2025版新型餐飲連鎖店租賃運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型餐飲連鎖店租賃運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同語言2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物概述2.2租賃物權(quán)屬2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.裝修與改造7.1裝修審批7.2改造限制7.3違約責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算8.3違約責(zé)任9.營業(yè)許可9.1許可申請9.2許可使用9.3許可終止10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃物：位于[具體地址]的餐飲連鎖店，包括但不限于店面、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2.2租賃物權(quán)屬：出租方對租賃物享有完全的合法使用權(quán)和處分權(quán)。1.3合同期限1.3.1租賃期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4合同語言1.4.1合同文本使用中文，如雙方另有約定，應(yīng)以雙方共同確認(rèn)的文本為準(zhǔn)。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物概述2.1.1租賃物包括但不限于店面、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備、餐具、家具等。2.2租賃物權(quán)屬2.2.1出租方保證租賃物在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)屬爭議，且出租方有權(quán)出租該租賃物。2.3租賃物現(xiàn)狀2.3.1租賃物現(xiàn)狀符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的狀況。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：[租金金額]元人民幣。3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。3.3支付方式3.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.4違約責(zé)任3.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]%的滯納金。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.1.1租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2續(xù)租條件4.2.1在租賃期限屆滿前[提前通知期限]內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方提出續(xù)租意向。4.3續(xù)租程序4.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)，并簽訂續(xù)租協(xié)議。5.租賃物使用5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.3違約責(zé)任5.3.1如承租方違反使用范圍或使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3違約責(zé)任6.3.1如承租方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.1.2承租方應(yīng)按照供電供水部門的規(guī)定繳納水電費(fèi)。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前向出租方提供水電費(fèi)繳納憑證。8.3違約責(zé)任8.3.1如承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，出租方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停水電供應(yīng)，并要求承租方支付滯納金。9.營業(yè)許可9.1許可申請9.1.1承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)前，取得相關(guān)營業(yè)許可證。9.2許可使用9.2.1承租方應(yīng)合法使用營業(yè)許可證，不得轉(zhuǎn)讓、出租或出借。9.3許可終止9.3.1如營業(yè)許可證被吊銷或失效，承租方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)予以糾正。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。11.1.3承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)。11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提出爭議解決請求。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2解除條件13.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽署合同并經(jīng)出租方確認(rèn)。14.2生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.3終止條件14.3.1租賃期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.4終止程序14.4.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定的；2.1.2雙方對合同條款存在爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁的；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供專業(yè)意見的；2.1.4雙方同意的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其專業(yè)能力范圍內(nèi)的合理范圍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等工作；4.1.2收取合理的費(fèi)用；4.1.3在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.3對甲乙雙方的信息保密；4.2.4在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作并提交報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的資料和背景信息。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合其開展工作。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付。8.第三方介入爭議8.1如第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)不可抗力，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。要求附件中包含租賃物照片，以供核對。2.租賃物現(xiàn)狀描述描述租賃物的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。要求附件中包含租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和照片。3.租金支付憑證包含租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。要求附件中包含支付日期、金額、收款人等信息。4.營業(yè)許可證明承租方取得的餐飲經(jīng)營許可證復(fù)印件。要求附件中包含許可證編號、有效期等信息。5.保險(xiǎn)單承租方投保的責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。要求附件中包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)人等信息。6.水電費(fèi)繳納憑證包含水電費(fèi)繳納的所有憑證，如水費(fèi)單、電費(fèi)單等。要求附件中包含繳納日期、金額、繳費(fèi)單位等信息。7.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求附件中包含維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄和維修單據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入合同的副本，包括中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。要求附件中包含第三方介入的具體職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議合同變更的書面協(xié)議，包括合同變更的具體內(nèi)容、變更日期等。要求附件中包含變更后的合同條款和雙方簽字蓋章。10.合同解除協(xié)議合同解除的書面協(xié)議，包括合同解除的原因、解除日期等。要求附件中包含解除后的合同終止情況和雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。第三方介入過程中，第三方違反合同約定或職業(yè)道德。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等。3.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)訴訟費(fèi)用。采取補(bǔ)救措施。4.示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付[滯納金比例]%的滯納金。示例二：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版新型餐飲連鎖店租賃運(yùn)營合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂目的二、租賃標(biāo)的1.餐飲連鎖店名稱及位置2.餐飲連鎖店面積3.餐飲連鎖店設(shè)施及設(shè)備4.餐飲連鎖店裝修標(biāo)準(zhǔn)三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.押金及保證金退還條件六、租賃用途1.餐飲連鎖店經(jīng)營范圍2.餐飲連鎖店經(jīng)營時(shí)間3.餐飲連鎖店經(jīng)營限制七、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)八、租賃物的維護(hù)與管理1.餐飲連鎖店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)2.餐飲連鎖店環(huán)境衛(wèi)生3.餐飲連鎖店安全管理九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方聯(lián)系方式2.合同附件3.合同附件效力十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版新型餐飲連鎖店租賃運(yùn)營合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同簽訂目的：乙方承租甲方位于_______的餐飲連鎖店，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃標(biāo)的1.餐飲連鎖店名稱及位置：_______2.餐飲連鎖店面積：_______平方米3.餐飲連鎖店設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲用具、空調(diào)、音響等。4.餐飲連鎖店裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方須按照甲方要求進(jìn)行裝修，達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整：租金根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。五、押金及保證金1.押金金額及支付方式：押金人民幣_______元整，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保證金金額及支付方式：保證金人民幣_______元整，用于保障租賃期間的正常運(yùn)營。3.押金及保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。六、租賃用途1.餐飲連鎖店經(jīng)營范圍：中式正餐、快餐、飲品等。2.餐飲連鎖店經(jīng)營時(shí)間：每日_______至_______。3.餐飲連鎖店經(jīng)營限制：不得經(jīng)營國家禁止或限制經(jīng)營的食品及項(xiàng)目。七、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃物。2.租賃方義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并妥善保管押金及保證金。3.承租方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修租賃物。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回押金及保證金。4.承租方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并保持租賃物的完好。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及保證金。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理制度。八、租賃物的維護(hù)與管理1.餐飲連鎖店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.餐飲連鎖店環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)保持餐飲連鎖店內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。3.餐飲連鎖店安全管理：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保店內(nèi)安全。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除事宜。十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期收取租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的__%。未按約定提供租賃物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的__%。損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約金計(jì)算方式：按每日逾期金額計(jì)算，累計(jì)至實(shí)際支付日。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。十二、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方聯(lián)系方式：如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.合同附件：包括但不限于租賃物清單、裝修方案、租金支付憑證等。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并結(jié)清所有費(fèi)用。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：_______；乙方代表：_______。2.合同簽署日期：____年__月__日。3.合同簽署地點(diǎn)：_______。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________見證人：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)指定餐飲連鎖店的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料品牌、施工質(zhì)量等。乙方應(yīng)按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。甲方對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合要求。2.甲方提供品牌支持：甲方應(yīng)向乙方提供品牌支持，包括但不限于品牌授權(quán)、宣傳推廣、技術(shù)支持等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，提高品牌知名度。3.甲方提供培訓(xùn)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供員工培訓(xùn)服務(wù)，包括但不限于餐飲管理、服務(wù)技能、食品安全等。乙方應(yīng)派員參加甲方組織的培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的工作能力。4.甲方提供運(yùn)營指導(dǎo)：甲方應(yīng)向乙方提供運(yùn)營指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營策略、市場分析、財(cái)務(wù)管理等。乙方應(yīng)接受甲方的運(yùn)營指導(dǎo)，并按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營。5.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備更新：甲方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)餐飲連鎖店設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)。乙方在使用過程中對設(shè)施設(shè)備造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營決策：乙方有權(quán)自主決定餐飲連鎖店的經(jīng)營策略、菜單設(shè)計(jì)、營銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.乙方享有品牌使用權(quán)：乙方在租賃期間內(nèi)享有甲方品牌的使用權(quán)，并有權(quán)在經(jīng)營活動(dòng)中使用該品牌。乙方應(yīng)確保品牌形象和聲譽(yù)不受損害。3.乙方享有收益權(quán)：乙方在租賃期間內(nèi)享有餐飲連鎖店的全部收益，包括但不限于營業(yè)收入、補(bǔ)貼等。甲方不得以任何形式侵占乙方的收益。4.乙方享有合同續(xù)簽權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期滿前__個(gè)月提出續(xù)簽申請，甲方應(yīng)予以考慮。續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方享有裝修權(quán)：乙方有權(quán)對餐飲連鎖店進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。裝修方案應(yīng)符合甲方的要求，并確保不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同條款的咨詢和解釋。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。中介機(jī)構(gòu)不得利用雙方信息謀取私利。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同簽訂過程中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)賠償：若中介機(jī)構(gòu)因違約行為導(dǎo)致一方遭受損失，應(yīng)向受損方支付賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。5.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：雙方在合同簽訂后，若對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求其退出。中介機(jī)構(gòu)退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐飲連鎖店租賃合同2.餐飲連鎖店設(shè)施設(shè)備清單3.餐飲連鎖店裝修方案4.餐飲連鎖店運(yùn)營手冊5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方法定代表人身份證明8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金損壞租賃物未按約定用途使用租賃物違反租賃物的維護(hù)與管理規(guī)定未按時(shí)支付押金及保證金違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：甲方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方存在違約行為。乙方承認(rèn)違約行為，或甲方提供證據(jù)證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的餐飲連鎖店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.違約金：指乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上簽訂的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致租金無法按時(shí)支付。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付方式或延長支付期限。2.問題：租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲連鎖店租賃經(jīng)營2.餐飲連鎖店品牌加盟3.餐飲連鎖店資產(chǎn)租賃4.餐飲連鎖店設(shè)備租賃5.餐飲連鎖店管理輸出全文完。2025版新型餐飲連鎖店租賃運(yùn)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國餐飲連鎖行業(yè)的發(fā)展迅速，甲方擁有一家具有較高知名度和良好口碑的餐飲品牌，現(xiàn)擬將位于（填寫具體地址）的店面出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在租賃運(yùn)營新型餐飲連鎖店過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：（1）餐飲連鎖店：指以統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為特點(diǎn)，通過直營、加盟、特許經(jīng)營等方式，在全國范圍內(nèi)開展連鎖經(jīng)營的餐飲企業(yè)。（2）租賃運(yùn)營：指乙方在租賃甲方提供的餐飲連鎖店場地、設(shè)備、品牌等資源的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲連鎖店的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額。（4）裝修費(fèi)用：指乙方在租賃期間對餐飲連鎖店進(jìn)行裝修、改造等產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的餐飲連鎖店進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的租賃場地、設(shè)備、品牌等資源。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止、糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，并享受甲方提供的品牌、設(shè)備等資源。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲連鎖店的日常運(yùn)營管理，確保店鋪的正常經(jīng)營。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（1）租賃期限自（填寫具體日期）起至（填寫具體日期）止。（2）租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.2合同履行地點(diǎn)：（填寫餐飲連鎖店具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對餐飲連鎖店進(jìn)行經(jīng)營。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫具體時(shí)間）書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的餐飲連鎖店場地、設(shè)備、品牌等資源無償歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元，租金包含但不限于場地租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付人民幣（填寫具體金額）元作為保證金，合同履行完畢且無違約行為后，保證金無息退還。（3）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對餐飲連鎖店進(jìn)行的裝修、改造等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如品牌使用費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：（填寫開戶行）賬戶名：（填寫賬戶名）賬號：（填寫賬號）7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成費(fèi)用的支付，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照合同約定提供租賃場地、設(shè)備等資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（填寫具體金額）元。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（填寫具體金額）元。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變餐飲連鎖店經(jīng)營內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：恐怖襲擊、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對餐飲連鎖店的整體設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格、品牌形象等具有最終決定權(quán)。（2）甲方保留對餐飲連鎖店經(jīng)營過程中的食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對餐飲連鎖店進(jìn)行必要的檢查、維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定的行為采取法律手段追究責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同任何一方的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪的裝修、開業(yè)等事宜。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行品牌推廣、宣傳等活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)，確保餐飲連鎖店的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于餐飲連鎖店租賃運(yùn)營的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（出租方）聯(lián)系方式：地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）聯(lián)系方式：地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲連鎖店租賃合同正本2.餐飲連鎖店租賃合同副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.餐飲連鎖店裝修設(shè)計(jì)圖紙6.餐飲連鎖店設(shè)備清單7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃場地、設(shè)備等資源。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用。b.擅自改變餐飲連鎖店經(jīng)營內(nèi)容。c.違反合同約定，未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解