公租房租賃合同終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃合同終止條件本合同目錄一覽1.合同終止條件概述1.1合同終止的定義1.2合同終止的效力1.3合同終止的程序2.房源使用終止條件2.1房源損壞或改變用途2.2房源不符合居住條件2.3房源被政府收回3.房客違約終止條件3.1房客未按約定支付租金3.2房客拖欠公共事業(yè)費(fèi)用3.3房客違反租賃合同規(guī)定4.房客家庭狀況變更終止條件4.1房客家庭人口減少4.2房客家庭人口增加4.3房客家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化5.房客個(gè)人狀況變更終止條件5.1房客健康狀況發(fā)生變化5.2房客工作單位變動(dòng)5.3房客家庭住址變動(dòng)6.房客違反租賃合同終止條件6.1房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房客擅自轉(zhuǎn)租房屋6.3房客利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)7.房客不履行合同義務(wù)終止條件7.1房客不遵守房屋使用規(guī)定7.2房客不維護(hù)房屋設(shè)施7.3房客不遵守物業(yè)管理規(guī)定8.政府政策調(diào)整終止條件8.1公租房政策調(diào)整8.2房客不符合公租房申請條件8.3政府收回公租房項(xiàng)目9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除的程序10.合同終止后的處理10.1房屋歸還及驗(yàn)收10.2租金結(jié)算及退還10.3相關(guān)費(fèi)用結(jié)算11.合同終止后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同終止后的責(zé)任追究12.1房客責(zé)任追究12.2房東責(zé)任追究12.3第三方責(zé)任追究13.合同終止后的其他事項(xiàng)13.1信息保密13.2法律適用13.3合同附件14.合同終止的生效及解除第一部分：合同如下：1.合同終止條件概述1.1合同終止的定義合同終止是指在本合同約定的期限內(nèi)，因下列原因之一，使雙方當(dāng)事人之間公租房租賃關(guān)系終止的情形。1.2合同終止的效力合同終止后，雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止，但本合同中約定的違約責(zé)任、爭議解決、保密條款等仍具有法律效力。1.3合同終止的程序（1）一方當(dāng)事人提出終止合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)；（3）雙方當(dāng)事人就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（4）協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。2.房源使用終止條件2.1房源損壞或改變用途如因不可抗力、自然原因或其他非房客責(zé)任導(dǎo)致房源損壞，且經(jīng)維修后仍無法滿足居住條件，或房客擅自改變房源用途，導(dǎo)致合同終止。2.2房源不符合居住條件如房源存在嚴(yán)重安全隱患、衛(wèi)生條件不達(dá)標(biāo)等情況，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定不符合居住條件，合同應(yīng)予終止。2.3房源被政府收回如政府因公共利益需要收回房源，或房源屬于政府收回范圍，合同應(yīng)予終止。3.房客違約終止條件3.1房客未按約定支付租金房客未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，合同應(yīng)予終止。3.2房客拖欠公共事業(yè)費(fèi)用房客拖欠水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，合同應(yīng)予終止。3.3房客違反租賃合同規(guī)定房客違反合同約定的行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租房屋、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)等，合同應(yīng)予終止。4.房客家庭狀況變更終止條件4.1房客家庭人口減少4.2房客家庭人口增加4.3房客家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化房客家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，經(jīng)政府認(rèn)定不再符合公租房申請條件的，合同應(yīng)予終止。5.房客個(gè)人狀況變更終止條件5.1房客健康狀況發(fā)生變化房客健康狀況發(fā)生變化，經(jīng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)認(rèn)定無法繼續(xù)居住的，合同應(yīng)予終止。5.2房客工作單位變動(dòng)房客工作單位變動(dòng)，經(jīng)政府認(rèn)定不再符合公租房申請條件的，合同應(yīng)予終止。5.3房客家庭住址變動(dòng)房客家庭住址變動(dòng)，經(jīng)政府認(rèn)定不再符合公租房申請條件的，合同應(yīng)予終止。6.房客違反租賃合同終止條件6.1房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全受到影響的，合同應(yīng)予終止。6.2房客擅自轉(zhuǎn)租房屋房客擅自轉(zhuǎn)租房屋，違反合同約定的，合同應(yīng)予終止。6.3房客利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)房客利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，如賭博、賣淫等，合同應(yīng)予終止。7.房客不履行合同義務(wù)終止條件7.1房客不遵守房屋使用規(guī)定房客不遵守房屋使用規(guī)定，如亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等，經(jīng)勸告后仍不改正的，合同應(yīng)予終止。7.2房客不維護(hù)房屋設(shè)施房客不維護(hù)房屋設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，合同應(yīng)予終止。7.3房客不遵守物業(yè)管理規(guī)定房客不遵守物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、破壞綠化等，經(jīng)勸告后仍不改正的，合同應(yīng)予終止。8.政府政策調(diào)整終止條件8.1公租房政策調(diào)整政府對公租房政策進(jìn)行重大調(diào)整，導(dǎo)致房客不再符合公租房租賃條件，合同應(yīng)予終止。8.2房客不符合公租房申請條件房客在租賃期間因家庭經(jīng)濟(jì)狀況改善或其他原因，不再符合公租房申請條件的，合同應(yīng)予終止。8.3政府收回公租房項(xiàng)目政府因公共利益需要收回公租房項(xiàng)目，導(dǎo)致合同終止。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致解除合同房客和房東在租賃期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同的，合同應(yīng)予解除。9.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同應(yīng)予解除。9.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)；（3）雙方就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（4）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.合同終止后的處理10.1房屋歸還及驗(yàn)收合同終止后，房客應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還房東，并由雙方進(jìn)行驗(yàn)收。10.2租金結(jié)算及退還合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，如有剩余租金，應(yīng)予退還。10.3相關(guān)費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，以及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。11.合同終止后的爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體程序如下：（1）提出爭議的一方應(yīng)向另一方提出書面請求；（2）另一方收到請求后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)；（3）爭議雙方根據(jù)答復(fù)情況，選擇合適的解決方式；（4）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合。12.合同終止后的責(zé)任追究12.1房客責(zé)任追究房客在合同終止后，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2房東責(zé)任追究房東在合同終止后，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3第三方責(zé)任追究因第三方原因?qū)е潞贤K止或解除，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。13.合同終止后的其他事項(xiàng)13.1信息保密雙方在合同終止后，應(yīng)繼續(xù)履行信息保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同終止的生效及解除合同終止或解除后，本合同自終止或解除之日起失效。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房源信息及匹配服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估及鑒定；（3）提供裝修、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）提供法律咨詢及代理；（5）提供物業(yè)管理服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合同獨(dú)立性第三方介入的合同與甲乙雙方的主合同相互獨(dú)立，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其介入合同的范圍。2.2信息保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定第三方介入合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3責(zé)任限額的計(jì)算（1）第三方介入合同的具體內(nèi)容；（2）第三方介入服務(wù)的性質(zhì)；（3）第三方介入服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲乙雙方在合同中的約定。4.第三方的權(quán)利4.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)按照介入合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2請求支付報(bào)酬權(quán)第三方有權(quán)在提供服務(wù)后，按照介入合同約定，請求甲乙雙方支付報(bào)酬。5.第三方的義務(wù)5.1合同履行義務(wù)第三方應(yīng)按照介入合同約定，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方信息。5.3違約責(zé)任第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于介入合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于介入合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3與甲乙雙方共同的責(zé)任如第三方在介入過程中，與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.第三方介入合同的變更與解除7.1變更條件第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。7.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.第三方介入合同爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式與甲乙雙方的主合同爭議解決方式相同。8.2爭議解決程序第三方介入合同爭議解決程序與甲乙雙方的主合同爭議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的完好狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋在租賃期間的初始狀態(tài)。3.房客身份證明要求：提供房客的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。說明：本附件用于證明房客的身份信息。4.房客收入證明要求：提供房客的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說明：本附件用于證明房客的經(jīng)濟(jì)能力。5.房客家庭情況證明要求：提供房客的家庭情況證明，如家庭成員關(guān)系證明、戶口簿等。說明：本附件用于證明房客的家庭狀況。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房屋的維修狀況。7.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：本附件用于證明押金繳納情況。8.公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證要求：提供公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證，如水、電、燃?xì)獾?。說明：本附件用于證明公共事業(yè)費(fèi)用已繳納。9.第三方介入合同要求：合同應(yīng)明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。示例：房客逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：房客擅自拆改承重墻，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房東未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)退還押金并支付違約金。違約行為：未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，房東未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋維修，應(yīng)賠償房客因此造成的損失。違約行為：泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露房客個(gè)人信息，應(yīng)賠償房客因此造成的損失。公租房租賃合同終止條件1本合同目錄一覽1.1合同終止的條件概述1.2租賃期限屆滿1.3租賃房屋損壞1.4違反租賃合同約定的行為1.5房屋用途變更1.6不可抗力因素1.7房屋征收或拆遷1.8房屋權(quán)屬變更1.9甲方原因?qū)е碌暮贤K止1.10乙方原因?qū)е碌暮贤K止1.11合同終止的法律程序1.12合同終止后的房屋返還1.13合同終止后的租金結(jié)算1.14合同終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同終止的條件概述1.1.1本合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、房屋損壞、違反租賃合同約定的行為、房屋用途變更、不可抗力因素、房屋征收或拆遷、房屋權(quán)屬變更、甲方原因?qū)е碌暮贤K止、乙方原因?qū)е碌暮贤K止等。1.1.2合同終止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自終止合同。第二條租賃期限屆滿2.1租賃期限屆滿，租賃合同自動(dòng)終止。2.2租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在接到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)。2.3若乙方未提出續(xù)租申請或甲方未同意續(xù)租，租賃合同自租賃期限屆滿之日起終止。第三條租賃房屋損壞3.1租賃期間，若房屋因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2若房屋損壞導(dǎo)致無法居住，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違反租賃合同約定的行為4.1乙方違反本合同約定的任何條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約行為包括但不限于：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租、拖欠租金、損壞房屋設(shè)施等。第五條房屋用途變更5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.2若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條不可抗力因素6.1由于地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方均可終止合同。6.2不可抗力因素發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第七條房屋征收或拆遷7.1若房屋被征收或拆遷，甲方應(yīng)提前三十日通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2房屋征收或拆遷導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照本合同約定處理押金。第八條房屋權(quán)屬變更8.1若房屋權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前三十日通知乙方，并確保乙方在租賃期間享有合法權(quán)益。8.2房屋權(quán)屬變更不影響本合同的效力，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3若因房屋權(quán)屬變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條甲方原因?qū)е碌暮贤K止9.1甲方因房屋無法繼續(xù)使用、房屋質(zhì)量不合格等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)提前三十日通知乙方，并退還乙方已支付的租金。9.2甲方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助乙方辦理房屋返還手續(xù)。9.3若甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條乙方原因?qū)е碌暮贤K止10.1乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前三十日向甲方提出書面申請，并辦理合同終止手續(xù)。10.2乙方未按約定時(shí)間提出申請或未辦理合同終止手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。第十一條合同終止的法律程序11.1合同終止應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。11.2雙方應(yīng)積極配合，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽訂終止協(xié)議、辦理房屋返還手續(xù)等。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第十二條合同終止后的房屋返還12.1合同終止后，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.2乙方未按時(shí)返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀態(tài)。第十三條合同終止后的租金結(jié)算13.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。13.2若乙方在合同終止前有拖欠租金，甲方有權(quán)在退還租金時(shí)扣除相應(yīng)欠款。13.3若合同終止前乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十四條合同終止后的爭議解決14.1合同終止后，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念界定15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)和權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方介入的額外條款15.4.1.1第三方在介入過程中的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。15.4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.5.2.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償金額不超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十。15.5.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償金額不受上述限制。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，與乙方無關(guān)。15.6.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，與甲方無關(guān)。15.6.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)約定。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲方和乙方履行合同義務(wù)。15.6.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方的退出機(jī)制15.7.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同或違反合同約定時(shí)，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。15.7.2第三方退出時(shí)應(yīng)妥善處理剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的法律文件，用于證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：用于房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式。說明：用于證明乙方已支付租金，甲方已收取租金。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收繳的金額、日期、支付方式。說明：用于證明乙方已支付押金，甲方已收取押金。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明甲方已履行維修義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、日期、雙方責(zé)任等。說明：用于證明合同已按照約定終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例：若每日租金為100元，乙方逾期5天支付，則應(yīng)支付滯納金50元。2.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受1000元損失，甲方應(yīng)賠償1000元。3.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋價(jià)值降低5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。4.甲方未按時(shí)返還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日押金的千分之一計(jì)算。示例：若押金為1000元，甲方逾期5天返還，則應(yīng)支付逾期利息50元。5.第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失共計(jì)2000元，第三方應(yīng)賠償2000元。公租房租賃合同終止條件2本合同目錄一覽1.合同終止的一般條件1.1違約行為1.2不可抗力事件1.3公共利益需要2.租賃期限屆滿3.房屋損壞及維修責(zé)任3.1租賃房屋損壞界定3.2維修責(zé)任承擔(dān)4.租賃房屋的用途變更5.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租申請及審批5.2轉(zhuǎn)借申請及審批6.租賃房屋的裝修與改動(dòng)6.1裝修申請及審批6.2改動(dòng)申請及審批7.租賃房屋的附屬設(shè)施使用8.房屋租賃費(fèi)用的變更8.1租金調(diào)整條件8.2調(diào)整通知與確認(rèn)9.合同解除的通知與程序9.1解除通知的發(fā)送9.2解除通知的生效10.租賃房屋的交接手續(xù)10.1交接前的準(zhǔn)備工作10.2交接程序與責(zé)任11.租賃房屋的維修責(zé)任11.1維修申請及處理11.2維修費(fèi)用的承擔(dān)12.合同終止后的權(quán)益處理12.1租賃押金的處理12.2其他權(quán)益的處理13.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任13.2損害賠償責(zé)任14.合同終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同終止的一般條件1.1違約行為1.1.1租賃合同中，如一方違反合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況選擇終止合同。1.1.2違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。1.1.3一方違約后，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方終止合同。1.2不可抗力事件1.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同可終止。1.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。1.3公共利益需要1.3.1因公共利益需要，如城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等，租賃房屋需被收回時(shí)，合同可終止。1.3.2公共利益需要由相關(guān)政府部門作出決定，并通知租賃雙方。1.3.3收回租賃房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定給予租賃雙方合理補(bǔ)償。2.租賃期限屆滿2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.房屋損壞及維修責(zé)任3.1租賃房屋損壞界定3.1.1房屋損壞指因自然磨損、合理使用等原因造成的損壞。3.1.2房屋損壞不包括因人為故意或重大過失造成的損壞。3.2維修責(zé)任承擔(dān)3.2.1因房屋自然磨損造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。3.2.2因合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。3.2.3因人為故意或重大過失造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃房屋的用途變更4.1租賃房屋用途變更需經(jīng)出租方同意。4.2出租方同意變更用途后，雙方應(yīng)重新簽訂合同。5.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租申請及審批5.1.1承租方需向出租方提出轉(zhuǎn)租申請，并提供相關(guān)材料。5.1.2出租方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)予以審批。5.2轉(zhuǎn)借申請及審批5.2.1承租方需向出租方提出轉(zhuǎn)借申請，并提供相關(guān)材料。5.2.2出租方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)予以審批。6.租賃房屋的裝修與改動(dòng)6.1裝修申請及審批6.1.1承租方需向出租方提出裝修申請，并提供裝修方案。6.1.2出租方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)予以審批。6.2改動(dòng)申請及審批6.2.1承租方需向出租方提出改動(dòng)申請，并提供改動(dòng)方案。6.2.2出租方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)予以審批。8.房屋租賃費(fèi)用的變更8.1租金調(diào)整條件8.1.1租金調(diào)整可在合同約定的租賃期限屆滿前進(jìn)行，但需提前三個(gè)月通知承租方。8.1.2租金調(diào)整需考慮市場租金水平、房屋維修成本、通貨膨脹等因素。8.2調(diào)整通知與確認(rèn)8.2.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前，向承租方發(fā)出書面通知，說明調(diào)整理由和調(diào)整后的租金金額。8.2.2承租方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為接受調(diào)整。9.合同解除的通知與程序9.1解除通知的發(fā)送9.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并寄送至對方約定的地址。9.1.2解除通知應(yīng)在合同解除前至少一個(gè)月發(fā)送。9.2解除通知的生效9.2.1解除通知送達(dá)對方后生效，除非雙方另有約定。9.2.2如因特殊情況無法書面通知，可采取口頭通知，并在事后以書面形式確認(rèn)。10.租賃房屋的交接手續(xù)10.1交接前的準(zhǔn)備工作10.1.1出租方應(yīng)在合同終止前對房屋進(jìn)行必要的清潔和維修。10.1.2承租方應(yīng)在接到交接通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好交接事宜。10.2交接程序與責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。10.2.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋、附屬設(shè)施和設(shè)備等無損壞或損失。10.2.3交接后，雙方應(yīng)在交接單上簽字確認(rèn)，并各自保留一份。11.合同終止后的權(quán)益處理11.1租賃押金的處理11.1.1合同終止后，如無違約情況，出租方應(yīng)在七日內(nèi)退還承租方押金。11.1.2如有違約情況，押金可作為違約金部分扣除。11.2其他權(quán)益的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的租金和其他費(fèi)用。12.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1違約責(zé)任12.1.1合同終止后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2損害賠償責(zé)任12.2.1合同終止后，如一方造成對方損害，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。12.2.2損害賠償包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。13.合同終止后的爭議解決13.1雙方在合同終止后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，引入的具有獨(dú)立法律地位的組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、鑒定評(píng)估、法律咨詢、調(diào)解仲裁等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得阻撓或干涉。17.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方提供的信息，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢等工作。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直