第三方與租賃商鋪的關系第三方介入的目的是為甲乙方提供服務，不影響租賃商鋪的所有權、使用權等。5.3第三方與其他第三方的關系如第三方需與其他第三方合作，應事先征得甲乙方的同意，并明確各方的責任與義務。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止當?shù)谌浇槿氲氖马椡瓿珊?，第三方介入即終止。6.2第三方介入解除第七條爭議解決7.1第三方介入事項的爭議解決如甲乙方就第三方介入的事項發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，應依照甲乙方與第三方簽訂的具體合同處理。第八條其他條款8.1合同的成立與生效本第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自_______之日起生效。8.2合同的保管與復制雙方均應妥善保管本合同正本，不得隨意復制或泄露合同內容。8.3通知與送達雙方應確保合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準確無誤，任何一方發(fā)出的通知或其他文件均應以該地址和方式送達對方。本部分為合同的附加條款，用于明確第三方介入的相關事項。請甲乙雙方在簽訂合同時仔細閱讀并理解，確保雙方權益。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：本附件提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。此圖用于確認商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內部的可使用空間。附件2：租賃商鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：本附件包含商鋪當前狀態(tài)的照片，用以確認商鋪的裝修狀況、設施設備和可能需要改進的區(qū)域。照片應包括室內外景物，以及商鋪周圍環(huán)境的情況。附件3：相關法律法規(guī)文件詳細說明：本附件列出與租賃合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等，供甲乙雙方查閱和遵守。附件4：第三方服務合同樣本詳細說明：本附件提供與第三方服務提供商簽訂的合同樣本，用于明確第三方的服務內容、質量標準、責任限額等信息。甲乙雙方應根據實際情況填寫并簽訂具體的第三方服務合同。附件5：維修服務記錄詳細說明：本附件用于記錄商鋪的維修和保養(yǎng)服務情況，包括維修的日期、內容、所需費用等信息。甲乙雙方應共同維護商鋪的維修記錄，并確保其準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或其他費用；2.甲乙雙方未按約定使用商鋪進行經營活動；3.甲乙雙方未履行合同中約定的維修和保養(yǎng)義務；4.甲乙雙方未按約定履行合同的變更或解除程序；5.甲乙雙方未履行合同中約定的其他義務。責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任；2.違約方應支付合同總額一定比例的違約金；3.違約方未能按時支付租金或費用的，出租方有權采取法律手段追討欠款；4.違約方未履行合同義務導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內支付租金，則乙方有權要求甲方支