2025版辦公樓租賃協(xié)議書（含免租期及優(yōu)惠條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃協(xié)議書（含免租期及優(yōu)惠條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1辦公樓的位置及面積2.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物用途限制3.租賃期限及免租期3.1租賃期限3.2免租期4.租金及支付方式4.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間及方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度6.押金及費用6.1押金金額及支付方式6.2水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.保險8.1租賃物保險8.2人員保險9.維修及保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.附屬設(shè)施及服務(wù)10.1附屬設(shè)施范圍10.2服務(wù)內(nèi)容11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物描述2.1辦公樓的位置及面積2.1.1地址：_______2.1.2總面積：_______平方米2.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：_______2.2.2設(shè)施：_______2.3租賃物用途限制2.3.1限制用途：_______2.3.2違約責(zé)任：_______3.租賃期限及免租期3.1租賃期限3.1.1起始日期：_______3.1.2終止日期：_______3.2免租期3.2.1起始日期：_______3.2.2終止日期：_______3.2.3免租期天數(shù)：_______4.租金及支付方式4.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1計算方式：_______4.1.2租金金額：_______元/月4.2租金支付時間及方式4.2.1支付時間：_______4.2.2支付方式：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度：_______6.押金及費用6.1押金金額及支付方式6.1.1押金金額：_______元6.1.2支付方式：_______6.2水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)6.2.1費用承擔(dān)方：_______6.2.2費用支付方式：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1解除條件：_______7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任：_______7.2.2賠償金額：_______元8.保險8.1租賃物保險8.1.1保險責(zé)任：_______8.1.2保險金額：_______元8.1.3保險公司：_______8.2人員保險8.2.1保險責(zé)任：_______8.2.2保險金額：_______元8.2.3保險公司：_______9.維修及保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.1.1維修范圍：_______9.1.2維修費用承擔(dān)：_______9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1保養(yǎng)范圍：_______9.2.2保養(yǎng)費用承擔(dān)：_______10.附屬設(shè)施及服務(wù)10.1附屬設(shè)施范圍10.1.1附屬設(shè)施清單：_______10.2服務(wù)內(nèi)容10.2.1服務(wù)項目：_______10.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：_______11.1.2爭議解決機構(gòu)：_______11.2爭議解決程序11.2.1申請爭議解決的條件：_______11.2.2爭議解決期限：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效日期：_______12.1.2合同生效條件：_______12.2合同終止條件12.2.1合同終止日期：_______12.2.2合同終止條件：_______13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.1.1附件一：_______13.1.2附件二：_______13.2補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議一：_______13.2.2補充協(xié)議二：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1其他約定一：_______14.1.2其他約定二：_______14.2違約責(zé)任14.2.1違約責(zé)任一：_______14.2.2違約責(zé)任二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的溝通與協(xié)調(diào)。15.2.2第三方介入可以是作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同中的相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入方式和合同約定進(jìn)行確定。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。a.第三方提供的擔(dān)保金額；b.第三方承諾的賠償金額；c.甲乙雙方協(xié)商確定的金額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利行使應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方權(quán)利行使應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中，及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任。18.1.2第三方對甲方以外的其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任。18.2.2第三方對乙方以外的其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，仍按照原合同約定進(jìn)行。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.第三方不再具備介入合同關(guān)系的資格和能力；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。1.2列出租賃物的附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容。1.3列出租賃物的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)要求。2.附件二：租賃合同2.1完整的租賃合同文本，包括合同、附件及補充協(xié)議。2.2合同雙方簽字蓋章的合同副本。3.附件三：租賃物圖紙及資料3.1租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等。3.2租賃物的設(shè)備清單及使用說明。4.附件四：租金支付憑證4.1租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.附件五：水電費、物業(yè)管理費等費用繳納憑證5.1水電費繳納憑證。5.2物業(yè)管理費繳納憑證。6.附件六：保險合同及保險單6.1保險合同文本。6.2保險單。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄7.1租賃物維修保養(yǎng)的記錄及照片。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1爭議解決協(xié)議文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付租金；1.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途；1.1.3損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付租金；1.2.2未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途；1.2.3損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.1.2違約責(zé)任包括但不限于：a.按照合同約定支付違約金；b.按照實際損失賠償；c.采取補救措施。2.2示例說明：2.2.1甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)3.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：3.2.1支付違約金；3.2.2賠償損失；3.2.3采取補救措施。全文完。2024版辦公樓租賃協(xié)議書（含免租期及優(yōu)惠條款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1屬性3.2所在地3.3面積3.4結(jié)構(gòu)3.5配套設(shè)施4.租賃期限4.1起止日期4.2租賃期限5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還時間7.免租期及優(yōu)惠條款7.1免租期7.2優(yōu)惠條款8.使用范圍8.1使用性質(zhì)8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險金額11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出租方：指將辦公樓出租給承租方的自然人或法人。1.1.2承租方：指租賃辦公樓并支付租金的自然人或法人。1.1.3租賃標(biāo)的物：指出租方擁有的辦公樓，包括建筑主體、附屬設(shè)施及地上附著物。1.1.4租賃期限：指承租方租賃標(biāo)的物的起始日期至終止日期的時間范圍。1.1.5租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。1.1.6保證金：指承租方為履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的預(yù)付款。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所列的定義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系地址：[出租方地址]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系地址：[承租方地址]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方電話]3.租賃標(biāo)的物3.1屬性：[辦公樓名稱]位于[所在城市]的[具體地址]，為一棟[建筑類型]建筑，層數(shù)為[層數(shù)]，建筑面積為[面積]平方米。3.2所在地：[辦公樓所在城市]的[具體地址]。3.3面積：[具體面積]平方米。3.4結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]。3.5配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等]。4.租賃期限4.1起止日期：[起始日期]至[終止日期]。4.2租賃期限：[具體租賃年數(shù)]年。5.租金5.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元，年度租金總額為人民幣[金額]元。5.2支付方式：每月租金于每月的[具體日期]前支付，年度租金于每年的[具體日期]前支付。5.3付款時間：按照約定的支付方式，承租方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。5.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[百分比]%。6.保證金6.1保證金金額：人民幣[金額]元。6.2退還條件：在合同終止且承租方履行完畢所有合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。6.3退還時間：在退還條件滿足后，保證金將在[具體時間]內(nèi)退還至承租方指定的賬戶。7.免租期及優(yōu)惠條款7.1免租期：自合同約定的起租之日起，前[具體月數(shù)]個月為免租期。7.2優(yōu)惠條款：在免租期內(nèi)，承租方無需支付租金。此后，如出租方提供優(yōu)惠條款，應(yīng)具體列出優(yōu)惠內(nèi)容。8.使用范圍8.1使用性質(zhì)：承租方租賃標(biāo)的物用于[具體用途]，包括但不限于辦公、會議、展示等活動。8.2.1違反國家法律法規(guī)的活動；8.2.2危害出租方財產(chǎn)或他人權(quán)益的行為；8.2.3從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動；8.2.4改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體維修保養(yǎng)，確保其符合租賃條件。9.2承租方責(zé)任：9.2.1負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；9.2.2對因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.3保持租賃標(biāo)的物的清潔衛(wèi)生。10.保險10.1保險責(zé)任：租賃期間，出租方應(yīng)為其財產(chǎn)投?；馂?zāi)保險，并將承租方列為受益人。10.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實際價值。11.違約責(zé)任11.1.1承租方未按時支付租金；11.1.2承租方違反使用范圍和使用限制；11.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；11.1.4出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：無。13.合同變更與解除13.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。13.2.1合同一方嚴(yán)重違約；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在履行本合同過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2中介方：指在租賃過程中，為出租方和承租方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方。15.1.3擔(dān)保方：指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，保證合同雙方的權(quán)益不受侵害。15.1.4評估方：指對本合同涉及的標(biāo)的物進(jìn)行評估的第三方，提供評估報告。15.1.5咨詢方：指為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同中約定的責(zé)任限額為限。15.2.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)本合同需要，獲取出租方和承租方的相關(guān)信息。15.3.2服務(wù)報酬權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報酬。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1出租方與第三方：出租方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2承租方與第三方：承租方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.3出租方與承租方：本合同約定的權(quán)利義務(wù)僅限于出租方與承租方之間，第三方不承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向出租方和承租方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)責(zé)任。16.1.3中介方的服務(wù)報酬由雙方另行協(xié)商確定。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前向出租方提供擔(dān)保，確保承租方履行合同義務(wù)。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因承租方違約而產(chǎn)生的全部或部分損失。16.2.3擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任以合同約定的擔(dān)保金額為限。16.3評估方16.3.1評估方應(yīng)在合同簽訂前對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估，并出具評估報告。16.3.2評估方應(yīng)保證其評估報告的真實性、客觀性。16.3.3評估方的評估費用由雙方另行協(xié)商確定。16.4咨詢方16.4.1咨詢方應(yīng)在合同簽訂前向出租方和承租方提供專業(yè)咨詢意見。16.4.3咨詢方的咨詢費用由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，并附上照片或圖紙。說明：作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)記錄，便于雙方核對和確認(rèn)。2.租金支付計劃表要求：明確列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：