養(yǎng)殖場(chǎng)地出租合同

養(yǎng)殖場(chǎng)地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的養(yǎng)殖場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的面積為_(kāi)___________________平方米，具體范圍以附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)___________________（具體用途），乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為_(kāi)___________________（如：一次性支付、分期支付等），具體支付時(shí)間為_(kāi)___________________。

3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

4.2保證金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃場(chǎng)地等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合本合同約定的用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃場(chǎng)地的正常使用狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.4甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生。

6.5乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條租賃場(chǎng)地的修繕與維護(hù)

7.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查和必要的修繕，以保證租賃場(chǎng)地的正常使用。

7.2乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。

7.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，但對(duì)于因甲方原因?qū)е碌淖赓U場(chǎng)地?fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第八條保險(xiǎn)

8.1乙方應(yīng)為租賃場(chǎng)地投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障租賃場(chǎng)地的安全。

8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金用于租賃場(chǎng)地的修復(fù)和重建。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

9.2.2另一方喪失履行本合同的能力或資格的；

9.2.3租賃場(chǎng)地因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方依據(jù)本條解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，未能提供符合約定用途的租賃場(chǎng)地或妨礙乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

10.3乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________