2025年度老舊小區(qū)改造裝修工程包工包料合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造裝修工程包工包料合同樣本1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程工期2.5工程質量要求三、工程內容及范圍3.1工程主體結構改造3.2建筑裝飾裝修工程3.3設備安裝工程3.4公共設施改造3.5環(huán)保要求四、工程費用及支付方式4.1工程總費用4.2分階段費用4.3支付方式及時間4.4預付款比例4.5結算方式五、工程進度安排5.1工程階段劃分5.2每個階段的起止時間5.3進度款支付節(jié)點六、工程質量保證6.1工程質量標準6.2質量檢查及驗收6.3質量保修6.4質量糾紛處理七、工程安全保證7.1工程安全責任7.2安全管理制度7.3安全檢查及整改7.4安全事故處理八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序九、違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋權11.3合同附件十二、合同附件12.1工程量清單12.2設計圖紙12.3材料清單12.4技術規(guī)范十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十三、合同簽訂13.1簽訂代表13.2簽訂日期13.3簽訂地點合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3合同簽訂時間[簽訂日期]1.4合同簽訂地點[簽訂地點]二、工程概況2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點[工程地點]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程工期[工期起止日期]2.5工程質量要求[工程質量標準]三、工程內容及范圍3.1工程主體結構改造[具體改造內容]3.2建筑裝飾裝修工程[具體裝修內容]3.3設備安裝工程[具體安裝內容]3.4公共設施改造[具體改造內容]3.5環(huán)保要求[環(huán)保要求描述]四、工程費用及支付方式4.1工程總費用[工程總費用金額]4.2分階段費用[分階段費用明細]4.3支付方式及時間[支付方式及時間安排]4.4預付款比例[預付款比例]4.5結算方式[結算方式描述]五、工程進度安排5.1工程階段劃分[工程階段劃分明細]5.2每個階段的起止時間[每個階段的起止時間安排]5.3進度款支付節(jié)點[進度款支付節(jié)點安排]六、工程質量保證6.1工程質量標準[工程質量標準描述]6.2質量檢查及驗收[質量檢查及驗收流程]6.3質量保修[質量保修期限及內容]6.4質量糾紛處理[質量糾紛處理方式]七、工程安全保證7.1工程安全責任[工程安全責任描述]7.2安全管理制度[安全管理制度內容]7.3安全檢查及整改[安全檢查及整改流程]7.4安全事故處理[安全事故處理方式]八、合同變更與解除8.1合同變更條件[變更條件描述]8.2合同變更程序[變更程序描述]8.3合同解除條件[解除條件描述]8.4合同解除程序[解除程序描述]九、違約責任及爭議解決9.1違約責任[違約責任描述]9.2爭議解決方式[解決方式描述]9.3爭議解決程序[解決程序描述]十、合同生效與終止10.1合同生效條件[生效條件描述]10.2合同終止條件[終止條件描述]10.3合同終止程序[終止程序描述]十一、其他約定事項11.1合同附件[附件清單]11.2合同解釋權[解釋權歸屬]11.3合同附件[附件內容]十二、合同附件12.1工程量清單[工程量清單內容]12.2設計圖紙[設計圖紙內容]12.3材料清單[材料清單內容]12.4技術規(guī)范[技術規(guī)范內容]十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)[合同份數(shù)描述]13.2合同保管[合同保管責任描述]十四、合同簽訂14.1簽訂代表[簽訂代表姓名及職務]14.2簽訂日期[簽訂日期]14.3簽訂地點[簽訂地點]甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]甲方代表（簽字）：[甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[乙方代表簽字]年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目審批與許可甲方負責確保所有工程所需的審批和許可證件齊全有效，并在工程開始前提交乙方。1.2設計變更管理任何設計變更需由甲方提出，經(jīng)雙方確認后，乙方需按照變更后的設計進行施工。1.3施工進度控制甲方有權根據(jù)項目進度要求對施工計劃進行調整，乙方需無條件配合。1.4質量監(jiān)督甲方委托或自行設立質量監(jiān)督小組，對工程質量進行監(jiān)督，并提出整改意見。1.5付款條件甲方根據(jù)工程進度和乙方提交的工程量清單進行付款，付款條件需在合同中明確。1.6工程驗收甲方負責組織工程驗收，驗收合格后方可進行下一步工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1施工方案制定乙方負責制定詳細的施工方案，包括施工方法、進度安排、材料采購等。2.2材料采購與供應乙方負責采購施工所需的材料，并確保材料符合合同規(guī)定的技術標準。2.3施工質量控制乙方需確保施工質量符合合同規(guī)定，并對施工過程中的質量問題負責。2.4施工安全管理乙方需制定并執(zhí)行施工安全管理制度，確保施工安全。2.5不可抗力處理如遇不可抗力因素導致工程延誤，乙方有權要求甲方延長工期或調整合同條款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責中介機構負責協(xié)調甲方、乙方之間的關系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，并提出解決方案。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介報告中介機構定期向甲方和乙方提交工程進度報告和財務報告。3.4中介監(jiān)督中介機構有權對工程質量和安全進行監(jiān)督，并提出整改意見。3.5中介糾紛解決如甲方和乙方發(fā)生糾紛，中介機構有權進行調解，必要時可提交仲裁或訴訟。3.6中介責任中介機構在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。3.7中介退出機制如中介機構無法履行職責或違反合同約定，甲方和乙方有權解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.設計圖紙3.材料清單4.技術規(guī)范5.合同附件（包括但不限于：施工方案、質量保證書、安全管理制度等）6.甲方提供的審批和許可證件7.乙方提交的施工進度報告和財務報告8.中介機構的資質證明文件9.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。認定：根據(jù)合同約定的付款時間和方式，甲方未在規(guī)定時間內支付款項。2.違約行為：乙方未按合同規(guī)定的時間和質量完成工程。認定：根據(jù)合同約定的工期和質量標準，乙方未能按時或未達到質量要求完成工程。3.違約行為：甲方未按時提供必要的審批和許可證件。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在工程開始前提供所有必要的審批和許可證件。4.違約行為：乙方使用不合格的材料或設備。認定：根據(jù)合同約定的材料和技術規(guī)范，乙方使用不符合要求的材料或設備。5.違約行為：中介機構未履行職責或違反合同約定。認定：根據(jù)合同約定，中介機構未能履行其協(xié)調和監(jiān)督職責。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決。4.合同解除：指合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調整工期，必要時增加人員或設備。2.問題：材料供應不及時。解決辦法：提前與供應商溝通，確保材料及時到位。3.問題：工程質量問題。解決辦法：立即停止施工，找出問題原因并整改。4.問題：甲方或乙方違約。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取違約責任追究措施。5.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：與中介機構溝通，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造裝修工程。2.包工包料形式的工程項目。3.需要第三方中介機構協(xié)調的工程項目。4.需要明確違約責任和爭議解決方式的工程項目。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造裝修工程包工包料合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為了改善老舊小區(qū)居民的居住環(huán)境，提高居民生活質量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進行改造裝修。乙方具備相應的資質和經(jīng)驗，愿意與甲方合作完成本次改造裝修工程。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在老舊小區(qū)改造裝修工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，達成預期目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）老舊小區(qū)：指建設年代較早，基礎設施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造裝修：指對老舊小區(qū)進行結構改造、設施更新、環(huán)境美化等工程。3.2關鍵詞解釋（1）包工包料：指乙方負責提供施工隊伍、施工材料和施工設備，完成甲方指定的老舊小區(qū)改造裝修工程。（2）工期：指合同約定的完成改造裝修工程的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成改造裝修工程。（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量問題提出整改要求。（3）甲方負責提供改造裝修工程的場地、水電等基礎設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的場地、水電等基礎設施。（2）乙方有權對甲方提供的場地、水電等基礎設施進行驗收，如有問題，有權要求甲方整改。（3）乙方應按照合同約定，組織施工隊伍，確保工程按時、按質、按量完成。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點本合同約定的改造裝修工程地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方負責組織施工隊伍，按照甲方要求，對老舊小區(qū)進行改造裝修。（2）乙方應確保施工過程中遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且乙方按照合同約定完成改造裝修工程。（2）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（2）如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應立即通知對方，并協(xié)商處理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。（2）合同終止后，甲方應將已完成的工程交付乙方，乙方應將工程現(xiàn)場清理干凈。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費等。（2）設計費用：如甲方委托乙方進行設計，乙方應承擔相應的設計費用。（3）管理費用：包括項目管理、現(xiàn)場協(xié)調、資料整理等費用。（4）其他費用：如因甲方要求變更設計、增加工程量等產生的費用。7.2支付方式（1）乙方在工程開工前，甲方應支付合同總價款的_____%作為預付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應支付合同總價款的_____%作為進度款。（3）工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應支付合同總價款的_____%作為驗收款。（4）合同約定的保修期滿后，甲方應支付合同總價款的_____%作為保修金。7.3支付時間（1）預付款支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。（2）進度款支付時間：每次工程進度達到約定節(jié)點后____個工作日內。（3）驗收款支付時間：自工程驗收合格之日起____個工作日內。（4）保修金支付時間：合同約定的保修期滿后____個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應按照乙方提供的收款賬戶進行轉賬。（2）甲方支付款項后，乙方應及時提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時提供場地、水電等基礎設施，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，每延誤一日，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應負責整改，如因整改造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應按照實際損失計算，如實際損失難以計算的，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應在本合同約定的支付時間內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的技術秘密、商業(yè)秘密及其他應保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容。（2）合同約定的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對改造裝修工程的質量、進度和成本進行監(jiān)督和檢查的權利。（2）乙方保留對甲方提供的場地、水電等基礎設施的驗收權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇重大設計變更或工程量增加，雙方應協(xié)商確定相應的費用調整。（2）在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方有權要求延長合同工期。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。（2）乙方應配合甲方進行工程驗收。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.工程設計方案及圖紙；3.工程量清單；4.材料清單及質量標準；5.施工進度計劃；6.付款計劃；7.不可抗力事件清單；8.爭議解決機制；9.保密協(xié)議；10.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付款項：甲方未在約定時間內支付款項，經(jīng)催告后仍未支付。未按時提供場地、水電等基礎設施：甲方未在約定時間內提供場地、水電等基礎設施，影響工程進度。2.乙方違約行為及認定：施工過程中出現(xiàn)質量問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，經(jīng)甲方提出后未在約定時間內整改。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔的法律責任。3.保密協(xié)議：雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.爭議解決機制：雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設計變更或工程量增加，導致費用增加。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商確定費用調整方案，并在合同中予以明確。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題，影響工程進度。解決辦法：乙方應及時整改，如需增加工程量或延長工期，雙方應協(xié)商一致。3.問題：甲方未按時支付款項，影響工程進度。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付款項，如甲方仍不支付，乙方有權暫停施工。4.問題：不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)進行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理，如需延長工期，應在合同中予以明確。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：（1）第三方應確保其提供的