2025版機關(guān)辦公樓物業(yè)管理與設(shè)施更新合同5篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版機關(guān)辦公樓物業(yè)管理與設(shè)施更新合同本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方1.3合同期限1.4物業(yè)管理范圍1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.6物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7物業(yè)管理費用1.8物業(yè)管理費用支付方式1.9物業(yè)管理費用調(diào)整機制1.10物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.11物業(yè)管理設(shè)施更新計劃1.12物業(yè)管理設(shè)施更新費用1.13物業(yè)管理設(shè)施更新費用支付方式1.14違約責(zé)任與爭議解決1.15合同解除與終止1.16其他約定事項第一部分:合同如下:1.1合同概述1.1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù),確保機關(guān)辦公樓物業(yè)管理的規(guī)范化和設(shè)施更新的順利進行。1.2合同雙方1.2.1甲方:物業(yè)管理方,全稱(甲方全稱),注冊地址(甲方地址),法定代表人(甲方法定代表人姓名)。1.2.2乙方:機關(guān)辦公樓所有權(quán)方,全稱(乙方全稱),注冊地址(乙方地址),法定代表人(乙方法定代表人姓名)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為(合同期限年數(shù))年。1.4物業(yè)管理范圍樓宇的日常維護與保養(yǎng);樓宇的安全保衛(wèi);樓宇的清潔衛(wèi)生;樓宇的綠化養(yǎng)護;樓宇的設(shè)備設(shè)施管理;樓宇的公共區(qū)域管理;樓宇的停車管理;樓宇的消防管理;樓宇的用戶服務(wù)。1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.5.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供符合乙方要求的物業(yè)管理服務(wù),具體服務(wù)內(nèi)容包括:樓宇設(shè)施的日常巡查與維修;樓宇公共區(qū)域的清潔與消毒;樓宇安全監(jiān)控與消防設(shè)施的維護;樓宇綠化帶的修剪與澆水;樓宇電梯、空調(diào)等設(shè)備的定期檢查與維護;樓宇停車場的管理與維護;樓宇用戶的咨詢與投訴處理。1.6物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)樓宇公共區(qū)域清潔度達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);樓宇安全保衛(wèi)措施得到有效執(zhí)行;樓宇消防設(shè)施完好率達(dá)到100%;樓宇綠化帶養(yǎng)護達(dá)到美觀、整潔的要求;樓宇電梯、空調(diào)等設(shè)備運行正常,故障率低于行業(yè)平均水平;樓宇停車場的秩序良好,車輛停放整齊。1.7物業(yè)管理費用1.7.1甲方按照乙方機關(guān)辦公樓的實際使用面積和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),制定物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。1.7.2物業(yè)管理費用包括但不限于日常維護、設(shè)施更新、人員工資、公共能耗等費用。1.8物業(yè)管理費用支付方式1.8.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費用,支付時間為每月的(具體日期)。1.8.2乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理費用時,向甲方提供支付憑證。1.9物業(yè)管理費用調(diào)整機制根據(jù)市場價格變動、物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新等因素進行調(diào)整;調(diào)整幅度應(yīng)合理,并提前通知乙方;調(diào)整后的物業(yè)管理費用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。1.10物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.10.1乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督,并提出意見和建議。1.10.2甲方應(yīng)定期向乙方匯報物業(yè)管理服務(wù)情況,接受乙方的監(jiān)督。1.11物業(yè)管理設(shè)施更新計劃1.11.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方機關(guān)辦公樓的實際需要,制定設(shè)施更新計劃,并報乙方審批。1.11.2設(shè)施更新計劃應(yīng)包括更新項目、預(yù)算、時間安排等內(nèi)容。1.12物業(yè)管理設(shè)施更新費用1.12.1物業(yè)管理設(shè)施更新費用由乙方承擔(dān),甲方按照設(shè)施更新計劃進行更新。1.12.2更新費用應(yīng)包括但不限于設(shè)備購置費、安裝費、運輸費等。1.13物業(yè)管理設(shè)施更新費用支付方式1.13.1更新費用支付方式與物業(yè)管理費用支付方式相同,即按月支付。1.13.2乙方應(yīng)在設(shè)施更新完成后,向甲方支付相應(yīng)費用。1.14違約責(zé)任與爭議解決1.14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14.2爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.15合同解除與終止1.15.1合同解除:在合同有效期內(nèi),任何一方因故需解除合同時,應(yīng)提前(提前通知期限)書面通知對方,并說明理由。1.15.2合同終止:合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時,本合同終止。1.16其他約定事項1.16.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。1.16.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.1物業(yè)管理費用支付方式2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn),于每月(具體日期)前向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費用。2.1.2乙方支付的物業(yè)管理費用應(yīng)以人民幣結(jié)算,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至甲方指定的賬戶。2.1.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費用后五個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.2物業(yè)管理費用調(diào)整機制物價指數(shù)的變化;人力成本的變化;政府相關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;乙方機關(guān)辦公樓物業(yè)管理實際成本的變化。2.2.2調(diào)整后的物業(yè)管理費用將通知乙方,并自通知之日起生效。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督定期檢查物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量;對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議;對物業(yè)管理服務(wù)中的問題進行投訴。2.4物業(yè)管理設(shè)施更新計劃2.4.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方機關(guān)辦公樓的使用情況和設(shè)施設(shè)備的使用壽命,制定設(shè)施更新計劃。更新項目的必要性;更新項目的預(yù)算;更新項目的實施時間;更新項目的預(yù)期效果。2.5物業(yè)管理設(shè)施更新費用設(shè)備購置費;安裝調(diào)試費;運輸費;材料費;人工費。2.6物業(yè)管理設(shè)施更新費用支付方式2.6.1物業(yè)管理設(shè)施更新費用應(yīng)在設(shè)施更新工程合同簽訂后,按工程進度分期支付。2.6.2甲方應(yīng)在工程驗收合格后,根據(jù)工程結(jié)算單支付剩余費用。2.7違約責(zé)任與爭議解決2.7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.7.2爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.8合同解除與終止2.8.1合同解除條件:任何一方違反合同約定,致使合同目的無法實現(xiàn),另一方有權(quán)解除合同。2.8.2合同終止條件:合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同即終止。2.9其他約定事項2.9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.9.2本合同如有未盡事宜或需修改,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式修改。2.9.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.1合同生效與備案3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2本合同應(yīng)自生效之日起十五日內(nèi)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門備案。3.2合同的修改與補充3.2.1本合同的修改與補充,應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章。3.2.2未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得對本合同進行修改或補充。3.3合同的終止3.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定,辦理有關(guān)手續(xù),清理債權(quán)債務(wù)。3.3.2合同終止后,本合同失效,雙方的權(quán)利義務(wù)終止。3.4合同的解除3.4.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定的條件。3.4.2合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定,辦理有關(guān)手續(xù),清理債權(quán)債務(wù)。3.5合同的執(zhí)行3.5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.5.2本合同的履行過程中,如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.6合同的解釋3.6.1本合同的解釋以本合同原文為準(zhǔn)。3.6.2如對本合同條款的理解發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7合同的生效3.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.7.2本合同生效后,對雙方具有法律約束力。3.8合同的終止3.8.1本合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定,辦理有關(guān)手續(xù),清理債權(quán)債務(wù)。3.9合同的修改3.9.1本合同的修改應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章。3.9.2未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得對本合同進行修改。3.10合同的補充3.10.1本合同的補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章。3.10.2未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得對本合同進行補充。3.11合同的解除3.11.1本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定的條件。3.11.2合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定,辦理有關(guān)手續(xù),清理債權(quán)債務(wù)。3.12合同的執(zhí)行3.12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.12.2本合同的履行過程中,如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.13合同的解釋3.13.1本合同的解釋以本合同原文為準(zhǔn)。3.13.2如對本合同條款的理解發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.14合同的生效3.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.14.2本合同生效后,對雙方具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正4.1第三方介入的概念與范圍4.1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。4.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方同意引入第三方參與特定活動或提供特定服務(wù)。4.2第三方介入的同意與選擇4.2.1甲乙雙方同意引入第三方介入時,應(yīng)事先書面通知對方,并取得對方的同意。4.2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.3第三方的責(zé)任與義務(wù)4.3.1第三方在介入本合同項下活動或提供服務(wù)時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。4.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。4.4第三方的權(quán)利4.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的費用。4.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.5第三方的責(zé)任限額4.5.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三方的專業(yè)能力和技術(shù)水平;第三方介入活動的性質(zhì)和風(fēng)險;本合同項下甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任。4.6第三方與其他各方的劃分說明4.6.1第三方介入本合同項下活動或提供服務(wù)時,其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。4.6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,由合作協(xié)議約定,與本合同無關(guān)。4.6.3第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.7第三方介入的合同補充4.7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤椣禄顒踊蛱峁┓?wù)時,甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.7.2補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.8第三方介入的變更與解除4.8.1第三方介入的變更或解除,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并書面通知第三方。4.8.2第三方介入的變更或解除,不影響本合同其他條款的效力。4.9第三方介入的費用承擔(dān)4.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。第三方的服務(wù)費用;第三方的差旅費用;第三方的其他合理費用。4.10第三方介入的爭議解決4.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。4.10.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.11第三方介入的保密義務(wù)4.11.1第三方在介入本合同項下活動或提供服務(wù)時,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.12第三方介入的合規(guī)性4.12.1第三方在介入本合同項下活動或提供服務(wù)時,應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.13第三方介入的保險4.13.1第三方應(yīng)自行購買必要的保險,以保障其在介入本合同項下活動或提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。4.14第三方介入的資質(zhì)要求4.14.1第三方介入本合同項下活動或提供服務(wù)時,應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。4.15第三方介入的合同終止4.15.1第三方介入的合同終止,應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。4.16第三方介入的后續(xù)處理4.16.1第三方介入的合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定,處理相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求:包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)、支付方式等。說明:本附件是合同的主要組成部分,詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二:設(shè)施更新計劃詳細(xì)要求:包括更新項目的必要性、預(yù)算、時間安排、預(yù)期效果等。說明:本附件是合同中關(guān)于設(shè)施更新的具體實施方案,需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。3.附件三:第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方介入的具體活動、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四:物業(yè)管理費用明細(xì)表詳細(xì)要求:包括物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明:本附件用于詳細(xì)記錄物業(yè)管理費用的支付情況,確保費用的合理性和透明度。5.附件五:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:包括各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的具體內(nèi)容等。說明:本附件用于明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定,保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。6.附件六:爭議解決機制詳細(xì)要求:包括爭議解決的方式、程序、時限等。說明:本附件用于明確爭議解決的具體流程,確保爭議能夠及時、有效地解決。7.附件七:合同終止與解除條件詳細(xì)要求:包括合同終止和解除的條件、程序、責(zé)任等。說明:本附件用于明確合同終止和解除的具體情況,保障雙方的合法權(quán)益。8.附件八:保密協(xié)議詳細(xì)要求:包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明:本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密,確保信息安全。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時支付物業(yè)管理費用;乙方未按時支付設(shè)施更新費用;第三方未按約定完成工作;雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時支付物業(yè)管理費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金比例為每月物業(yè)管理費用的(具體比例);乙方未按時支付設(shè)施更新費用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金比例為每月設(shè)施更新費用的(具體比例);第三方未按約定完成工作,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金比例為第三方服務(wù)費用的(具體比例);雙方未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)根據(jù)違約行為對合同目的的影響程度,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明:甲方未按時支付物業(yè)管理費用,逾期(具體天數(shù))后,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月物業(yè)管理費用的1%。全文完。2024版機關(guān)辦公樓物業(yè)管理與設(shè)施更新合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同編號1.6合同簽訂地點2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)期限2.5物業(yè)服務(wù)費用2.6物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.設(shè)施更新范圍及內(nèi)容3.1設(shè)施更新項目3.2設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施更新期限3.4設(shè)施更新費用3.5設(shè)施更新費用支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任4.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與檢查4.4物業(yè)服務(wù)糾紛處理4.5物業(yè)服務(wù)保密義務(wù)5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護責(zé)任5.3物業(yè)使用費用5.4物業(yè)使用糾紛處理6.物業(yè)安全與消防6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.2消防設(shè)施管理6.3安全責(zé)任事故處理6.4消防安全檢查7.環(huán)境保護與節(jié)能減排7.1環(huán)境保護要求7.2節(jié)能減排措施7.3環(huán)境保護責(zé)任7.4節(jié)能減排責(zé)任8.物業(yè)費用結(jié)算與審計8.1物業(yè)費用結(jié)算方式8.2物業(yè)費用審計8.3物業(yè)費用調(diào)整8.4物業(yè)費用糾紛處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任追究10.4違約責(zé)任爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同其他事項14.1合同生效條件14.2合同解釋與適用14.3合同簽訂與生效14.4合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方:機關(guān)辦公樓物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址:市區(qū)路號乙方:機關(guān)辦公樓地址:市區(qū)路號1.2合同簽訂日期2024年3月1日1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期2029年2月28日1.5合同編號XYGL20240011.6合同簽訂地點市區(qū)路號2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域包括機關(guān)辦公樓內(nèi)所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備以及附屬建筑物。2.2物業(yè)服務(wù)項目(1)環(huán)境衛(wèi)生清潔;(2)公共區(qū)域綠化;(3)公共區(qū)域安保;(4)設(shè)施設(shè)備維護;(5)停車場管理;(6)公共設(shè)施維修;(7)客戶服務(wù);(8)消防設(shè)施管理;(9)節(jié)能減排;(10)綠化養(yǎng)護。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求,提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)服務(wù)期限自合同生效之日起至2029年2月28日止。2.5物業(yè)服務(wù)費用甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費用,具體金額及支付方式詳見附件一。2.6物業(yè)服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前,將物業(yè)管理費用匯入乙方指定賬戶。3.設(shè)施更新范圍及內(nèi)容3.1設(shè)施更新項目(1)電梯更新;(2)消防系統(tǒng)改造;(3)停車場設(shè)施更新;(4)公共區(qū)域照明設(shè)施更新;(5)監(jiān)控系統(tǒng)升級。3.2設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求,確保設(shè)施更新后的質(zhì)量和使用壽命。3.3設(shè)施更新期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.4設(shè)施更新費用甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施更新費用,具體金額詳見附件二。3.5設(shè)施更新費用支付方式甲方應(yīng)于設(shè)施更新項目實施前,將設(shè)施更新費用匯入乙方指定賬戶。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定,履行物業(yè)管理責(zé)任,確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。4.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定,配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé),按時支付物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督與檢查,乙方應(yīng)予以配合。4.4物業(yè)服務(wù)糾紛處理雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。4.5物業(yè)服務(wù)保密義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定,對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2物業(yè)維護責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護,確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3物業(yè)使用費用甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用費用。5.4物業(yè)使用糾紛處理雙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用過程中發(fā)生的糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。6.物業(yè)安全與消防6.1物業(yè)安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理,確保安全設(shè)施設(shè)備完好,消除安全隱患。6.2消防設(shè)施管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施管理,確保消防設(shè)施完好,消防通道暢通。6.3安全責(zé)任事故處理發(fā)生安全責(zé)任事故時,雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,共同處理事故。6.4消防安全檢查乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全進行檢查,確保消防安全。7.環(huán)境保護與節(jié)能減排7.1環(huán)境保護要求雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī),共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境。7.2節(jié)能減排措施乙方應(yīng)采取節(jié)能減排措施,降低物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源消耗。7.3環(huán)境保護責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)環(huán)境保護責(zé)任,共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境。7.4節(jié)能減排責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)節(jié)能減排責(zé)任,確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源消耗達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。8.物業(yè)費用結(jié)算與審計8.1物業(yè)費用結(jié)算方式甲方應(yīng)每月5日前,向乙方提交上一個月的物業(yè)管理費用結(jié)算單,包括但不限于服務(wù)項目明細(xì)、收費標(biāo)準(zhǔn)、實際發(fā)生費用等。8.2物業(yè)費用審計乙方應(yīng)于每月10日前,對甲方提交的物業(yè)管理費用結(jié)算單進行審核,并在收到結(jié)算單后的5個工作日內(nèi)完成審計。8.3物業(yè)費用調(diào)整如遇物價上漲、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致物業(yè)管理費用發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。8.4物業(yè)費用糾紛處理如對物業(yè)管理費用有異議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件(1)合同到期;(2)雙方協(xié)商一致;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)一方嚴(yán)重違約;(5)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方,并在收到書面通知后的5個工作日內(nèi),雙方簽訂變更或解除協(xié)議。9.4合同變更與解除后果合同變更或解除后,雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定,處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。10.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照損失金額的百分比,向守約方支付違約金;損失金額無法確定的,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。10.3違約責(zé)任追究違約方違約行為造成損失的,守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。10.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式同第九條“爭議解決方式”。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān)。11.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個月。12.合同終止12.1合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對方,并在收到書面通知后的5個工作日內(nèi),雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.3合同終止后果合同終止后,雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定,處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容(1)物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì);(2)設(shè)施設(shè)備清單;(3)物業(yè)管理費用明細(xì);(4)設(shè)施更新項目明細(xì);(5)其他雙方約定的附件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。14.合同其他事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋與適用本合同未盡事宜,按國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同簽訂與生效本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署日期甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽署日期:________________附件一:物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)附件二:設(shè)施更新項目明細(xì)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形(1)物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)知識和技能;(2)設(shè)施更新項目需要專業(yè)評估和監(jiān)督;(3)合同履行過程中出現(xiàn)爭議,需要第三方調(diào)解;(4)法律法規(guī)或雙方約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額變更如需變更第三方責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利(1)根據(jù)本合同約定,獨立開展專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助工作;(2)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;(3)根據(jù)本合同約定,獲得相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)(1)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定;(2)按照甲乙雙方的要求,履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助工作;(3)對在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù);(4)因自身原因造成甲乙雙方損失時,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失時,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任;因甲乙雙方原因造成第三方損失時,由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方在履行本合同過程中,享有根據(jù)本合同約定獲得的權(quán)利,甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行本合同所需的信息和資料,第三方應(yīng)予以保密。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后,應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.2協(xié)議內(nèi)容(1)第三方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人;(2)第三方介入的依據(jù)和目的;(3)第三方權(quán)利義務(wù);(4)責(zé)任限額;(5)協(xié)議生效、變更和解除;(6)爭議解決方式;(7)其他雙方約定的事項。20.第三方介入的監(jiān)督與檢查20.1監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對第三方履行本合同的情況進行監(jiān)督與檢查。20.2監(jiān)督與檢查方式(1)查閱第三方工作記錄;(2)現(xiàn)場檢查;(3)詢問第三方;(4)要求第三方提供相關(guān)證明材料。20.3監(jiān)督與檢查結(jié)果第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,及時整改監(jiān)督與檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。21.第三方介入的終止21.1終止條件(1)第三方完成本合同約定的任務(wù);(2)第三方違反本合同約定,經(jīng)提醒仍不改正;(3)法律法規(guī)或雙方約定需要終止第三方介入的其他情形。21.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入,并簽訂終止協(xié)議。21.3終止后果第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定,處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)要求:詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明:本附件作為合同附件,用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二:設(shè)施更新項目明細(xì)要求:詳細(xì)列出設(shè)施更新項目的名稱、更新標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計費用等。說明:本附件作為合同附件,用于明確設(shè)施更新項目的具體內(nèi)容。3.附件三:物業(yè)管理費用明細(xì)要求:詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明:本附件作為合同附件,用于明確物業(yè)管理費用的具體內(nèi)容。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細(xì)列出第三方介入的依據(jù)、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明:本附件作為合同附件,用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。5.附件五:合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)列出合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明:本附件作為合同附件,用于明確合同變更的具體內(nèi)容。6.附件六:合同解除協(xié)議要求:詳細(xì)列出合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明:本附件作為合同附件,用于明確合同解除的具體內(nèi)容。7.附件七:爭議解決協(xié)議要求:詳細(xì)列出爭議解決的途徑、程序、期限等。說明:本附件作為合同附件,用于明確爭議解決的具體內(nèi)容。8.附件八:第三方責(zé)任限額協(xié)議要求:詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的金額、適用范圍、賠償方式等。說明:本附件作為合同附件,用于明確第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按時支付物業(yè)管理費用;(2)乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù);(3)第三方未按時完成專業(yè)服務(wù);(4)任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù);(5)任何一方未按照合同約定處理爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方未按時支付物業(yè)管理費用,應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金;(2)乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方損失;(3)第三方未按時完成專業(yè)服務(wù),應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲乙雙方損失;(4)任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(5)任何一方未按照合同約定處理爭議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:(1)甲方未按時支付物業(yè)管理費用,應(yīng)按照合同約定的每日萬分之五支付違約金;(2)乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失,應(yīng)按照實際損失金額的100%賠償甲方;(3)第三方未按時完成專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,應(yīng)按照實際損失金額的50%賠償甲乙雙方;(4)任何一方違反保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(5)任何一方未按照合同約定處理爭議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版機關(guān)辦公樓物業(yè)管理與設(shè)施更新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2設(shè)施更新項目2.3合同期限3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.設(shè)施更新費用4.1設(shè)施更新項目預(yù)算4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)5.2特殊物業(yè)管理服務(wù)5.3設(shè)施維護保養(yǎng)6.設(shè)施更新項目實施6.1項目實施計劃6.2施工單位資質(zhì)要求6.3施工進度安排6.4質(zhì)量保證措施7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員配備要求7.2人員培訓(xùn)計劃8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:機關(guān)乙方:物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址:市區(qū)街道號乙方地址:市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于:辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場、綠化帶等。2.2設(shè)施更新項目本次設(shè)施更新項目包括但不限于:電梯維修、消防系統(tǒng)升級、監(jiān)控系統(tǒng)改造、停車場設(shè)施更新、綠化帶美化等。2.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止,共計兩年。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費,標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積人民幣5元。3.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月的15日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定的賬戶。3.3費用支付時間物業(yè)管理費支付時間為每月的15日。4.設(shè)施更新費用4.1設(shè)施更新項目預(yù)算本次設(shè)施更新項目預(yù)算總額為人民幣100萬元。4.2費用支付方式設(shè)施更新費用由甲方一次性支付至乙方指定的賬戶。4.3費用支付時間設(shè)施更新費用支付時間為合同簽訂后10個工作日內(nèi)。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)24小時安保巡邏;公共區(qū)域清潔;電梯維修與保養(yǎng);消防設(shè)施檢查與維護;監(jiān)控系統(tǒng)運行與維護;停車場管理;綠化帶養(yǎng)護。5.2特殊物業(yè)管理服務(wù)重大活動期間的安全保障;節(jié)假日值班;應(yīng)急事件處理。5.3設(shè)施維護保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行維護保養(yǎng),確保設(shè)施正常運行。6.設(shè)施更新項目實施6.1項目實施計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求,制定詳細(xì)的設(shè)施更新項目實施計劃,包括施工時間、進度安排等。6.2施工單位資質(zhì)要求乙方選擇的施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書,并確保施工質(zhì)量。6.3施工進度安排設(shè)施更新項目應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成,具體進度安排如下:2024年1月至3月:完成電梯維修;2024年4月至6月:完成消防系統(tǒng)升級;2024年7月至9月:完成監(jiān)控系統(tǒng)改造;2024年10月至12月:完成停車場設(shè)施更新、綠化帶美化。6.4質(zhì)量保證措施施工前進行技術(shù)交底;施工過程中進行質(zhì)量檢查;施工完成后進行驗收。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方技術(shù)資料、管理經(jīng)驗、客戶信息等均為保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),泄露保密信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的,均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商;協(xié)商不成的,提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約;不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;合同雙方協(xié)商一致解除。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方,并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù),并結(jié)算相關(guān)費用。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。12.3合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算,并辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于:設(shè)施更新項目預(yù)算表、人員配備表、保密協(xié)議等。13.3合同解釋本合同以中文書寫,如有歧義,以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方,指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系,提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進行項目監(jiān)管的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍提供項目管理咨詢服務(wù);進行設(shè)施更新項目的施工監(jiān)督;提供專業(yè)設(shè)備或技術(shù)支持;進行合同履行的風(fēng)險評估;提供合同爭議調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書,具備履行合同所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中,因自身原因造成的損失,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定和職業(yè)道德;獨立、客觀、公正地履行職責(zé);及時向甲乙雙方報告工作進展和問題;保護甲乙雙方的商業(yè)秘密;對自身行為負(fù)責(zé),不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,各自履行合同義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中,對自身行為負(fù)責(zé),對因第三方原因造成的損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3交叉責(zé)任如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生交叉責(zé)任,應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任大小,分別承擔(dān)。19.第三方介入費用19.1第三方費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,由甲方支付。19.2第三方費用結(jié)算第三方費用結(jié)算按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出合同,應(yīng)提前向甲乙雙方通知,并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.設(shè)施更新項目預(yù)算表5.人員配備表6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.設(shè)施更新項目實施計劃8.第三方資質(zhì)證明文件9.保密協(xié)議10.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄11.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則12.爭議解決機構(gòu)裁決書附件詳細(xì)要求和說明:1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件:用于證明雙方具備合法經(jīng)營資格。2.第三方合作協(xié)議:詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜,包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.設(shè)施更新項目預(yù)算表:詳細(xì)列出設(shè)施更新項目的預(yù)算,包括項目名稱、金額等。4.人員配備表:列出乙方派駐項目的人員名單、職務(wù)、職責(zé)等。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):明確乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn),包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間等。6.設(shè)施更新項目實施計劃:詳細(xì)列出設(shè)施更新項目的施工時間、進度安排等。7.第三方資質(zhì)證明文件:證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗。8.保密協(xié)議:約定雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密事項。9.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄:包括會議紀(jì)要、工作匯報、驗收報告等。10.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則:約定爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則。11.爭議解決機構(gòu)裁決書:爭議解決機構(gòu)作出的裁決書。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時支付物業(yè)管理費;乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);乙方未按合同約定進行設(shè)施更新項目;第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé);任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時支付物業(yè)管理費,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定進行設(shè)施更新項目,應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé),應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,并賠償因此遭受的損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。示例說明:1.甲方未按時支付物業(yè)管理費,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,如人民幣1000元/日,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按合同約定進行設(shè)施更新項目,導(dǎo)致項目延期完成,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,如人民幣5000元/日,并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé),導(dǎo)致項目進度延誤,甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金,如人民幣2000元/日,并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版機關(guān)辦公樓物業(yè)管理與設(shè)施更新合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2設(shè)施更新范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用總額3.2物業(yè)管理費用構(gòu)成3.3費用支付方式及時間4.設(shè)施更新費用4.1設(shè)施更新費用總額4.2設(shè)施更新費用構(gòu)成4.3費用支付方式及時間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.2維修保養(yǎng)服務(wù)5.3安全保衛(wèi)服務(wù)5.4環(huán)境綠化服務(wù)5.5其他附加服務(wù)6.設(shè)施更新項目及標(biāo)準(zhǔn)6.1更新項目列表6.2更新項目具體標(biāo)準(zhǔn)6.3更新項目實施進度7.合同履行與監(jiān)督7.1雙方義務(wù)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3投訴處理機制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3通知方式13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2設(shè)施更新清單14.3雙方蓋章及簽字文件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:機關(guān)辦公樓物業(yè)管理處乙方:物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址:市區(qū)路號乙方注冊地址:市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:0,郵箱:第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施、停車場、綠化帶等。2.2設(shè)施更新范圍包括但不限于辦公樓內(nèi)的水電線路、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。2.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用總額年度物業(yè)管理費用總額為人民幣100萬元。3.2物業(yè)管理費用構(gòu)成包括但不限于日常保潔、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化等費用。3.3費用支付方式及時間乙方每月15日前向甲方提交費用結(jié)算單,甲方在收到單據(jù)后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。第四條設(shè)施更新費用4.1設(shè)施更新費用總額年度設(shè)施更新費用總額為人民幣50萬元。4.2設(shè)施更新費用構(gòu)成包括但不限于設(shè)備采購、安裝調(diào)試、驗收等費用。4.3費用支付方式及時間設(shè)施更新費用按項目實施進度支付,甲方在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域、電梯、衛(wèi)生間、樓梯等日常清潔。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)包括但不限于電梯、空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等的日常維修保養(yǎng)。5.3安全保衛(wèi)服務(wù)包括但不限于24小時值班巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護、應(yīng)急處理等。5.4環(huán)境綠化服務(wù)包括但不限于綠化帶修剪、花卉養(yǎng)護、環(huán)境美化等。5.5其他附加服務(wù)根據(jù)甲方需求,提供其他附加服務(wù),具體服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商。第六條設(shè)施更新項目及標(biāo)準(zhǔn)6.1更新項目列表包括但不限于電梯維修、空調(diào)系統(tǒng)改造、消防設(shè)施升級等。6.2更新項目具體標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行,確保設(shè)施更新后的安全、高效、環(huán)保。6.3更新項目實施進度更新項目實施進度按照甲方需求及乙方施工能力進行安排,確保項目按時完成。第七條合同履行與監(jiān)督7.1雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用和設(shè)施更新費用,乙方應(yīng)按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督,乙方應(yīng)積極配合。7.3投訴處理機制甲方對乙方服務(wù)不滿意時,可向乙方提出書面投訴,乙方應(yīng)在收到投訴后3個工作日內(nèi)給予回復(fù)。如雙方協(xié)商不成,可向相關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形(1)乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn);(2)甲方未按合同約定支付費用;(3)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方進行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用;(2)甲方未按合同約定支付費用的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金,違約金按每日萬分之五計算;(3)任何一方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件(1)合同期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致終止合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除或終止后的處理(1)合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù);(2)乙方應(yīng)向甲方提交已完成的物業(yè)管理及設(shè)施更新項目的清單及結(jié)算報告;(3)甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的費用,乙方應(yīng)退還甲方未使用的預(yù)付款。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成,可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施更新清單、雙方蓋章及簽字文件。12.3通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行,通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。13.3合同簽署人簽字甲方代表:乙方代表:第十四條合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。14.2設(shè)施更新清單詳見附件二。14.3雙方蓋章及簽字文件詳見附件三。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中,“第三方”指非合同雙方的其他法人、自然人或其他組織,包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的透明度、保障合同雙方的合法權(quán)益,確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.第三方介入范圍16.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)和實施的項目進行監(jiān)督、檢查,確保其符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.2審計機構(gòu)審計機構(gòu)負(fù)責(zé)對甲方支付的費用進行審計,確保費用的合理性和合規(guī)性。16.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對辦公樓內(nèi)的設(shè)施進行評估,為設(shè)施更新提供依據(jù)。16.4保險機構(gòu)保險機構(gòu)負(fù)責(zé)為辦公樓及其設(shè)施提供相應(yīng)的保險服務(wù),降低風(fēng)險。16.5技術(shù)支持單位技術(shù)支持單位負(fù)責(zé)為乙方提供技術(shù)支持,確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定,并在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況,合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任賠償方式第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,采取賠償、補償、恢復(fù)原狀等方式承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系,甲方為委托方,第三方為被委托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系,乙方為服務(wù)方,第三方為被服務(wù)方。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為獨立主體,各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù),相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入程序20.1介入申請合同雙方均可向第三方提出介入申請,第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。20.2介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、審計、評估、技術(shù)支持等。20.3介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書面報告,提交給合同雙方。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定,并在合同中予以明確。21.2費用支付第三方介入費用由合同雙方在合同約定的期限內(nèi)支付。22.第三方介入期限22.1介入期限第三方介入期限由合同雙方協(xié)商確定,并在合同中予以明確。22.2介入期限延長如需延長第三方介入期限,合同雙方應(yīng)書面通知對方,并協(xié)商確定延長期限。23.第三方介入終止23.1終止條件第三方介入終止條件包括但不限于:(1)合同期限屆滿;(2)合同雙方協(xié)商一致終止;(3)第三方已完成介入任務(wù)。23.2終止程序第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:包括但不限于清潔、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),以及服務(wù)質(zhì)量的評估方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明:此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求,確保乙方提供的服務(wù)符合甲方需求。2.設(shè)施更新清單詳細(xì)要求:列出辦公樓內(nèi)需要更新或更換的設(shè)施設(shè)備清單,包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、預(yù)計更新時間等信息。說明:此附件用于明確設(shè)施更新的具體項目,確保乙方按照合同約定進行更新。3.雙方蓋章及簽字文件詳細(xì)要求:包括但不限于合同、變更協(xié)議、通知、驗收報告等文件,需雙方蓋章及簽字。說明:此附件用于證明文件的有效性和雙方的承諾,確保合同條款的執(zhí)行。4.第三方介入報告詳細(xì)要求:第三方介入后形成的書面報告,包括介入目的、過程、結(jié)果、建議等內(nèi)容。說明:此附件用于記錄第三方介入的情況,為合同雙方的決策提供依據(jù)。5.費用結(jié)算單詳細(xì)要求:包括但不限于物業(yè)管理費用、設(shè)施更新費用等結(jié)算單據(jù),需注明費用構(gòu)成、支付時間等信息。說明:此附件用于記錄費用的支付情況,確保雙方對費用的理解一致。6.投訴處理記錄詳細(xì)要求:記錄甲方對乙方服務(wù)投訴的處理過程和結(jié)果。說明:此附件用于證明甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督和投訴處理機制的有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。示例說明:若乙方未能按約定時間完成清潔工作,導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境受到影響,乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方未按合同約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付乙方逾期付款的違約金。示例說明:若甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用,乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方介入過程中出現(xiàn)的問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明:若監(jiān)理單位在檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為,監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:若合同雙方因特殊原因協(xié)商一致解除合同,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版機關(guān)辦公樓物業(yè)管理與設(shè)施更新合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2設(shè)施更新范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施更新費用3.3費用支付方式3.4付款時間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常維護管理4.2緊急維修服務(wù)4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.4安全保衛(wèi)管理4.5綠化養(yǎng)護管理4.6公共設(shè)施管理5.設(shè)施更新內(nèi)容5.1設(shè)施更新項目5.2設(shè)施更新時間5.3設(shè)施更新費用5.4設(shè)施更新驗收6.合同履行與監(jiān)督6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.4投訴處理機制7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2設(shè)施更新清單11.3甲方授權(quán)代表委托書11.4乙方服務(wù)承諾書12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽訂日期14.合同簽署地點第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱:機關(guān)甲方地址:省市區(qū)路號甲方法定代表人:甲方聯(lián)系方式:電話:,郵箱:1.2合同乙方乙方名稱:物業(yè)管理公司乙方地址:省市區(qū)路號乙方法定代表人:1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表:乙方授權(quán)代表:趙六2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍甲方辦公樓內(nèi)所有公共區(qū)域甲方辦公樓內(nèi)所有共用設(shè)施設(shè)備2.2設(shè)施更新范圍甲方辦公樓內(nèi)所有共用設(shè)施設(shè)備的更新改造2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按建筑面積計算,每平方米每月人民幣元3.2設(shè)施更新費用設(shè)施更新費用按實際發(fā)生金額計算3.3費用支付方式物業(yè)管理費每月一結(jié),設(shè)施更新費用在工程完成后一次性支付3.4付款時間物業(yè)管理費每月5日前支付設(shè)施更新費用在工程驗收合格后10日內(nèi)支付4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常維護管理定期進行公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護定期進行共用設(shè)施設(shè)備檢查、保養(yǎng)4.2緊急維修服務(wù)24小時值班,接到維修請求后1小時內(nèi)到場4.3環(huán)境衛(wèi)生管理每日進行公共區(qū)域清潔,保持環(huán)境整潔4.4安全保衛(wèi)管理24小時安保巡邏,確保辦公樓安全4.5綠化養(yǎng)護管理定期修剪綠化植物,保持綠化美觀4.6公共設(shè)施管理定期檢查、維修公共設(shè)施,確保設(shè)施正常運行5.設(shè)施更新內(nèi)容5.1設(shè)施更新項目水電系統(tǒng)改造電梯更新空調(diào)系統(tǒng)更新5.2設(shè)施更新時間水電系統(tǒng)改造:2024年3月1日至2024年4月30日電梯更新:2024年5月1日至2024年6月30日空調(diào)系統(tǒng)更新:2024年7月1日至2024年8月31日5.3設(shè)施更新費用水電系統(tǒng)改造:人民幣萬元電梯更新:人民幣萬元空調(diào)系統(tǒng)更新:人民幣萬元5.4設(shè)施更新驗收更新完成后,由甲方組織驗收,驗收合格后方可投入使用6.合同履行與監(jiān)督6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用和設(shè)施更新費用6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)保證設(shè)施更新工程的質(zhì)量和進度6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督6.4投訴處理機制甲方對乙方服務(wù)不滿意,可向乙方提出投訴,乙方應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)予以回復(fù)7.合同變更與解除7.1合同變更合同雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更7.2合同解除任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同7.3合同終止合同服務(wù)期限屆滿,合同自動終止8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付物業(yè)管理費用或設(shè)施更新費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的1%按日計算甲方未按合同約定提供物業(yè)管理所需資料,導(dǎo)致乙方無法正常履行合同,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任乙方未按時完成設(shè)施更新工程,每延遲一天,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日設(shè)施更新總費用的1%乙方提供的服務(wù)不符合合同約定,甲方有權(quán)要求乙方進行整改,如整改后仍不符合要求,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)

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