房屋租賃合同范本模板

房屋租賃合同范本模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

1.3租賃物的用途為居住/辦公/商業(yè)等（具體用途根據實際情況填寫），乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他（具體支付方式根據實際情況填寫）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物及其附屬設施進行檢查，并簽署交接清單。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物及其附屬設施返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第六條房屋的維修和保養(yǎng)

6.1租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋的裝修和改造

7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞租賃物的主體結構。

7.2裝修或改造的費用由乙方承擔，且不得要求甲方承擔任何費用。

第八條房屋的轉租和轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條甲方的權利和義務

9.1甲方有權按照本合同的約定收取租金和押金。

9.2甲方應保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用。

9.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)。

第十條乙方的權利和義務

10.1乙方有權按照本合同的約定使用租賃物。

10.2乙方應按照本合同的約定支付租金和押金。

10.3乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動。

10.4乙方應愛護租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

第十一條合同的變更和解除

11.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

11.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務；

11.2.3法律規(guī)定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定結算費用，并辦理租賃物的返還手續(xù)。

第十二條違約責任

12.1甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

13.2雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

15.2本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條生效條件

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______________