二零二五年度公寓式酒店出租房管理協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓式酒店出租房管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.裝修與改造8.1裝修與改造申請(qǐng)8.2裝修與改造費(fèi)用8.3裝修與改造審批9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借申請(qǐng)9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借審批9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借責(zé)任10.附加服務(wù)10.1附加服務(wù)項(xiàng)目10.2附加服務(wù)費(fèi)用10.3附加服務(wù)提供方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“公寓式酒店出租房”是指位于[出租房地址]，由[出租方名稱(chēng)]所有并出租給[承租方名稱(chēng)]使用的房屋，包括但不限于居住空間、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“出租方”指[出租方名稱(chēng)]，是本合同的出租人。（2）“承租方”指[承租方名稱(chēng)]，是本合同的承租人。（3）“租賃期限”指本合同約定的出租房租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。（4）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。（5）“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證承租方履行合同義務(wù)。第二條合同雙方2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條房屋描述3.1房屋位置出租房位于[出租房地址]，具體樓層和房間號(hào)為[具體樓層]層[具體房間號(hào)]室。3.2房屋面積出租房總面積為[房屋面積]平方米，其中居住面積為[居住面積]平方米。3.3房屋設(shè)施（1）床、衣柜、書(shū)桌等家具；（2）空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等家用電器；（3）廚房用具、餐具等生活用品。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自[租賃開(kāi)始日期]起算。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[租賃結(jié)束日期]止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定租金為每月[租金金額]元。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]銀行名稱(chēng)：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行]第六條押金6.1押金金額本合同約定押金為[押金金額]元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿(mǎn)，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）房屋及設(shè)施無(wú)損壞，符合合同約定的交付條件。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)后的[退還時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)。第八條房屋使用與維護(hù)8.1房屋用途承租方僅可按本合同約定的用途使用出租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)出租房的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（2）承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞維修責(zé)任。8.3房屋損壞賠償（1）因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）房屋及設(shè)施的自然損耗除外。第九條裝修與改造9.1裝修與改造申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[裝修改造申請(qǐng)?zhí)崆皶r(shí)間]天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。9.2裝修與改造費(fèi)用裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意并經(jīng)雙方協(xié)商一致的費(fèi)用除外。9.3裝修與改造審批出租方應(yīng)在收到承租方裝修或改造申請(qǐng)后的[審批時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借申請(qǐng)承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借申請(qǐng)?zhí)崆皶r(shí)間]天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。10.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借審批出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后的[審批時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借責(zé)任（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。（2）因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借引起的任何糾紛，由承租方承擔(dān)責(zé)任。第十一條附加服務(wù)11.1附加服務(wù)項(xiàng)目出租方提供的附加服務(wù)包括但不限于清潔、維修、安保等。11.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算，并在服務(wù)開(kāi)始前由雙方協(xié)商確定。11.3附加服務(wù)提供方式出租方將通過(guò)書(shū)面通知或電話等方式告知承租方附加服務(wù)的提供時(shí)間和方式。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反房屋使用規(guī)定；（3）出租方未按約定提供房屋及設(shè)施；（4）雙方約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為仲裁機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、裝修監(jiān)理、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[回復(fù)時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方的配合不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲方或乙方的需求。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方或乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)各自的責(zé)任和權(quán)益分擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署書(shū)面終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的資料保存11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料，由甲方、乙方和第三方共同保存。11.2保存期限按相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方和本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得泄露本合同內(nèi)容或任何相關(guān)秘密。第十三條第三方介入后的通知義務(wù)13.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方有關(guān)服務(wù)進(jìn)展、費(fèi)用支付等情況。13.2通知方式包括但不限于書(shū)面通知、電話通知等。第十四條第三方介入后的其他約定14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需進(jìn)一步細(xì)化，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出出租房?jī)?nèi)的家具、電器、生活用品等設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。3.押金收據(jù)作為押金支付和退還的憑證。4.裝修改造申請(qǐng)表用于承租方提出裝修改造申請(qǐng)的表格。5.裝修改造審批表記錄裝修改造申請(qǐng)的審批結(jié)果。6.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)表記錄轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)的相關(guān)信息。7.附加服務(wù)協(xié)議記錄附加服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和服務(wù)提供方式。8.違約金支付憑證記錄違約金的支付情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。10.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。11.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因和生效日期。12.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。未按約定提供房屋及設(shè)施。未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)