2024年物業(yè)裝修管理合約3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)裝修管理合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3裝修范圍3.4裝修內(nèi)容3.5裝修期限4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總費(fèi)用4.2分期支付金額及時(shí)間4.3付款方式5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料要求5.2裝修工藝要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.施工組織及人員安排6.1施工單位資質(zhì)6.2施工人員配備6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.1施工進(jìn)度安排7.2施工節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收8.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施8.2人員安全教育8.3施工現(xiàn)場(chǎng)消防9.施工變更及簽證9.1變更范圍及條件9.2簽證程序及費(fèi)用10.施工驗(yàn)收及交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法10.2驗(yàn)收程序及時(shí)間10.3交付條件及手續(xù)11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形及責(zé)任11.2違約處理方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：業(yè)主地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)棟單元3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)小區(qū)3.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)3.3裝修范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)裝修工程。3.4裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面涂料、地板鋪設(shè)、水電改造、門(mén)窗安裝等。3.5裝修期限裝修工期為120天，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總費(fèi)用裝修總費(fèi)用為人民幣50萬(wàn)元整。4.2分期支付金額及時(shí)間第一次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的30%；第二次支付：裝修工程量完成50%后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的30%；第三次支付：裝修工程量完成80%后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的20%；第四次支付：裝修工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。4.3付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方，具體支付賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料要求裝修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且由乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。5.2裝修工藝要求裝修工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，確保施工質(zhì)量。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收方法由雙方共同制定。6.施工組織及人員安排6.1施工單位資質(zhì)乙方具備相應(yīng)的裝修工程施工資質(zhì)，并保證施工質(zhì)量。6.2施工人員配備乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)施工人員，并保證其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能。6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、整潔、有序。8.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，包括但不限于高處作業(yè)、用電安全、消防設(shè)施等，并確保實(shí)施。8.2人員安全教育乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，使其了解并遵守安全操作規(guī)程。8.3施工現(xiàn)場(chǎng)消防施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.施工變更及簽證9.1變更范圍及條件在裝修過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、材料調(diào)整或其他原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。9.2簽證程序及費(fèi)用變更內(nèi)容需以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。簽證費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由變更責(zé)任方承擔(dān)。10.施工驗(yàn)收及交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法裝修工程完成后，雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收程序及時(shí)間驗(yàn)收應(yīng)在工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，如一方未能按時(shí)到場(chǎng)，需提前通知另一方。10.3交付條件及手續(xù)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形及責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并可根據(jù)情況采取補(bǔ)救措施。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止13.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、設(shè)計(jì)方、施工方等。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方介入前，甲乙雙方應(yīng)就中介方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方介入前，甲乙雙方應(yīng)就監(jiān)理方的資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等達(dá)成一致，并簽訂監(jiān)理合同。2.3檢測(cè)方介入檢測(cè)方介入前，甲乙雙方應(yīng)就檢測(cè)方的資質(zhì)、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)費(fèi)用等達(dá)成一致，并簽訂檢測(cè)協(xié)議。2.4設(shè)計(jì)方介入設(shè)計(jì)方介入前，甲乙雙方應(yīng)就設(shè)計(jì)方的資質(zhì)、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)費(fèi)用等達(dá)成一致，并簽訂設(shè)計(jì)合同。2.5施工方介入施工方介入前，甲乙雙方應(yīng)就施工方的資質(zhì)、施工內(nèi)容、施工費(fèi)用等達(dá)成一致，并簽訂施工合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)用的一倍；（3）檢測(cè)方：檢測(cè)費(fèi)用的一倍；（4）設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)費(fèi)用的一倍；（5）施工方：施工合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2超出責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超出責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例承擔(dān)損失。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。5.2監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。5.3檢測(cè)費(fèi)用檢測(cè)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。5.5施工費(fèi)用施工費(fèi)用按施工合同約定支付。6.第三方介入的合同終止6.1第三方介入的合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止后的處理第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定。8.其他約定事項(xiàng)8.1本附加條款與本合同其他條款不一致的，以本附加條款為準(zhǔn)。8.2本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：圖紙應(yīng)包含詳細(xì)的設(shè)計(jì)尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等。圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。圖紙應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含所用材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。材料清單應(yīng)由乙方提供，并保證材料符合合同約定。3.施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包含施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、安全措施等內(nèi)容。施工方案應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位制定。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由中介方和甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法、監(jiān)理費(fèi)用等。合同應(yīng)由監(jiān)理方和甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.檢測(cè)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確檢測(cè)方的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由檢測(cè)方和甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。合同應(yīng)由設(shè)計(jì)方和甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確施工內(nèi)容、施工期限、施工費(fèi)用等。合同應(yīng)由施工方和甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成裝修工程；（3）第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)；（4）一方未按照合同約定提供材料或設(shè)備；（5）一方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；（2）乙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；（3）第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；（4）一方未按照合同約定提供材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）一方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期裝修費(fèi)用，若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。示例2：乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工程，若乙方未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元。全文完。2024年物業(yè)裝修管理合約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)名稱(chēng)及地址1.2業(yè)主名稱(chēng)及地址1.3物業(yè)管理公司名稱(chēng)及地址1.4合同簽訂日期2.裝修項(xiàng)目概述2.1裝修項(xiàng)目名稱(chēng)2.2裝修區(qū)域范圍2.3裝修內(nèi)容說(shuō)明2.4裝修期限3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修施工規(guī)范3.3裝修質(zhì)量要求3.4環(huán)保要求4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總費(fèi)用4.2分階段費(fèi)用4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式4.5逾期付款處理5.施工管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度安排5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.4施工安全及文明施工5.5施工變更及調(diào)整6.材料采購(gòu)及驗(yàn)收6.1材料采購(gòu)原則6.2材料供應(yīng)商選擇6.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4材料驗(yàn)收流程6.5材料質(zhì)量問(wèn)題處理7.裝修驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收人員及職責(zé)7.4驗(yàn)收不合格處理8.裝修后交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)8.4交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移9.維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)范圍9.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.4維護(hù)保養(yǎng)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言14.5合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)名稱(chēng)及地址：物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主名稱(chēng)及地址：，地址：市區(qū)路號(hào)單元室1.3物業(yè)管理公司名稱(chēng)及地址：物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂日期：2024年3月15日2.裝修項(xiàng)目概述2.1裝修項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅裝修工程2.2裝修區(qū)域范圍：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)區(qū)域2.3裝修內(nèi)容說(shuō)明：墻面、地面、天花板裝修，水電改造，門(mén)窗更換，室內(nèi)家具安裝等2.4裝修期限：自2024年3月16日起至2024年6月15日止3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，材料品牌及型號(hào)需經(jīng)業(yè)主確認(rèn)3.2裝修施工規(guī)范：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行3.3裝修質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量3.4環(huán)保要求：裝修過(guò)程中及完成后，不得產(chǎn)生超標(biāo)有害氣體，符合環(huán)保要求4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2分階段費(fèi)用：合同簽訂時(shí)支付10%，材料進(jìn)場(chǎng)前支付30%，施工過(guò)程中支付30%，竣工驗(yàn)收合格后支付20%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無(wú)問(wèn)題后支付4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照上述分階段費(fèi)用規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.施工管理5.1施工組織設(shè)計(jì)：由物業(yè)管理公司制定施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)業(yè)主確認(rèn)5.2施工進(jìn)度安排：按照施工組織設(shè)計(jì)，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)業(yè)主確認(rèn)5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明施工5.4施工安全及文明施工：遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工安全及文明施工的規(guī)定，確保施工安全5.5施工變更及調(diào)整：施工過(guò)程中如需變更或調(diào)整，需經(jīng)業(yè)主同意，并簽訂變更協(xié)議6.材料采購(gòu)及驗(yàn)收6.1材料采購(gòu)原則：選用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料6.2材料供應(yīng)商選擇：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或詢(xún)價(jià)等方式選擇材料供應(yīng)商6.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.4材料驗(yàn)收流程：材料進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用6.5材料質(zhì)量問(wèn)題處理：材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)更換或修復(fù)，確保裝修質(zhì)量8.裝修驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前由物業(yè)管理公司通知業(yè)主，驗(yàn)收時(shí)業(yè)主或業(yè)主委托的代表應(yīng)到場(chǎng)8.3驗(yàn)收人員及職責(zé)：驗(yàn)收人員由物業(yè)管理公司指派，業(yè)主或其代表負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收8.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的工程，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)整改，直至合格9.裝修后交付9.1交付時(shí)間：自竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)9.2交付條件：工程全部完成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主未提出異議9.3交付手續(xù)：業(yè)主簽署交付確認(rèn)書(shū)，物業(yè)管理公司出具交付通知書(shū)9.4交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移：交付后，物業(yè)管理公司對(duì)裝修工程不再承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主自行承擔(dān)使用風(fēng)險(xiǎn)10.維護(hù)保養(yǎng)10.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：交付后的裝修工程，包括墻面、地面、天花板等10.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：業(yè)主負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，物業(yè)管理公司提供技術(shù)指導(dǎo)10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：業(yè)主自行承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.4維護(hù)保養(yǎng)期限：自交付之日起，保修期為2年11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期交付、質(zhì)量不符合要求、未按約定支付費(fèi)用等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定進(jìn)行13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素13.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及工程遺留問(wèn)題14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于工程圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.2合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同語(yǔ)言：合同文本使用中文14.5合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式：第三方介入可根據(jù)合同需要，由甲乙雙方協(xié)商一致后邀請(qǐng)或指定。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量控制、法律咨詢(xún)等。16.第三方權(quán)利16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取與項(xiàng)目相關(guān)的必要信息和資料。16.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并確保其工作成果符合合同要求。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)完成后支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收費(fèi)總額。19.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。20.第三方介入的額外條款20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并遵守合同約定。20.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方能夠有效地履行其職責(zé)。20.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方與物業(yè)管理公司之間，應(yīng)就物業(yè)管理范圍和責(zé)任進(jìn)行劃分。21.3第三方與業(yè)主之間，應(yīng)就裝修工程的具體要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行溝通和確認(rèn)。22.第三方介入的合同修訂22.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修訂本合同，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。22.2修訂后的合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。22.3修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修工程圖紙：詳細(xì)標(biāo)注裝修區(qū)域、施工材料、施工工藝等。2.材料清單：列出所有裝修材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。3.裝修施工方案：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、安全文明施工措施等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.施工變更記錄：記錄施工過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、原因、處理結(jié)果等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同修訂協(xié)議：記錄合同修訂的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.其他相關(guān)文件：如法律文件、技術(shù)文件等。說(shuō)明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由相關(guān)責(zé)任人簽字確認(rèn)。附件名稱(chēng)應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付：未按合同約定的工期完成工程，或未在約定的時(shí)間內(nèi)交付驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：延誤工期按每日向業(yè)主支付違約金，最高不超過(guò)合同總金額的5%。示例：如約定工期為90天，實(shí)際完成工期為120天，則應(yīng)支付30天的違約金。2.質(zhì)量不符合要求：裝修工程不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)不合格部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：墻面涂料脫落，需重新粉刷，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.未按約定支付費(fèi)用：逾期支付裝修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：按逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。示例：約定支付日期為每月15日，實(shí)際支付日期為次月20日，則應(yīng)支付5天的違約金。4.保密不當(dāng)：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露業(yè)主個(gè)人信息，造成業(yè)主損失，第三方需賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。5.服務(wù)不到位：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：監(jiān)理單位未按時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)理，影響工程進(jìn)度，監(jiān)理單位需賠償損失。全文完。2024年物業(yè)裝修管理合約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)及裝修范圍2.1物業(yè)概述2.2裝修范圍3.合同雙方信息3.1物業(yè)管理方信息3.2裝修施工方信息4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.施工期限6.1施工開(kāi)始日期6.2施工結(jié)束日期7.施工要求7.1施工標(biāo)準(zhǔn)7.2施工規(guī)范7.3施工流程8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量保修9.安全與環(huán)保9.1安全要求9.2環(huán)保措施10.權(quán)利與義務(wù)10.1物業(yè)管理方權(quán)利10.2物業(yè)管理方義務(wù)10.3裝修施工方權(quán)利10.4裝修施工方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)：指甲方提供的位于[物業(yè)地址]的住宅或商業(yè)建筑。1.1.2裝修：指對(duì)物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行改造、裝飾、修繕等活動(dòng)。1.1.3本合同：指雙方就物業(yè)裝修管理達(dá)成的本合同。1.1.4乙方：指承接物業(yè)裝修工程的施工方。1.1.5甲方：指委托乙方進(jìn)行物業(yè)裝修管理的業(yè)主或物業(yè)管理方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款中的含義。2.物業(yè)及裝修范圍2.1物業(yè)概述2.1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.1.2物業(yè)類(lèi)型：[住宅/商業(yè)]2.1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]2.2裝修范圍2.2.1裝修內(nèi)容：[詳細(xì)列出裝修內(nèi)容，如：墻面涂裝、地板鋪設(shè)、水電改造等]2.2.2裝修區(qū)域：[明確裝修涉及的區(qū)域，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]3.合同雙方信息3.1物業(yè)管理方信息3.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方名稱(chēng)]3.1.2甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]3.1.3甲方代表：[甲方代表姓名]3.2裝修施工方信息3.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方名稱(chēng)]3.2.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.2.3乙方代表：[乙方代表姓名]4.合同期限4.1合同起始日期：[合同起始日期]4.2合同終止日期：[合同終止日期]5.費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用5.1.1裝修總費(fèi)用：[裝修總費(fèi)用]5.1.2裝修材料費(fèi)用：[裝修材料費(fèi)用]5.1.3施工勞務(wù)費(fèi)用：[施工勞務(wù)費(fèi)用]5.2支付方式5.2.1預(yù)付款：[預(yù)付款金額及支付時(shí)間]5.2.2進(jìn)度款：[進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間]5.2.3尾款：[尾款支付條件及支付時(shí)間]5.3付款時(shí)間5.3.1預(yù)付款：[預(yù)付款支付時(shí)間]5.3.2進(jìn)度款：[進(jìn)度款支付時(shí)間]5.3.3尾款：[尾款支付時(shí)間]6.施工期限6.1施工開(kāi)始日期：[施工開(kāi)始日期]6.2施工結(jié)束日期：[施工結(jié)束日期]7.施工要求7.1施工標(biāo)準(zhǔn)7.1.1施工質(zhì)量：[施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]7.1.2施工進(jìn)度：[施工進(jìn)度要求，如：按時(shí)完成各階段施工任務(wù)]7.2施工規(guī)范7.2.1施工安全：[施工安全規(guī)范，如：遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程]7.2.2施工環(huán)保：[施工環(huán)保規(guī)范，如：采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響]7.3施工流程7.3.1施工方案：[施工方案，如：制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，明確施工順序和工藝要求]7.3.2施工監(jiān)督：[施工監(jiān)督，如：甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查]8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1材料質(zhì)量：所使用的裝修材料必須符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供合格證明。8.1.2工程質(zhì)量：裝修工程完成后，必須通過(guò)甲方驗(yàn)收，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行自檢和抽檢。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量保修8.3.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)提供至少[保修期]的保修服務(wù)。8.3.2在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.安全與環(huán)保9.1安全要求9.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施。9.1.2施工人員必須穿戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品。9.2環(huán)保措施9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的污染。9.2.2廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意堆放或丟棄。10.權(quán)利與義務(wù)10.1物業(yè)管理方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成裝修工程。10.1.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。10.2物業(yè)管理方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修費(fèi)用。10.2.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如：水電接入等。10.3裝修施工方權(quán)利10.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。10.3.2乙方有權(quán)按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。10.4裝修施工方義務(wù)10.4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按時(shí)完成工程。10.4.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成工程或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。11.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?1.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]12.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1任何一方提出變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2解除條件13.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：裝修圖紙、工程量清單、施工方案等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類(lèi)1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方分類(lèi)1.2.1咨詢(xún)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。1.2.2監(jiān)理服務(wù)方：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方。1.2.3評(píng)估服務(wù)方：對(duì)裝修工程進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。1.2.4調(diào)解服務(wù)方：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解的第三方。1.2.5仲裁服務(wù)方：在甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，進(jìn)行仲裁的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方服務(wù)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行的相關(guān)服務(wù)。2.2介入程序2.2.1雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。2.2.2第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。2.2.3第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其服務(wù)職責(zé)。3.3利益3.3.1第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲得經(jīng)濟(jì)利益。3.3.2第三方通過(guò)參與合同履行，提升自身專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)影響力。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于服務(wù)合同，甲方作為服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于服務(wù)合同，乙方作為施工方，應(yīng)配合第三方的工作。4.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的工作安排，不得干擾正常施工。4.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分4.3.1第三方與合同履行的其他相關(guān)方（如：供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。4.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義5.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。5.2責(zé)任限額設(shè)定5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮。5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。5.3責(zé)