2024年度房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人基本信息（如有）1.3借貸機(jī)構(gòu)基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)4.借款用途5.借款利率及還款方式5.1借款利率5.2還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.借款發(fā)放與接收7.1借款發(fā)放7.2借款接收8.還款計(jì)劃及還款方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式9.利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付方式10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告13.2合同附件二：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________住址：________________聯(lián)系電話：___________1.2借款人代理人基本信息（如有）代理人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________住址：________________聯(lián)系電話：___________1.3借貸機(jī)構(gòu)基本信息借貸機(jī)構(gòu)名稱：___________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2借款期限借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)地址：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________3.2抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整3.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，登記機(jī)關(guān)為___________，登記編號(hào)為：___________。4.借款用途借款用途：___________5.借款利率及還款方式5.1借款利率借款利率：按年利率___________%執(zhí)行，按月計(jì)息。5.2還款方式還款方式：___________（例如：等額本息、等額本金等）6.借款發(fā)放與接收6.1借款發(fā)放借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)在借款合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)將借款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2借款接收借款人應(yīng)在收到借款后___________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到，并簽署借款收據(jù)。7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：借款期限：___________個(gè)月每月還款日：___________日每月還款金額：人民幣_(tái)__________元整7.2還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)借貸機(jī)構(gòu)認(rèn)可的還款方式。8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)息，計(jì)算公式為：每月利息=借款本金×月利率。8.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息，與本金一同支付。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任若借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付借款金額的___________%作為違約金。9.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若借貸機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的___________%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款全部?jī)斶€完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告附件一為抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.2合同附件二：抵押權(quán)登記證明附件二為抵押權(quán)登記證明，由抵押物登記機(jī)關(guān)出具。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署借款人（簽字/蓋章）：___________借貸機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除借款人、借貸機(jī)構(gòu)以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇借款人和借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；2.監(jiān)督合同履行情況；3.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約、過失或其他原因給借款人、借貸機(jī)構(gòu)或其他第三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方的專業(yè)資質(zhì)和能力；2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；3.市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額具體數(shù)額本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求借款人和借貸機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助；3.根據(jù)合同約定，對(duì)借款人和借貸機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，行使自己的權(quán)利。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。19.2第三方與借貸機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)與借貸機(jī)構(gòu)保持良好合作關(guān)系，共同維護(hù)合同的履行。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入本合同后，應(yīng)明確與其他第三方的關(guān)系，避免責(zé)任不清和利益沖突。20.第三方介入的變更和解除20.1變更如需變更第三方，借款人和借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。20.2解除如第三方違約或不再具備履行職責(zé)的能力，借款人和借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并另行選擇第三方。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由借款人和借貸機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和評(píng)估能力；報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法；報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和評(píng)估師簽字。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由抵押物登記機(jī)關(guān)出具；應(yīng)包含抵押權(quán)登記編號(hào)、登記日期、抵押物信息等；應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)公章。3.借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款人、借貸機(jī)構(gòu)的基本信息；合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等；合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月還款日、還款金額、利息金額等；由借款人簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；由借款人、借貸機(jī)構(gòu)與第三方簽字（或蓋章）。6.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：列明不同違約行為的違約金計(jì)算方法；由借貸機(jī)構(gòu)制定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等；由借款人、借貸機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間還款：每逾期一日，支付借款金額的___________%作為違約金；未按約定用途使用借款：應(yīng)返還借款本金及相應(yīng)利息，并支付違約金；提供虛假信息：賠償借貸機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。2.借貸機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間發(fā)放借款：每逾期一日，支付借款金額的___________%作為違約金；未按約定利率收取利息：退還多收利息，并支付違約金；損害借款人合法權(quán)益：賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：退還服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金；未按約定履行監(jiān)督職責(zé)：賠償借款人或借貸機(jī)構(gòu)因此遭受的損失；提供虛假信息：賠償借款人或借貸機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例說明：借款人逾期還款：若借款人逾期還款3天，則應(yīng)支付借款金額的0.5%作為違約金；借貸機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放借款：若借貸機(jī)構(gòu)逾期發(fā)放借款5天，則應(yīng)支付借款金額的0.5%作為違約金；第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致借款人遭受損失，則第三方應(yīng)賠償借款人損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押物登記手續(xù)3.借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途限制4.借款還款方式4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.2借款金額：人民幣100萬元整1.3借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年1.4借款利率：年利率6%，按月計(jì)息，每月支付利息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：某市某區(qū)某街道某號(hào)房產(chǎn)2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：某房證字第號(hào)2.1.3房產(chǎn)面積：150平方米2.1.4房產(chǎn)估值：人民幣200萬元2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬元2.3抵押物登記手續(xù)2.3.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)2.3.2抵押登記機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.借款用途3.1借款用途說明：借款人因經(jīng)營需要，向出借人借款人民幣100萬元。3.2借款用途限制：借款僅用于借款人的經(jīng)營用途，不得用于非法活動(dòng)。4.借款還款方式4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款計(jì)劃：4.2.1每月還款金額：人民幣2.5萬元4.2.2還款時(shí)間：每月5日4.3還款期限：借款期限為4年，共計(jì)48期5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=借款本金×月利率5.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息5.3利息支付時(shí)間：每月5日6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：出借人同意將借款金額人民幣100萬元作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)已辦理登記手續(xù)，登記機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。7.2抵押物保管措施：借款人應(yīng)采取必要措施，防止抵押物損壞、滅失或被侵占。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時(shí)足額償還本金或利息；8.1.2借款人未按照約定用途使用借款；8.1.3借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或被侵占；8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5出借人依據(jù)法律或合同規(guī)定認(rèn)為借款人構(gòu)成違約的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未按時(shí)足額償還本金或利息，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按月利率1%計(jì)算；8.2.2借款人未按照約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并有權(quán)解除合同；8.2.3借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或被侵占，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失；8.2.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；8.2.5出借人依據(jù)法律或合同規(guī)定認(rèn)為借款人構(gòu)成違約的其他情形，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約；9.1.2出借人依法或依合同規(guī)定解除合同；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件9.2.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償；9.2.2借款人提前全部清償借款本息；9.2.3合同約定的終止條件成就。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法、有效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方約定以書面形式或電子方式發(fā)送通知；12.1.2通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后第二個(gè)工作日。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、借款用途證明等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號(hào)14.合同附件清單14.1借款合同14.2抵押物清單14.3借款用途證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方因提供評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%；18.2.2第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的10%；18.2.3第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%；18.2.4其他第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。20.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，僅對(duì)抵押物的價(jià)值或擔(dān)保能力進(jìn)行評(píng)估，不涉及抵押物的實(shí)際占有和使用。20.3第三方與借款用途的關(guān)系：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，僅對(duì)借款用途的合理性進(jìn)行評(píng)估，不參與借款的具體使用過程。20.4第三方與其他合同條款的關(guān)系：第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。21.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并納入甲乙雙方的成本核算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含甲乙雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.抵押物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押物權(quán)利歸屬和價(jià)值的證明。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。4.借款用途證明要求：證明材料應(yīng)能明確借款用途的合法性和合理性。說明：借款用途證明是確保借款用于約定用途的依據(jù)。5.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：身份證復(fù)印件是證明甲方身份的依據(jù)。6.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：身份證復(fù)印件是證明乙方身份的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的法律文件。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更后的合同條款。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的法律文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)足額償還借款本金或利息；1.1.2未按約定用途使用借款；1.1.3未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或被侵占；1.1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)足額支付利息；1.2.2未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.2.3未按照約定提供抵押物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)足額償還借款本金或利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按月利率1%計(jì)算；2.1.2未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并有權(quán)解除合同；2.1.3未妥善保管抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)足額支付利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按月利率1%計(jì)算；2.2.2未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3未按照約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)償還借款，逾期一天，應(yīng)支付逾期利息人民幣100元；3.2乙方未按時(shí)支付利息，逾期一天，應(yīng)支付逾期利息人民幣100元；3.3甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3借款機(jī)構(gòu)信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與利率4.1借款期限4.2利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物評(píng)估7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定方式7.2抵押權(quán)登記8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.保險(xiǎn)與責(zé)任9.1保險(xiǎn)要求9.2責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”指與本合同簽訂的借款協(xié)議的個(gè)人或單位。1.1.2本合同中“抵押人”指將房產(chǎn)作為抵押物提供給借款人的個(gè)人或單位。1.1.3本合同中“借款機(jī)構(gòu)”指提供借款的金融機(jī)構(gòu)或貸款公司。1.1.4本合同中“借款金額”指借款人在本合同約定的期限內(nèi)所借得的款項(xiàng)總額。1.1.5本合同中“借款用途”指借款人使用借款的具體目的。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語、名詞、縮寫等均應(yīng)按照本合同的定義和解釋執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名/名稱：_________________________2.1.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.2抵押人信息2.2.1抵押人姓名/名稱：_________________________2.2.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.3借款機(jī)構(gòu)信息2.3.1借款機(jī)構(gòu)名稱：_________________________2.3.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2借款用途3.2.1借款用途：_________________________4.借款期限與利率4.1借款期限4.1.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2利率4.2.1借款利率：年利率_____%，按月計(jì)息。5.還款方式與期限5.1還款方式5.1.1還款方式：按月分期還款。5.2還款期限5.2.1每期還款金額：人民幣_(tái)_____元整。5.2.2還款日：每月______日。6.抵押物信息6.1抵押物描述6.1.1抵押物名稱：_________________________6.1.2抵押物地址：_________________________6.1.3抵押物權(quán)屬證明：____________________6.2抵押物評(píng)估6.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定方式7.1.1抵押權(quán)設(shè)定方式：抵押物依法設(shè)定的抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記7.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________7.2.2抵押權(quán)登記時(shí)間：____________________8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1在借款人未按時(shí)償還借款本息的情況下，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求處置抵押物。8.1.2抵押物處置前，借款人應(yīng)通知抵押人，并給予抵押人合理期限的異議期。8.2抵押物處置程序8.2.1借款機(jī)構(gòu)有權(quán)選擇拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。8.2.2借款機(jī)構(gòu)在處置抵押物時(shí)，應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款余額及利息。9.保險(xiǎn)與責(zé)任9.1保險(xiǎn)要求9.1.1抵押人應(yīng)在借款期間對(duì)抵押物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交借款機(jī)構(gòu)保管。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.2責(zé)任承擔(dān)9.2.1如因抵押物遭受保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2抵押人應(yīng)保證抵押物在借款期間的安全，防止因抵押物原因造成借款機(jī)構(gòu)的損失。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。10.1.2借款人如提前解除合同，應(yīng)提前通知借款機(jī)構(gòu)，并支付相應(yīng)的違約金。10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1抵押人未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2抵押人未經(jīng)借款機(jī)構(gòu)同意，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1借款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金。10.3.2借款機(jī)構(gòu)在未通知抵押人的情況下處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。11.1.2抵押人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損的。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償。11.2.2借款人提前償還借款本息，經(jīng)借款機(jī)構(gòu)同意。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。13.1.2送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.合同生效與簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式______份，借款人、抵押人、借款機(jī)構(gòu)各執(zhí)______份。14.2簽署14.2.1借款人（或授權(quán)代表）簽字/蓋章：____________________14.2.2抵押人（或授權(quán)代表）簽字/蓋章：____________________14.2.3借款機(jī)構(gòu)（或授權(quán)代表）簽字/蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括借款人、抵押人和借款機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由借款人、抵押人和借款機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.2第三方職責(zé)16.2.1.1對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2.1.2監(jiān)督借款人按時(shí)償還借款本息。16.2.1.3協(xié)助借款機(jī)構(gòu)和抵押人解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2.1.4按照本合同約定，向借款機(jī)構(gòu)和抵押人提供相關(guān)報(bào)告和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定17.1.1第三方的責(zé)任限額由借款人、抵押人和借款機(jī)構(gòu)在合同中約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)合理確定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入范圍18.1.1第三方介入的范圍包括但不限于抵押物評(píng)估、借款人信用調(diào)查、借款資金監(jiān)管等。18.2第三方介入程序18.2.1借款人、抵押人和借款機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.3第三方介入費(fèi)用18.3.1第三方介入的費(fèi)用由借款人、抵押人和借款機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。18.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃