2024年版關(guān)于建筑工程的設(shè)計與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版關(guān)于建筑工程的設(shè)計與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概述與目標(biāo)2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條設(shè)計與施工內(nèi)容3.1設(shè)計范圍3.2施工范圍3.3設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.4施工工藝與要求第四條合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付條款4.3價格調(diào)整條件4.4支付方式與時間第五條設(shè)計與施工期限5.1設(shè)計期限5.2施工期限5.3延期條款第六條工程質(zhì)量與保修6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施6.3保修期限與范圍第七條合同的履行與變更7.1合同的履行7.2合同變更條件7.3變更程序第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的處理第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)與期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××設(shè)計有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××施工有限公司丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條工程概述與目標(biāo)2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程性質(zhì)：住宅建筑、配套設(shè)施等2.4工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.5工程預(yù)算：總預(yù)算人民幣×××萬元第三條設(shè)計與施工內(nèi)容3.1設(shè)計范圍：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通設(shè)計等全部設(shè)計內(nèi)容3.2施工范圍：土建工程、安裝工程、裝飾工程等全部施工內(nèi)容3.3設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行3.4施工工藝與要求：按照設(shè)計文件、國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量第四條合同價格與支付方式4.1合同總價：人民幣×××萬元4.2支付條款：按照工程進(jìn)度分階段支付4.3價格調(diào)整條件：合同執(zhí)行期間，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方協(xié)商調(diào)整合同價格4.4支付方式與時間：甲方根據(jù)乙方提交的項目進(jìn)度報告，按照約定時間支付相應(yīng)款項第五條設(shè)計與施工期限5.1設(shè)計期限：自合同簽訂之日起×××個月完成全部設(shè)計工作5.2施工期限：自設(shè)計文件批準(zhǔn)之日起×××個月完成全部施工工作5.3延期條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決；如乙方原因?qū)е卵悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條工程質(zhì)量與保修6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求6.2質(zhì)量控制措施：乙方建立健全質(zhì)量管理體系，定期對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和甲方檢驗6.3保修期限與范圍：自工程竣工驗收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，其他部分為兩年。保修范圍包括施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及設(shè)計缺陷第七條合同的履行與變更7.1合同的履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2合同變更條件：合同執(zhí)行期間，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行變更設(shè)計及施工7.3變更程序：甲方提出變更要求，乙方進(jìn)行評估并提交變更方案，雙方協(xié)商確定變更費用及工期調(diào)整，簽訂變更協(xié)議第八條合同的解除與終止8.1解除條件：合同執(zhí)行期間，如一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同8.2終止條件：合同約定的工程竣工驗收合格，或者甲方提前終止合同8.3解除或終止后的處理：雙方按照合同約定辦理工程結(jié)算，乙方向甲方支付違約金，并承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間完成設(shè)計或施工任務(wù)、質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更設(shè)計等9.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付：違約金按合同總價的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定；損失賠償金額雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交甲方所在地仲裁委員會仲裁10.2仲裁地點與機構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照裁決履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方審批同意11.2合同修改程序：合同執(zhí)行期間，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)當(dāng)簽訂書面修改協(xié)議11.3合同失效條件：合同約定的工程竣工驗收合格，或者甲方提前終止合同第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同及與合同相關(guān)的所有資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)等12.2保密義務(wù)與期限：雙方在合同有效期內(nèi)和解除或終止合同后，對對方的商業(yè)秘密和專有技術(shù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為五年第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：中華人民共和國法律13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方協(xié)商解決14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方14.3附件說明：本合同附件包括設(shè)計方案、施工圖紙、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方以外的其他參與方，包括但不局限于中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)支持、材料設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三方按照甲乙雙方的約定，參與合同的履行。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽，能夠滿足甲乙雙方的要求。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成設(shè)計及施工任務(wù)。乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。第五條第三方介入后的合同修改5.1新增條款：合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及介入條件的條款。5.2修改內(nèi)容：根據(jù)第三方的介入，對合同中的設(shè)計、施工、支付等條款進(jìn)行相應(yīng)的修改。第六條第三方責(zé)任限額6.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。6.2限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、合同金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3限額調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在其他違約行為。7.2處理方式：甲乙雙方協(xié)商處理第三方違約行為，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等。第八條第三方退出與替換8.1第三方退出：合同執(zhí)行期間，第三方因故退出合同，甲乙雙方協(xié)商解決。8.2替換條件：第三方退出后，甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方，并按照合同約定進(jìn)行替換。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道：第三方與甲乙雙方建立暢通的溝通渠道，確保合同執(zhí)行過程中的問題能夠及時解決。9.2協(xié)調(diào)機制：甲乙雙方與第三方建立協(xié)調(diào)機制，共同解決合同履行過程中的問題。第十條第三方介入對其他方的權(quán)益影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入不影響其他參與方的權(quán)益，其他參與方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入合同條款對甲乙雙方具有同等法律效力。11.2第三方介入合同條款不影響其他合同條款的效力。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方不應(yīng)泄露甲乙雙方之間的合同內(nèi)容及相關(guān)資料。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式：友好協(xié)商；如協(xié)商不成，提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。13.2仲裁地點與機構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會。13.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照裁決履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他事項14.1不可抗力：第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，按合同約定處理。14.2合同轉(zhuǎn)讓：第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。14.3附件說明：本合同附件包括第三方提供的相關(guān)資料、文件等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計方案附件2：施工圖紙附件3：工程量清單附件4：材料供應(yīng)合同附件5：設(shè)備供應(yīng)合同附件6：監(jiān)理合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：質(zhì)量檢測報告附件9：安全評估報告附件10：環(huán)保評估報告附件11：施工組織設(shè)計附件12：施工進(jìn)度計劃附件13：工程結(jié)算單附件14：變更協(xié)議附件1：設(shè)計方案的詳細(xì)要求和說明設(shè)計方案應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等各方面的設(shè)計內(nèi)容。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲方審批同意后方可執(zhí)行。附件2：施工圖紙的詳細(xì)要求和說明施工圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等各方面的施工內(nèi)容。施工圖紙應(yīng)符合設(shè)計方案、國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)經(jīng)過甲方審批同意后方可使用。附件3：工程量清單的詳細(xì)要求和說明工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備、人工等各項費用。工程量清單應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案和施工圖紙編制，并經(jīng)甲方審批同意。附件4：材料供應(yīng)合同的詳細(xì)要求和說明材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料供應(yīng)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時間、價格等條款。材料供應(yīng)合同應(yīng)經(jīng)過甲方審批同意后方可執(zhí)行。附件5：設(shè)備供應(yīng)合同的詳細(xì)要求和說明設(shè)備供應(yīng)合同應(yīng)明確設(shè)備供應(yīng)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時間、價格等條款。設(shè)備供應(yīng)合同應(yīng)經(jīng)過甲方審批同意后方可執(zhí)行。附件6：監(jiān)理合同的詳細(xì)要求和說明監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理的范圍、職責(zé)、報酬等條款。監(jiān)理合同應(yīng)經(jīng)過甲方審批同意后方可執(zhí)行。附件7：中介服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說明中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、職責(zé)、報酬等條款。中介服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)過甲方審批同意后方可執(zhí)行。附件8：質(zhì)量檢測報告的詳細(xì)要求和說明質(zhì)量檢測報告應(yīng)包括工程質(zhì)量檢測的結(jié)果、檢測方法、檢測標(biāo)準(zhǔn)等。質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)出具，并經(jīng)甲方審批同意。附件9：安全評估報告的詳細(xì)要求和說明安全評估報告應(yīng)包括工程安全評估的結(jié)果、評估方法、評估標(biāo)準(zhǔn)等。安全評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的安全評估機構(gòu)出具，并經(jīng)甲方審批同意。附件10：環(huán)保評估報告的詳細(xì)要求和說明環(huán)保評估報告應(yīng)包括工程環(huán)保評估的結(jié)果、評估方法、評估標(biāo)準(zhǔn)等。環(huán)保評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的環(huán)保評估機構(gòu)出具，并經(jīng)甲方審批同意。附件11：施工組織設(shè)計的詳細(xì)要求和說明施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工工藝等。施工組織設(shè)計應(yīng)符合設(shè)計方案、國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件12：施工進(jìn)度計劃的詳細(xì)要求和說明施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期、各階段施工計劃等。施工進(jìn)度計劃應(yīng)符合合同約定的工期要求。附件13：工程結(jié)算單的詳細(xì)要求和說明工程結(jié)算單應(yīng)包括工程總價、已支付金額、未支付金額等。工程結(jié)算單應(yīng)根據(jù)實際完成工程量及合同約定進(jìn)行編制。附件14：變更協(xié)議的詳細(xì)要求和說明變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項，乙方未按約定時間完成設(shè)計或施工任務(wù)。2.乙方提供的設(shè)計方案或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方擅自變更設(shè)計或施工內(nèi)容，未通知甲方。