二零二五年度四川房屋租賃合同范本：租賃合同簽訂流程指導(dǎo)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度四川房屋租賃合同范本：租賃合同簽訂流程指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房屋押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋維修及費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間13.2合同履行地點13.3合同履行方式14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃活動。2.房屋租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋設(shè)施設(shè)備：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付時間：每月____________________日前支付6.房屋押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為。6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后____________________日內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房屋維護責(zé)任：房屋的日常維護及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。7.3房屋維修及費用承擔(dān)：房屋維修費用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方未按約定退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方雙倍退還押金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額萬分之一的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會，并簽訂仲裁協(xié)議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同期滿，雙方不再續(xù)簽；10.2.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.其他約定事項12.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____________________。13.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。13.3合同履行方式本合同履行方式為雙方按約定的時間、地點和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，出租方執(zhí)____________________份，承租方執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助租賃活動順利進行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入形式15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介機構(gòu)，提供房屋租賃信息發(fā)布、匹配、促成租賃交易等服務(wù)。15.2.2評估服務(wù)15.2.3法律服務(wù)第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之十，且最高不超過人民幣____________________元。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2第三方在提供中介服務(wù)時，僅對提供的信息真實性和合法性負(fù)責(zé)，不對租賃合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1收取合理的服務(wù)費用；17.1.2要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；17.1.3要求甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系限于中介、評估或法律服務(wù)合同，甲方應(yīng)直接與第三方簽訂相關(guān)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系限于中介、評估或法律服務(wù)合同，乙方應(yīng)直接與第三方簽訂相關(guān)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃合同履行，不承擔(dān)租賃合同履行的任何責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的費用承擔(dān)19.2.1甲乙雙方應(yīng)按照各自與第三方簽訂的合同承擔(dān)相應(yīng)的費用；19.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理分擔(dān)增加的費用。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自與第三方簽訂的合同約定解決；19.3.2甲乙雙方之間的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.附件二：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件作為房屋租賃關(guān)系的合法證明，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件作為房屋租賃前后的對照依據(jù)，應(yīng)如實填寫。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，證明押金已收取。說明：本附件作為押金收取的憑證，應(yīng)妥善保管。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，證明租金已支付。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件作為房屋維修的記錄，應(yīng)妥善保管。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。未按約定退還押金。未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。1.2承租方違約行為逾期支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。出租方未按約定退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方雙倍退還押金。出租方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費用。2.2承租方違約責(zé)任承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額萬分之一的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。2.3